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綠城融創(chuàng)“協(xié)議離婚”：雙方各得其所

2015-05-06 10:40 來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

[摘要] 綠城中國5月5日早間公告稱,其已與融創(chuàng)中國訂立框架協(xié)議,進(jìn)行包括出售上海融綠等7項(xiàng)交易。

　　經(jīng)歷了近半年的分分合合之后,融創(chuàng)和綠城終于“協(xié)議離婚”。綠城中國控股有限公司(03900,HK)5月5日早間公告稱,其已與融創(chuàng)中國(01918,HK)訂立框架協(xié)議,進(jìn)行包括出售上海融綠等7項(xiàng)交易。

　　從公告情況來看,通過上述交易,綠城將獲得30多億元人民幣現(xiàn)金和單價(jià)高達(dá)38萬元/平方米的黃浦灣項(xiàng)目;融創(chuàng)則獲得了上海融綠平臺下屬的包括上海玫瑰園、香溢花城等20個項(xiàng)目。

　　不過他們之間還沒有完全了斷,還將合作開發(fā)總投資65.5億元的天津全運(yùn)村項(xiàng)目,融創(chuàng)和綠城分別以49:51的比例持有該項(xiàng)目80%的股權(quán)。

　　融綠平臺之爭

　　2012年6月,融創(chuàng)和綠城合資成立上海融綠平臺,注冊資金20億元,此后幾年里,融綠平臺在長三角地區(qū)高速擴(kuò)張,并先后在上海、無錫、蘇州、天津等地開疆拓土。2014年,融綠成為了上海的住宅銷售冠軍,累計(jì)銷售額達(dá)到174.8億元。

　　2014年5月,融創(chuàng)與綠城兩年多來的合作達(dá)到前所未有的深度。融創(chuàng)與綠城中國董事長宋衛(wèi)平等達(dá)成協(xié)議,合計(jì)收購綠城24.313%的股權(quán),與九龍倉并列綠城第一大股東。

　　外界還在為宋衛(wèi)平和孫宏斌的兄弟情誼感動之時,這段短暫的蜜月之旅戛然而止。從去年10月開始,宋衛(wèi)平要回歸綠城的傳聞就甚囂塵上。融創(chuàng)最終宣布退出綠城股權(quán)的股權(quán)交易也印證了這一事實(shí)。

　　2014年底,融創(chuàng)中國曾單方面發(fā)布公告稱,以155億元收購融綠平臺的全部股份與債權(quán)。但隨即遭到綠城方否認(rèn),稱該公告是融創(chuàng)單方面行為。

　　從那以后,雙方爭奪的焦點(diǎn)就在融綠平臺上。而對于融綠的“掌上明珠”黃浦灣的歸屬,更是一波三折。其實(shí),黃浦灣的命運(yùn)走向早在2012年就埋下了伏筆。回顧媒體之前的報(bào)道不難發(fā)現(xiàn),當(dāng)初綠城引入融創(chuàng)參與該項(xiàng)目時,就遭到小股東的抵制。

　　此前有報(bào)道稱,綠城方面對黃浦灣的關(guān)注度很高,由于該項(xiàng)目的品質(zhì)很高,且單價(jià)高達(dá)38萬元,綠城不可能放棄,從法律層面上看,這個本應(yīng)屬于融綠平臺的項(xiàng)目,至今還登記在綠城名下。如果不先把股權(quán)過渡到融綠,融創(chuàng)根本無從收購。