[摘要] 昨日下午，經過總共84輪的競拍，朝陽區常營鄉1201-602、603地塊住宅混合公建用地被保利首開聯合體以33億元的總價配建3.6萬平方米自住房面積的代價競得，據業內人士測算，該地塊樓面價達到了6.7萬元每平方米。
昨日下午，經過總共84輪的競拍，朝陽區常營鄉1201-602、603地塊住宅混合公建用地被保利首開聯合體以33億元的總價配建3.6萬平方米自住房面積的代價競得，據業內人士測算，該地塊樓面價達到了6.7萬元每平方米。
常營鄉地塊掛牌資料顯示，該宗地塊建筑使用性質屬于住宅混合公建用地，土地面積約4.2萬平方米，建筑控制規模約為11.75萬平方米。地塊的出讓條件中要求配建建筑面積2.8萬平方米的“限價商品住房”，銷售限價為1.5萬元每平方米。
該地塊除了要求配建2.8萬平方米的限價商品房以外，地塊還要求建設8000平方米無償移交相關部門的養老設施。因此最終該地塊剩余可售商品住宅面積5.42萬平方米，可售商業部分2.72萬元每平方米。常營鄉1201-602、603地塊住宅混合公建用地掛牌出讓起始價為22億元，現場競拍前，地塊在北京市國土局網站上累計收到了7次報價，最高報價為22.77億元。
在現場競拍中，北京城建、首創、旭輝永同昌金地聯合體、保利首開聯合體、遠洋、中鐵建、國瑞這7家房企及聯合體參與現場競拍。競價到第22輪時，達到土地上限價格33億元。
根據競價規則，地塊設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報“自住型商品住房”的方式確定競得人。昨日，該地塊現場競報“自住型商品住房”環節的競價階梯為1000平方米。
經過總共84輪競價，該地塊最終被保利首開聯合體以33億元的總價配建3.6萬平方米自住房面積的代價競得。經業內人士測算，該地塊樓面價約為6.7萬元每平方米。有開發商表示，常營地塊6.7萬元每平方米的樓面價讓周邊昔日地王解套了。2014年年中，恒大奪得東壩地王，現名為“恒大華府”這個項目樓面價和成本價加在一起，大概是在5.5萬元每平方米。
此前，葛洲壩以49.5億元奪得豐臺樊家村地塊，樓面價7.5萬元創下新紀錄;11月2日，豐臺南苑鄉槐房村地塊被華潤、招商、華僑城三家國字背景的聯合體以總價83.4億元拿下。
前10月北京商品房銷售面積同比增7%
昨日，北京統計局公布了今年前十月該市房地產市場運行情況。數據顯示，1-10月，北京全市完成房地產開發投資3511.4億元，比上年同期增長10.6%。其中，住宅投資完成1602.5億元，增長0.2%;寫字樓投資完成707.7億元，增長15.3%;商業、非公益用房及其他投資完成1201.2億元，增長25%。
此外，前10月，北京市的商品房銷售面積為1104.3萬平方米，比上年同期增長7.2%。其中，住宅銷售面積為884.6萬平方米，增長10.3%;寫字樓為127.6萬平方米，增長24.1%;商業、非公益用房及其他為92.1萬平方米，下降26.7%。而房地產開發企業項目到位資金為5526.6億元，比上年同期增長3.9%。
中原地產研究部統計數據顯示，2015年來，北京商品房住宅逐漸改善化，不僅成交高端，從供應數據看，截至日前供應的37544套商品房住宅中，三居以上比例高達60.8%，這一比例也是歷史最高。整體看，隨著地價上漲，北京樓市進入了大戶型化。
原標題：保利首開聯合體33億元拿地 北京常營地塊樓面價直追7萬元
