[摘要] 我省發出首個業委會備案證書申領備案證書意味著業主委員會有了自己的合法身份證明 平頂山市湛河區九里山辦事處主任李飛稱，該小區申領的《備案證書》意味著業主委員會有了屬于自己的合法身份證明。
新修《河南省物業管理條例》實施后
我省發出首個業委會備案證書
申領備案證書意味著業主委員會有了自己的合法身份證明
核心提示｜5月4日上午，我省“河南省業主大會業主委員會備案證書”首發儀式在平頂山市舉行。該市興州家屬院的業主委員會代表領到了我省第一張“業主大會業主委員會備案證書”（以下簡稱“備案證書”）。據悉，這是我省第一個依據新修《河南省物業管理條例》籌備成立并實現網上備案的業主大會業主委員會，標志著我省物業管理工作進入了法治化、便捷化、精細化發展新階段，具有里程碑的意義。
新的備案證書有何意義
“感謝居委會和辦事處為我們小區申領證書所做的努力，今后我們業委會成員將全心全意為業主們服務。”在儀式現場，興州家屬院業主委員會主任孫紅安拿到證書后激動地說。
平頂山市湛河區九里山辦事處主任李飛稱，該小區申領的《備案證書》意味著業主委員會有了屬于自己的合法身份證明。
記者了解到，之前我省為業主委員會發放的備案證書沒有統一的樣式，發證機關也各不相同，新修《河南省物業管理條例》出臺以后，我省統一印制了備案證書，提高了業主委員會的辨識度。
“之前辦證，需要到區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府進行備案，現在街道辦事處、鄉鎮人民政府直接就可以審核發放了，簡化了辦證流程，真正讓老百姓少跑腿。”平頂山市房產管理中心物業科科長張建偉說，申領、換發的新證書和老證書效能是一樣的，業主委員會的職責沒發生變化。
業委會如何產生？如何備案？
“業主委員會是廣大業主權利實現的重要載體，成立業主大會有利于形成業主共同意志。”省住建廳副廳長張達稱，從我省20多年的物業管理發展經驗中，政府主導+企業推動的方式，缺乏業主主動參與的缺陷，往往使人民群眾自己的事情自己說了不算，存在“被動管理、被動服務”問題，而推動業主自我管理方式，有利于將人民主體管理地位從“幕后”推向“前臺”，變“被動接受服務”為“主動自我管理”。
“新修《河南省物業管理條例》規定，房屋出售并交付使用的建筑面積達到百分之五十以上或入住戶數的比例達到百分之三十以上即可以召開首次業主大會。”平頂山市湛河區住建局副局長王團輝介紹稱，10人以上業主聯名即可以申請成立首次業主大會籌備組。街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到申請后30日內組織成立首次業主大會籌備組，并自籌備組成立之日起60日內組織召開首次業主大會會議，選舉產生業主委員會成員。
業主委員會成立以后，應當自選舉產生之日起30日內，到街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
值得一提的是，目前河南省物業管理綜合監管平臺已成功升級，業主委員會可以進行免費注冊登錄、填報申報資料，街道辦事處、鄉鎮人民政府在平臺上就能對申領小區進行審核，符合條件的直接發證。
該平臺實現了縣、市、省各級部門數據共建共享。未來還將適時推出業主網絡實名投票表決功能，為業主大會業主委員會決策提供網絡技術支持。（大河報·大河客戶端記者孫煊哲扈森文圖）
