題：監(jiān)管力度須跟上二手房交易發(fā)展速度
新華社記者李建國、蕭海川
針對市民黃先生的投訴，上海市住建委近日調查確認房產中介公司“鏈家”存在不規(guī)范經(jīng)營行為，并暫停相關涉事門店和人員網(wǎng)上簽約資格。調查還在繼續(xù)，但此次事件暴露出的問題應該正視，二手房市場監(jiān)管必須跟上其發(fā)展速度。
消費者通過中介買房，原本圖個省心。誰料支付了七成首付后，房子卻接連被三家法院查封。擔心首付款“血本無歸”，又不得不抵押父母名下資產作為信用擔保，接受中介提供的110萬元貸款。黃先生的遭遇，不免讓人發(fā)出疑問，房產中介“欺瞞房產抵押和房東個人信譽情況”的違規(guī)行為為何沒有得到有效監(jiān)管？中介進入房地產消費金融市場從事資金業(yè)務，是否合規(guī)、如何監(jiān)管？
目前，北京、上海和深圳的二手房市場規(guī)模已遠超一手住房。2015年，京滬二手房成交量同比分別上漲80％、105％，深圳二手房成交面積是一手房的1.4倍。在一些二線城市，二手房的成交也較明顯。面對如此龐大的市場，中介公司競爭激烈，不斷發(fā)展增值業(yè)務。
然而，與二手房市場發(fā)展速度相比，相應的監(jiān)管顯得乏力。房產中介行業(yè)虛標房價、隱瞞房產真實信息等問題屢禁不止。上海市消保委最近調查顯示，有高達八成的消費者在購買房產中介服務時遇到不同糾紛。而權益受侵的消費者大多選擇“忍氣吞聲”，這與一些部門監(jiān)管職責不清、推諉扯皮和懲處不嚴不無關系。這種監(jiān)管滯后的局面若不改變，維護消費者權益無從談起。
通過中介買賣房屋，當事人最擔心的就是經(jīng)紀機構隱瞞或者不充分披露信息。凈化二手房市場，不讓消費者吃啞巴虧，有關部門應加大行業(yè)監(jiān)管力度，創(chuàng)新公共服務，徹底鏟除侵害消費者的土壤。中介行業(yè)，也應加強自律，珍惜信譽，自覺維護市場秩序，贏得長遠利益和發(fā)展空間。
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