外灘地王之爭白熱化 SOHO中國與復(fù)星互揭內(nèi)幕
SOHO中國稱，復(fù)星拿不出現(xiàn)金收購；復(fù)星指SOHO中國無視其優(yōu)先權(quán)
復(fù)星根本就拿不出這么多的現(xiàn)金收購。我們查閱了復(fù)星公開的財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)現(xiàn)，去年年底借債538億元，負(fù)債率高達(dá)116.6％，由此可見復(fù)星拖延壓價的根本原因是沒錢。
當(dāng)初復(fù)星在證大資金困難的情況下施以援手，后與之簽訂了確保復(fù)星在此項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓上的“優(yōu)先認(rèn)購權(quán)”，而之后SOHO中國的收購行為侵犯了復(fù)星的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。
新京報(bào)訊 持續(xù)一年之久的上海外灘8-1地塊股權(quán)糾紛進(jìn)入白熱化階段，11月29日首次開庭未宣判結(jié)果后，各持有該地塊50%股權(quán)的復(fù)星、SOHO中國頻頻放話。昨日，SOHO董事長潘石屹(微博)再次開口炮轟復(fù)星，隨后，復(fù)星方面對潘石屹的說法予以了反駁。
外灘地王引發(fā)隔空對戰(zhàn)
外灘8-1地塊曾以92億元刷新2010年上海總價地王紀(jì)錄，該地塊位于上海外灘金融服務(wù)區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約42萬平方米，將建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施和高星級酒店。當(dāng)時上海證大、復(fù)星國際、綠城中國各占股50%、40%、10%。
2011年12月底，SOHO中國以40億元從急需現(xiàn)金的上海證大、綠城中國手中接過外灘8-1地塊50%股權(quán)，收購第二天，8-1項(xiàng)目原大股東、持股50%的復(fù)星集團(tuán)提出自己享有“優(yōu)先購買權(quán)”，SOHO收購無效；隨后復(fù)星將SOHO、證大、綠城告上法庭。
在今年11月29日開庭前數(shù)天，潘石屹突然在網(wǎng)上爆料稱，復(fù)星壓價并索要5億元合作費(fèi)。對此，復(fù)星集團(tuán)老板郭廣昌則稱SOHO惡意繞過法律結(jié)構(gòu)進(jìn)行收購，主動提出補(bǔ)償?shù)⒉宦鋵?shí)。
復(fù)星：SOHO繞過“母協(xié)議”
潘石屹的這一說法遭到了復(fù)星的反擊。復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌表示，復(fù)星和證大、綠城簽訂了“頂層協(xié)議”，這份“母協(xié)議”雙方約定了必須經(jīng)過對方書面同意，才能進(jìn)行權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。SOHO受讓股權(quán)的行為沒有得到復(fù)星的同意，還惡意設(shè)置復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)，以繞過該項(xiàng)協(xié)議。
“同樣價格我們一定會買，潘石屹不像是朋友談生意。”郭廣昌同時稱，5億元補(bǔ)償是潘石屹為了和復(fù)星合作自己主動提出的，此外還提出了各種股東貸款的優(yōu)惠，但最后都未落實(shí)。郭廣昌稱目前復(fù)星單獨(dú)在運(yùn)作外灘8-1項(xiàng)目。
“商業(yè)訴訟中，打官司往往只是一種談判手段。”北京隆安律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師尹富強(qiáng)告訴記者，上海外灘項(xiàng)目的投入巨大，公司層面的股權(quán)訴訟勢必會在一定程度上影響到項(xiàng)目進(jìn)展，不排除最終和解的可能性。
潘石屹：不存在優(yōu)先購買權(quán)
對于雙方爭執(zhí)的焦點(diǎn)，業(yè)內(nèi)認(rèn)為還是圍繞復(fù)星是否擁有“優(yōu)先購買權(quán)”。
昨日，潘石屹再次表示，不存在優(yōu)先購買權(quán)和母協(xié)議，并稱早在2011年3月份復(fù)星就開始與證大和綠城接洽收購股權(quán)，但長達(dá)9個月都未成交，根本原因是復(fù)星當(dāng)時根本沒錢，負(fù)債率高達(dá)116%。
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