啥是小產(chǎn)權(quán)房？
指占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織之外成員銷售的住房。
國土部開始試點(diǎn)治理小產(chǎn)權(quán)房，鄭州是否進(jìn)入首批城市未知
鄭州市房管局態(tài)度明確：小產(chǎn)權(quán)房一律不予辦證
□見習(xí)記者 王磊 劉瑞朝
核心提示
想購買小產(chǎn)權(quán)房的市民請注意，國土資源部開始試點(diǎn)治理小產(chǎn)權(quán)房了。清理工作首先是在建和未售、侵占耕地的小產(chǎn)權(quán)房，已售的小產(chǎn)權(quán)房再分情況治理。記者從鄭州市相關(guān)部門了解到，目前還不確定鄭州進(jìn)入首批試點(diǎn)城市名單，市房管局對小產(chǎn)權(quán)一律不予辦證。
【新聞事件】
國土部開始試點(diǎn)治理小產(chǎn)權(quán)房
昨日，記者從國土資源部網(wǎng)站上了解到，目前國土資源部已開始試點(diǎn)治理小產(chǎn)權(quán)房，同時(shí)準(zhǔn)備在全國開始小產(chǎn)權(quán)房的清理工作。這次清理工作，將先清理在建和未售、侵占耕地的小產(chǎn)權(quán)房，杜絕小產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)發(fā)展，再分情況治理已售的小產(chǎn)權(quán)房。
自2008年以來，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房治理的禁令幾乎年年都在提，但小產(chǎn)權(quán)房亂局還是得不到根治。國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年全國將開始選擇試點(diǎn)城市，妥善處理好現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房的問題。我國城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。國家要求各地對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)土地進(jìn)行確權(quán)登記，但是對于小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不予確權(quán)登記，不受法律保護(hù)。
【權(quán)威說法】
A
市國土局:鄭州是否進(jìn)入首批試點(diǎn)城市名單尚不確定
國土資源部日前表示，今年將試點(diǎn)開展小產(chǎn)權(quán)房清理工作，但試點(diǎn)城市名單和試點(diǎn)方案正在研究當(dāng)中。據(jù)有關(guān)人士透露，這次試點(diǎn)工作將先摸清底數(shù)，查明占地類型、已住人群身份，為下一步處理做好準(zhǔn)備。有分析人士認(rèn)為，這次小產(chǎn)權(quán)房清理有可能先以北京、重慶、鄭州、海口等小產(chǎn)權(quán)房較密集的城市作為試點(diǎn)。鄭州是否會進(jìn)入首批試點(diǎn)城市名單？記者采訪了鄭州市國土資源局。
該局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，治理小產(chǎn)權(quán)房涉及的部門比較多，尤其是小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)很難界定。一些小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)在農(nóng)村集體土地的建設(shè)用地上，沒有改變土地的建設(shè)用途，國土部門也沒法去查處。
記者了解到，國土部之前曾兩次來鄭州調(diào)研，對鄭州目前的小產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行摸底，鄭州能否進(jìn)入首批試點(diǎn)，該局目前還沒接到相關(guān)通知。
B
市房管局:鄭州小產(chǎn)權(quán)房一律不予辦證
對于小產(chǎn)權(quán)房，鄭州市房管局曾多次召開新聞發(fā)布會，明確態(tài)度：小產(chǎn)權(quán)房一律不予辦證。
昨天下午，鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，小產(chǎn)權(quán)房為立法所明文禁止的違法建筑，購房者無法辦理合法的房屋產(chǎn)權(quán)登記，因此無法領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，小產(chǎn)權(quán)房事實(shí)上是無產(chǎn)權(quán)房。
去年10月1日起，鄭州市開始實(shí)施《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》。鄭州市房管局房屋登記中心專門成立村鎮(zhèn)科，為集體土地房屋登記辦證。該局房屋登記中心村鎮(zhèn)科科長王軍說，房管、國土等部門正在加緊推進(jìn)這項(xiàng)工作，“我們也一直嚴(yán)格按照規(guī)定，不給小產(chǎn)權(quán)房登記辦證”。
王軍說，在登記辦證過程中，小產(chǎn)權(quán)房房主不能提供登記辦證需要的宅基地使用證、所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明等信息，同時(shí)，其建設(shè)既無土地審批手續(xù)，也無規(guī)劃許可手續(xù)，一般都是連片開發(fā)，很好認(rèn)定。
“如果市民不慎買到小產(chǎn)權(quán)房，可撥打房管局電話0371-67889900投訴。”鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
【網(wǎng)友熱議】
近60%的網(wǎng)友認(rèn)為
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)合理化，回收產(chǎn)權(quán)應(yīng)用于社會
近日，樂居網(wǎng)針對國土部清理小產(chǎn)權(quán)做了一個調(diào)查，統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，有近60%的網(wǎng)友認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該合理化，目前房價(jià)太高，小產(chǎn)權(quán)的存在正好滿足了部分買房族的需求。
網(wǎng)友“喬家文武”：為什么小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止還很搶手，很簡單：便宜。
網(wǎng)友“月上瀟灑”：清理是清拆還是清理權(quán)責(zé)？小產(chǎn)權(quán)房雖違規(guī)，但一定程度上滿足了一部分人的住房需求。建議明確權(quán)責(zé)，以回收產(chǎn)權(quán)，授予住戶居住使用形式，應(yīng)用于社會而不是拆后重建！
網(wǎng)友“樂之半”：清理小產(chǎn)權(quán)房，重點(diǎn)還是那些在建和未建的，將它們扼殺在萌芽當(dāng)中。但對于那些已售的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)讓他們補(bǔ)交地款和稅費(fèi)，將小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)，解決一些人的住房。
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