[摘要] 在河南永城,業主花錢買的房子居然不存在,因為沒有規劃許可證。河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項目經理呂剛強:剛上了19層的時間,大概就是在2011年的11月4日左右,正式停下來,一直停到現在。
監管空白,百姓叫苦,河南“空中樓閣”擊碎業主購房夢
在河南永城,業主花錢買的房子居然不存在,因為沒有規劃許可證。政府發的預售證和開發商的承諾,讓業主們用大半輩子積蓄只買下“空中樓閣”。而擅改規劃的建筑樓層、監管的缺失,都給拔地而起的高樓埋下重重隱患。少報多建的違規樓盤到底誰來負責?其中又暗藏哪些貓膩?記者調查揭開河南永城“空中樓閣”的秘密。
這幾年,房地產價格的一路高歌讓很多人都開始坐不住,著急買房。但河南永城一些購房人遇到的事兒就更離奇。業主本該2013年一月入住的房子,在2011年11月還沒建成就停工了。而業主們買的房子竟然沒有規劃許可證,換句話說,就是沒有準生證的“空中樓閣”,這些房子在規劃圖紙上根本找不到。這是怎么回事?
省吃儉用付清首付房款 緣何三年仍無法入住?
4月19日,央視財經《經濟半小時》記者在河南省永城市采訪期間,當地一些購房者向記者反映,說,他們3年前在對面這幾棟大樓里買了房子,錢也早就交了,但至今都無法入住。
停工的高樓
業主:借的多少家的錢,覺得小孩能住,交了就干凈(省事)了,早晚都要,交了幾年了,小孩不能住,天天大人也說,小孩也生氣,住不上這個房子。
業主們說,兩年多的時間里,他們曾多次找開發商,但開發商總以各種理由拖延,并多次承諾開工,但最后仍然沒有動工。后來他們才發現,原來他們的房子其實是個“空中樓閣”。因為所購買的房子和房子所在的樓層根本就不存在。
業主劉偉:他是說,賣到25層,結果現在建到19層,不讓建了,說規劃沒有25層。
業主史同彬:不讓(開發商)蓋19層,19層以上不讓蓋,但是你如果不讓蓋(樓),你以前怎么讓(開發商),賣(房)干嗎?
幾位購房的業主告訴記者,這個項目名稱叫波菲特國際廣場,開發商是河南中順房地產開發有限公司。該項目2010年開盤時承諾在2012年底交房,但在2011年11月,該項目就因為與規劃不符停工了。
業主趙書梅:咱不知道啊,要是知道,咱也不買了,咱不知道(規劃審批)是19層。
所購買樓房的樓層不屬于規劃許可的范圍,這個消息讓當初買了19層以上的業主們難以置信和也非常氣憤。這意味著,他們當初買的房子根本沒有“準生證”,購買的房子壓根兒就不存在。那這究竟是怎么一回事?業主給記者講述了他們的購房經歷。
今年51歲的趙書梅,是2011年1月買的房,她說,當初買房是想給兒子結婚用的。看中這里的房,主要是覺得地段位置和價格都比較合適。
業主趙書梅:當時看中就是這個地理位置了,地理位置不錯,無涯路,桂花路,位置也不錯,離這個中學、小學、幼兒園都很近,就看中那個位置。
央視財經《經濟半小時》記者:那時一平米買多少?
業主:當時一平米是2300。
業主買到的竟然是“空中樓閣”
趙書梅告訴記者,為了兒子這套婚房,他們從2010年4月起就開始看房,花了好幾個月時間,來回看房,經多次詢問壓價,直到2011年1月25日,才簽下購房協議,購買了波菲特國際廣場23層的一套房子,總面積127.5平方米,每平方米2298元,總價29萬多元,交房日期約定為2年,也就是2013年1月25日。但趙書梅說,她在付完第一期10萬元的房款后不久,就發現,樓房施工出現問題了。
業主趙書梅:就是給(開發商)他拿了2萬,后來交了第一期(房款付了),付了十萬,這是第一期,他是按照上面的這個協議,通知要交款,具體的這個交法交了,他這個是分期交款,就是蓋到多少層你再拿第二批的錢,是這樣的。趕到這個蓋到12層的時間,叫拿錢。就發現有問題了,(樓房施工)它就是斷斷續續的,不是說這個順利了。能聯系上通過關系、熟人聯系,也找開發商,找開發商,開發商就是推,不急不急,我們正協商著呢。具體內部咱也不清楚,可能中間,說是沒有協調好,說是快了,我們就一直等,等到后來還沒有結果。
到現在,趙書梅已經支付了12萬2千多元的房款,但手上除了一張收據,什么都沒有。她買的房子甚至連一個影子都還沒有。心里著急的趙書梅也同其他購房人一樣,多次找過開發商,但要么不是找不到負責人,要么就是被各種理由拖延推遲。趙書梅說,現在她兒子都結婚2年了,不僅大樓還沒建起來,更讓她難以接受的是,她剛從別的業主得知,她買的那套房子所在的23層根本不存在,因為當地規劃部門審批許可的樓層數只有19層,她買的很可能就是一個“空中樓閣”。
