河南商報(bào)記者 鄧飛

　　已經(jīng)出街的印刷房地產(chǎn)廣告被臨時(shí)叫停，40萬(wàn)元的成本瞬間蒸發(fā)。鄭州市房管局轉(zhuǎn)發(fā)住建部通知，將嚴(yán)查開(kāi)發(fā)商九種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。同時(shí)要求各地開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)備項(xiàng)目主要事項(xiàng)，“多管齊下”維持鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　【規(guī)定】

　　鄭州嚴(yán)查房企不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)

　　10月18日，鄭州市房管局官方網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)《住建部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），稱一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益，存在違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。

　　《通知》稱，對(duì)存在上述行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴(yán)肅查處。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　10月14日下午，住建部召開(kāi)電視電話會(huì)議，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一些不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為作出了明確界定，并就進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作進(jìn)行部署。比如，誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　【措施】

　　多措施維持房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

　　“剛剛出街的印刷廣告，因?yàn)閹в羞`限詞匯，不得不臨時(shí)叫停。40萬(wàn)元的成本啊，就這么打水漂了。”鄭州一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

　　一些開(kāi)發(fā)商做的廣告，開(kāi)始全面自查自糾。據(jù)鄭州市房管局有關(guān)人士稱，鄭州正加大力度進(jìn)行日常檢查，以維持鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　近期，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)也向社會(huì)公布了部分違規(guī)違法的開(kāi)發(fā)商名單，對(duì)部分房企進(jìn)行行政處罰。

　　河南商報(bào)記者獲悉，鄭州市房管局同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目手冊(cè)，加大了監(jiān)管力度。

　　對(duì)在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要按照工程進(jìn)展情況，于2016年10月31日前將2016年第三季度項(xiàng)目建設(shè)信息填報(bào)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合監(jiān)管平臺(tái)。同時(shí)，要各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)的填寫要求按時(shí)填報(bào)。對(duì)沒(méi)有按時(shí)填報(bào)的，將按照有關(guān)規(guī)定處理。

　　不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為：

　　（一）發(fā)布虛假房源信息和廣告。

　　（二）通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)。

　　（三）未取得預(yù)售許可證銷售商品房。

　　（四）不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格。

　　（五）捂盤惜售或變相囤積房源。

　　（六）商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用。

　　（七）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。

　　（八）將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人。

　　（九）其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。