[摘要] 年初，全國數(shù)十個城市提出了房產(chǎn)調(diào)控具體目標。時至今日，全國房價漲勢依舊，4個一線城市漲幅均超過20%，21城市房價漲幅高于10%，而城市居民實際收入增幅約8%，調(diào)控“軍令狀”已成戲言。
年初，全國數(shù)十個城市提出了房產(chǎn)調(diào)控具體目標。除京滬兩地語焉不詳外，廣州、深圳等地均表示目標為“房價漲幅低于人均可支配收入增幅”。時至今日，全國房價漲勢依舊，4個一線城市漲幅均超過20%，21城市房價漲幅高于10%，而城市居民實際收入增幅約8%，調(diào)控“軍令狀”已成戲言。(11月19日《新京報》)
調(diào)控樓市，抑制房價，事關百姓切身利益與訴求。抑制房價的承諾，不是哪個官員信口開河、隨隨便便的戲言，而是政府部門對民眾的鄭重承諾。這個承諾，擲地有聲，嚴格而言，其“賭注”是政府的形象與威信，更應是相關領導的“烏紗帽”。
君子一言，駟馬難追。年初既然一些城市提出了樓市調(diào)控目標，若不實現(xiàn)，最起碼，對公眾應該有個態(tài)度和交代，乃至鞠躬道歉或謝罪。種種跡象、權威數(shù)據(jù)表明：今年多數(shù)城市的樓市調(diào)控目標將“落空”，那么，各地將如何面對年初立下的“軍令狀?至今，各地“沉默”應對。
緣何眾多城市的調(diào)控目標無法實現(xiàn)?有專家認為是“調(diào)控目標設定過于簡單化”，即房價是由多種因素決定的，包括供給、需求、政策環(huán)境等，僅設定目標，而沒有相應的措施，那等于喊空話。
但是，每一座城市的權力決策者，不可能不知樓市調(diào)控的“穴位”在哪，但樓市調(diào)控政策指東打西，總瞄不準靶子，或者總是簡單確定調(diào)控目標。根源在于，一是，個別城市立“軍令狀”原本沒有當真。更何況，說了可以白說，反正無人問責。二是，個別地方政府打心眼不愿從根本上來解決房價問題，因為高房價可以帶來高GDP數(shù)字，可以充盈地方稅費收入。恐怕沒有多少決策者舍得放棄這塊“奶酪”，甚至還想“一房四吃”——這才是調(diào)控“軍令狀”屢屢成戲言的關鍵。
其實，今年的樓市調(diào)控“軍令狀”已成戲言，并非孤例，而是一種調(diào)控慣性。多年來，又是“國×條”，又是“限購令”、又是“20%個稅”……行政調(diào)控似乎無所不用其極，而現(xiàn)實卻走向反面。有數(shù)據(jù)顯示，從2003年至今，政府部門對樓市“十年九調(diào)”，房價卻逆勢上漲10倍——這，對樓市調(diào)控而言，絕對是一個巨大的諷刺。
樓市調(diào)控屢屢“落空”，其實與有些地方的“假調(diào)控”不無關聯(lián)。若真想調(diào)控，那就降地價，增加土地供給;減少重復收取的稅費;可以聯(lián)網(wǎng)摸清城市住房空置率，及早出臺《不動產(chǎn)登記條例》……只是，凡是觸動地方政府利益的，往往巋然不動，調(diào)控屢屢指向消費者，像這樣隔靴撓癢文不對題的調(diào)控怎么看都有點“虛假”，沒有誠意。
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