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置業(yè)疑難：賣方偽造單身證明怎么辦？

2015-01-16 15:57 來源：廣州日?qǐng)?bào)

[摘要] 讀者李女士來信：半年前，居住萬江的李小姐自行聯(lián)系到南城某花園一處待出售的三居室房產(chǎn)，賣方李某某很快與李小姐達(dá)成買賣協(xié)議，雙方約定這處房產(chǎn)總價(jià)88萬元，李小姐在規(guī)定的一個(gè)月期限內(nèi)支付完所有費(fèi)用，雙方并且約定如一方違約都需支付對(duì)方五萬元的違約金作為補(bǔ)償。

　　讀者李女士來信：半年前，居住萬江的李小姐自行聯(lián)系到南城某花園一處待出售的三居室房產(chǎn)，賣方李某某很快與李小姐達(dá)成買賣協(xié)議，雙方約定這處房產(chǎn)總價(jià)88萬元，李小姐在規(guī)定的一個(gè)月期限內(nèi)支付完所有費(fèi)用，雙方并且約定如一方違約都需支付對(duì)方五萬元的違約金作為補(bǔ)償。按照規(guī)定，李某某出示了書面證明為單身，表示房產(chǎn)只需要自己一個(gè)人做主。但是，就在辦理手續(xù)的過程中，李某某的妻子吳某出現(xiàn)，表示李某某賣房是單方面的行為，單身證明是偽造，自己作為妻子不知情，要求雙方取消買賣合同。而此時(shí)，李小姐已經(jīng)支付了20萬元的購房前期費(fèi)用。

　　為此，李小姐問：李某某的行為是否構(gòu)成違法？買賣合同是否仍然有效？

　　廣東寶威律師事務(wù)所唐勝利律師：在這起糾紛中，李某某偽造國家機(jī)關(guān)印章制作虛假證明已經(jīng)構(gòu)成違法，這一點(diǎn)已經(jīng)使房屋買賣不具有合法性；其次，吳某作為李某某的合法妻子，盡管房產(chǎn)證上沒有她的名字，也必須要有吳某的簽字，因此吳某沒有簽字并且反對(duì)履行合同，買賣房屋自然應(yīng)當(dāng)取消。李小姐目前能做的就是要求李某某退還房款，并且按照合同約定支付違約金。并且舉報(bào)李某某偽造公章制作單身假證明的處理。文/廣州日?qǐng)?bào)記者陳明