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　　財(cái)政部今日公布《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》指出，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下稱營改增)試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。

　　財(cái)政部同時(shí)印發(fā)了《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》和《跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》。

　　其中，《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》明確，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

　　個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。(記者李金磊)

文章關(guān)鍵詞：普通住房;免征;財(cái)政部;繳納增值稅;銷售收入責(zé)編：謝瑜瑤

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個(gè)人2年以上普通住房銷售免征增值稅

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鄭東新區(qū)買144㎡以下不超過212萬房產(chǎn) 算普通住房

你投資的住房，購買時(shí)可能還是“非普通住房”，但如今作為二手房再銷售時(shí)，它可能已經(jīng)可以算作普通住房，享受稅收優(yōu)惠了。根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市(不含鄭東新區(qū))普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：144平方米以下，單套住房銷售總價(jià)不高于161萬元。
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你投資的住房，購買時(shí)可能還是“非普通住房”，但如今作為二手房再銷售時(shí)，它可能已經(jīng)可以算作普通住房，享受稅收優(yōu)惠了。根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市（不含鄭東新區(qū)）普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：144平方米以下，單套住房銷售總價(jià)不高于161萬元。
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