[摘要] 小區停車位并沒有辦在物業名下的，但物業用業主的公共車位收錢，這樣做是否合適？
最近網上流行一篇質疑小區停車收費合理性的文章受到關注，該文稱，稱物權法中規定車位業主共有，物業并無收費權利。小區停車費到底該不該交？物業收費行為是否合理？成為不少業主心中的疑惑。
對此，有業內律師指出，從做生意角度來看，物業公司向小區業主收錢，然后提供服務并無可厚非。但在開發商壟斷小區物業選擇權的背景下，不少物業公司服務合同存在消費“陷阱”，通過設置霸王條款合同為公司牟利。
小區停車費到底該不該交？
近月來，一則題為“今天我才發現小區停車費是不用交的！”的帖子在微信朋友圈廣為轉載，文章認為，物權法中規定車位屬于業主共有，物業無權收費。部分住宅小區業主也反映，“在買房時已繳納公攤面積費用，憑啥停車還要收費？”
中新網房產頻道發現，在2007年10月1日起施行的《中華人民共和國物權法》中，確實對小區業主的建筑物區分所有權作出了如下規定：占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。并且，小區內規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
這是否說明在自家小區停車不應該交費？秦兵房產律師團律師徐斌在接受中新網房產頻道咨詢時表示，住宅小區內存在多種產權性質的停車位，這也決定了業主占用停車位是否應該交費、由誰收費要視情況而定。
徐斌介紹，部分產權在開發商名下的小區停車位，開發商可以自行出售給業主，或者自持收費出租。另有一些公共區域的車位，在開發商并未辦理產權證的情況下，應該屬于全體業主。
但即使是公共區域的車位，多位律師認為，由于并不是所有業主都擁有車輛，占用共有場地停車的業主也應該交納停車費。
