位于北京市海淀區白石橋路45號人濟山莊小區B棟樓頂的假山別墅（8月12日攝）。
新華財經8月15日電 位于北京海淀區白石橋路45號人濟山莊小區B棟樓頂天臺上盤踞6年之久的“樓頂別墅”今天終于開拆。
《北京青年報》官方微博消息，今早8點，“樓頂別墅”房頂假山和違建開始拆除，三四名工人從外地赴京進入張家。業主張必清表示，這些工人就是五六年前進行樓頂假山和陽光房搭建的原班人馬。初步計劃為用鋸的方式拆卸假山。張本人在拆除期間不會回京。
在媒體曝光后，海淀區城管局12日公告稱，限15日內自行拆除，而此前已有三茬鄰居不堪裝修噪音干擾，被迫搬走。海淀城管紫竹院隊在2605室大門上張貼了限期整改通知書。通知書顯示，經查，人濟山莊4號樓頂層一處建設工程，建筑面積為800平方米，未依法取得規劃許可，屬違法建設。
隨后，最牛違建業主張必清承諾，會在城管公告的15日限期內，自行拆除樓頂的部分違建。因為是在高層施工，要確保施工人員和周圍居民的安全，并保證工程進度，目前他在確定詳細的拆除方案，“會盡快開工”，預計陽光房、葡萄架10天左右可拆除。
據悉，海淀區房管局已將張必清在人濟山莊B棟2605的房產凍結，不許住戶進行交易或出租。海淀城管執法人員表示，如果張必清在貼出限期拆除公告15日內開始自拆，執法部門將不會啟動強拆程序，但會對張必清的自拆行為進行監督，直至其完全自拆完畢。
怎么拆
為保安全不用機械用人力
13日晚上，張必清在接受《法制晚報》記者采訪時表示，考慮到高層作業有風險，要找有相關施工經驗的工程隊伍。為此，張必清聯系了幫他建起這座違建的施工隊，“他們知道怎么蓋，就知道怎么拆。”
張必清稱，該施工隊還在外地干活，會盡快趕回來完成拆除違建的工作。“我不想給政府壓力，到期拆不掉，逼得他們強拆，這代價就太大了！”
記者詢問拆除是使用人力還是機械，張必清說肯定是前者。“不可能吊挖掘機到樓頂，樓板也承受不了。建的時候，就是人一點點運上去裝起來的。”
拆除順序上，張必清認為先拆陽光房、葡萄架比較合適。“從老遠看著，這倆比較像是別墅，目標是最大的。拆掉了，能平復一些公眾的情緒。”他說，這兩處建筑的體量也較小，能保證按期拆除。
陽光房由整塊玻璃和塑鋼架子構成。張必清表示，拆的時候，不會拿著大錘把玻璃砸碎。“飛濺的玻璃碴，崩到樓下傷了人可不得了。”他說，建陽光房的時候，玻璃是整塊安裝的，拆除時也能完整地卸下，再一塊塊運走。
20米長的葡萄架是木質的，張必清表示把它整段鋸下即可，“拆下去還能送給老農，做花架啥的。”他預計拆除陽光房和葡萄架，10天左右即可完成。
有難題樹脂假山體量大希望只“削尖”
張必清談到，覆蓋樓頂的假山，能夠起到隔熱防塵的效果。“而且假山是樹脂的，重量很輕，保留它不會壓壞樓板。”他認為，假山相較于陽光房，不太屬于違建的概念。
他談到，陽光房只有約50平方米，10天能夠拆除。而拆假山的工程量，是陽光房的數倍。“樹脂材料有韌性，砸不碎，要一塊塊切下來。”張必清說，還不能切成小塊，里面的玻璃纖維會產生粉塵。
如果城管部門要求拆除假山，張必清表示會將假山冒出的尖削平。“讓人看著別那么高大，留個平面隔熱還是必要的。”他也想征集一些方案，能更快更安全地拆掉假山。
如何運拆除部分要用兩部電梯運下
不可能在樓外搭設吊車，張必清拆下的建筑材料，只能像當初裝修時那樣，用樓內的兩部電梯，螞蟻搬家似的一點點往下運。“建的時候用了近兩年時間，才把所有材料都運上去。”
運材料時，還不能在白天占用電梯，妨礙居民的正常使用。“晚上運又怕噪聲影響人休息。”張必清說，他還在考慮使用電梯的時間，需要跟物業商議、跟鄰居打好招呼。
張必清表示，回京后要跟鄰居們真誠地道歉。在拆除開始前，他會貼出通知，告訴大家自己施工的時間，希望能得到諒解。拆除時如造成鄰居家漏水等事故，張必清承諾會迅速修復。(綜合 北京青年報、北京晨報、法制晚報)
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