北京錦上國(guó)際區(qū)便宜樓盤五證不全 引買家擔(dān)憂
“南五環(huán)邊上的房子才賣1.2萬(wàn)每平米，比周邊房子便宜很多。”購(gòu)房者袁女士稱，“錦上國(guó)際區(qū)”的樓盤售價(jià)低，但樓盤的手續(xù)不全，且不能貸款，其擔(dān)心售房系騙局。
昨天，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)表示，五證不全的房屋建議謹(jǐn)慎購(gòu)買。
京華時(shí)報(bào)記者 王梅
實(shí)習(xí)記者 杜研
■遭遇
便宜樓盤引買家擔(dān)憂
袁女士介紹，她從網(wǎng)上搜索找到萬(wàn)邦銘國(guó)際企業(yè)研發(fā)中心（推廣名：錦上國(guó)際區(qū)）樓盤信息，“房?jī)r(jià)很低，很吸引我。”
前天，袁女士來(lái)到該樓盤位于南三環(huán)方莊橋東的售樓處，該樓盤售價(jià)低，“12500元每平米，我覺(jué)得很心動(dòng)，當(dāng)時(shí)就交了20000元定金。”事后當(dāng)她要求查看開(kāi)發(fā)商的“五證”時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)稱目前只有四個(gè)證，預(yù)售許可證還沒(méi)有辦下來(lái)，所以不能貸款，只能一次性全額付款，“那么多錢，很擔(dān)心是一個(gè)騙局。”之后，袁女士表示想退回定金，“但他們告訴我說(shuō)退定金很麻煩，也許退不了”。
■探訪
售樓者證實(shí)五證不全
昨天下午，記者以買房人身份來(lái)到袁女士給出的售樓處地址，咨詢買房事宜。
一名置業(yè)顧問(wèn)稱，房屋有47平方米戶型和51平方米戶型，均價(jià)12500元，帶精裝修，但需在3天之內(nèi)全額付清。當(dāng)記者詢問(wèn)房?jī)r(jià)為何如此低時(shí)，該置業(yè)顧問(wèn)稱，是因樓房的配套設(shè)施不齊全，手續(xù)還未齊全。當(dāng)記者要求查看“五證”時(shí)，該置業(yè)顧問(wèn)坦言，目前開(kāi)發(fā)商手中只有《國(guó)有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并沒(méi)有《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。記者詢問(wèn)，為何無(wú)《建筑工程施工許可證》便已開(kāi)始動(dòng)工，該置業(yè)顧問(wèn)并未正面回答，“這個(gè)你放心，我們老板有關(guān)系，五證兩月內(nèi)就能辦下來(lái)”。
隨后，記者查閱置業(yè)顧問(wèn)拿出的《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件時(shí)發(fā)現(xiàn)，該樓盤《國(guó)有土地使用證》土地用途一欄標(biāo)明的是“工業(yè)”，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上的用地性質(zhì)卻為科研設(shè)計(jì)用地，但出售的則是商住兩用公寓，明顯有改變土地使用性質(zhì)的嫌疑。面對(duì)質(zhì)疑，該置業(yè)顧問(wèn)稱“開(kāi)發(fā)商有辦法”。
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