業主期盼項目早日復工
如果不出意外,購房者王明(化名)現在應該正在給新房裝修,年后入住時,門口的地鐵站也應開通使用。
然而,從2014年初購買新鄭市龍湖玖號院項目的這套住宅起,眼看著周邊房價從3000元/平方米漲到5000元/平方米,臨近地鐵開通,又漲至每平方米近萬元;眼看著周邊荒地上,一個個新建小區拔地而起,而所購樓盤在2015年初開始停工,開發商一次次承諾復工,又一次次失信,目前上述項目仍處在停工狀態。
【郁悶】
五證齊全地鐵盤
停工一兩年
王明和業主們所購買的龍湖玖號院(原名安昇之家)位于新鄭市龍湖鎮泰山路和鴻鵠路交會處的西北角,小區門外,就是地鐵二號線延長線的輕軌站小喬站。
業主張翰(化名)出示的簽訂于2015年7月的商品房買賣合同顯示,該樓盤由河南安昇房地產有限公司開發,合同上備注了國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等證號,約定于2016年10月31日前交房。
“之前宣傳材料上說該樓盤地處龍湖鎮宜居教育板塊核心,周邊有升達大學、中原工學院、河南工程學院等8所院校,地鐵2號線直達家門口,然而從2014年下半年開始,工程就干干停停,2015年工程停工。”王明說,自己貸款每月還著,眼看交房日期一日日臨近,但項目仍無復工跡象。為保障自身權利,他和其他龍湖玖號院業主開始了漫漫維權路。
【失信】
第一次承諾:
今年3月1日前復工
新鄭市龍湖鎮人民政府2016年1月11日出具的《信訪事項處理意見書》顯示,龍湖玖號院項目由河南安昇房地產有限公司于2013年初開工建設,由三家建筑公司承建,目前18幢樓已經封頂,但因開發商拖欠三家建筑公司共計約3.84億元工程款,造成2015年該工程停工。此外,上述項目施工民工還因被拖欠工資上訪,經協調由相關部門先期墊付3000萬元,陸續發放了工資。該項目保證于2016年3月1日開工建設。
第二次承諾:
今年4月15日前復工
可到了今年3月,該項目仍沒有開工建設的跡象,著急的業主們又到相關部門反映情況。
2016年3月15日,新鄭市龍湖鎮人民政府又出具一份《信訪事項處理意見書》,承諾今年4月15日前該項目復工建設。
第三次承諾:
今年6月前復工
今年5月13日,河南安昇房地產有限公司又向業主們出具了一份復工保證書。
其中承諾:上述項目北地塊1~19號樓將于今年6月前復工建設。公司正積極整合各方資源和力量為復工建設做準備,如未能如期復工,開發商愿意承擔相應的社會和經濟責任。
第N次承諾:盡快復工
然而,上述項目依舊沒有復工。
今年9月24日業主再次到龍湖玖號院售樓部維權,得到開發商的承諾仍然是,盡快開工。然而,直到今年10月31日,合同交房截止日期已到,該項目仍未復工。
【承諾】
2017年春節后開工
昨天上午,王明和業主們再一次來到售樓部維權。昨天上午10點半,河南安昇房地產有限公司副總經理談昌海告訴河南商報記者,項目的確因為未能及時支付建筑公司的工程款停工,但目前實際拖欠的工程款只有2億元左右。
他說,受上述事件影響,該項目有16棟住宅樓停工。其中21、20號樓的二次結構已完成,各樓層分戶到位,地庫也已建好;但其他樓宇只完成了一次結構,即樓宇框架建成,主體封頂。
談昌海承諾,目前已經引入了新的合作伙伴,已注入資金,預計能在2017年1月15日前處理完欠款問題,2017年春節后全面開工。如果一切順利,最快2018年春節前有望達到交房標準。
業主馬女士說,來維權十幾次,每次都做出“下個月開工”的承諾,但都沒能兌現,此次說注入資金,是否能拿出相關財務證明,讓業主們放心?
談昌海說,確實注入資金了,但目前沒有什么證明能讓業主們看。“一次次承諾,一次次失信,這讓我們怎么相信?”馬女士和業主們心存疑慮。
河南商報記者高瞻展文/圖
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