鄭州二手房“春天”提前到來 賣方惜售漲價(jià)
不少有剛性購房需求的人發(fā)現(xiàn)，元旦前后，二手房交易開始火爆，價(jià)格也小幅上漲，看上的好房源還沒來得及和房主談價(jià)錢，就被買走了。二手房市場突然回暖，讓不少消費(fèi)者疑惑：二手房房價(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性反彈嗎？在業(yè)內(nèi)人士看來，一手房市場回暖的“熱度”傳遞到了二手房市場，今年二手房價(jià)格有望繼續(xù)小幅上漲。
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好房源一不留神就被“搶走”了
這幾天，在鄭州市園林局工作的張女士很郁悶：自己看好了一套二手房，說好第二天去給房主交錢，結(jié)果頭一天被另一個(gè)買主捷足先登了。
元旦期間，她和朋友跑了多處房屋中介，看了多處房子，最后相中了一套經(jīng)八路上的二手房，有60多平方米，房主開價(jià)50萬元，不還價(jià)。“房子的位置不錯(cuò)，樓層也不算高，我和房東以及中介約定1月19日先交款30萬元，雙方去辦理過戶手續(xù)，然后付清余款。”
“1月19日上午，我?guī)еX，按照約定時(shí)間趕到房屋中介，沒想到等了一上午房主也沒來。最后他打電話來說房子不賣了。”張女士說自己很生氣，就去找房主，房主這才說了實(shí)話，原來就在她看房時(shí)候，還有3個(gè)人也想買這套房子，“最后，有人多掏2萬元把房子買走了。”
張女士說這幾天她又去別的房屋中介看房，發(fā)現(xiàn)房源很緊張，價(jià)格漲了。同樣的房子，最少漲了2萬元，“看房的人像趕集似的，這一撥兒還沒走，另一撥兒就在外邊等著，有的房子剛看好，還沒顧上談價(jià)錢，就被人買走了，買房的人差不多還都是付全款。”
這并不是個(gè)例。據(jù)河南金門面房地產(chǎn)管理顧問有限公司董事長王少華介紹，自從去年11月份以來，有剛性需求的購房者越來越多，好房源自然變得搶手。
房屋中介成交量增加三成
“前段時(shí)間生意不好，顧客對(duì)房源的位置、樓層、面積、價(jià)格挑剔得很厲害，還希望能降價(jià)，房主也會(huì)在報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再降一點(diǎn)。”農(nóng)業(yè)路上誠誠房屋中介的王經(jīng)理說，元旦過后，突然變成了賣方市場，“現(xiàn)在成交率很高，僅我們一個(gè)公司，1月份前20天就賣出去18套房，比去年12月份多了將近一半。”
“去年12月份，這套房子房主只要55萬元，過了元旦漲到58萬元了。”王經(jīng)理指著墻上紅色宣傳單上金水區(qū)某小區(qū)的一套二手房房源信息說，“市場就是這樣，一旦有松動(dòng)的苗頭，價(jià)格就不好談了，議價(jià)空間也越來也小，還有好幾個(gè)房主打來電話說，報(bào)價(jià)也要上調(diào)。”
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