拆除的門面房
映象網(wǎng)訊（記者 陳濤 實(shí)習(xí)生 馬賢仙/文圖）商丘市海之畔·左岸春天小區(qū)開發(fā)商私自拆除門面房，動(dòng)用大型工程機(jī)械施工，強(qiáng)烈的震動(dòng)使與該門面房連接的兩棟樓房樓體不同程度開裂。據(jù)業(yè)主反映，裂縫還在不斷加深。東方今報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了采訪調(diào)查。
【現(xiàn)狀】
住戶家墻面白漆成片脫落
10月21日中午，記者來到商丘市海之畔·左岸春天小區(qū)。在該小區(qū)最北端看到：臨街22號(hào)樓與24號(hào)樓中間的四套雙層門面房已經(jīng)拆除了一半，密密麻麻的鋼筋裸露在外，現(xiàn)場一片狼藉。
業(yè)主余女士回憶說：“17日早晨8點(diǎn)多，放在桌子上的玻璃水杯突然被一聲響震到了地上，地面也跟著顫動(dòng)。”此時(shí)兩棟樓其他的住戶也感受到了震動(dòng)。“以為地震”了的住戶們紛紛跑出家門，看到樓下一臺(tái)巨型挖掘機(jī)正在砸兩棟樓之間的門面房。
施工一天，兩棟樓的住戶就發(fā)現(xiàn)樓體墻面出現(xiàn)裂紋。住戶們?cè)噲D阻止施工。施工方回復(fù)說：開發(fā)商讓拆除門面房，住戶沒權(quán)阻止。次日，兩棟樓的住戶發(fā)現(xiàn)自家墻面出現(xiàn)的不同程度的裂紋變得更深了，一些住戶家的墻皮開始脫落。
“我家有幾處都有裂縫，現(xiàn)在都不敢住了。”住戶們搶著讓記者去自家看看。記者走訪幾家住戶，發(fā)現(xiàn)房間的墻面上均有不同程度的裂紋，有些住戶家的墻面白漆呈片狀脫落，墻角處有輕微開裂。其中24號(hào)樓的外墻面更是“傷痕累累”，裂紋清晰可見，且多處墻體脫落。
【開發(fā)商】
施工未到相關(guān)部門審批
10月21日15時(shí)許，住戶代表與開發(fā)商進(jìn)行交涉。開發(fā)商代表陸經(jīng)理坦言，拆毀門面房是因?yàn)椴缓觅u，想對(duì)其進(jìn)行改建后賣個(gè)好價(jià)錢。同時(shí)承認(rèn)：施工前沒有進(jìn)行公示，也沒有手續(xù)，改建方案也未到相關(guān)部門進(jìn)行審批。對(duì)于因施工對(duì)部分業(yè)主家庭及房屋造成的影響，“找相關(guān)部門給樓房做一個(gè)鑒定，是我們的責(zé)任我們?cè)敢赓r償”。
業(yè)主代表隨陸經(jīng)理來到商丘市開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局，通過相關(guān)部門邀請(qǐng)到河南省建筑科學(xué)院房屋建筑質(zhì)量鑒定中心的專家對(duì)樓房進(jìn)行質(zhì)量鑒定。
10月22日下午，房屋鑒定機(jī)構(gòu)的專家開始對(duì)兩棟樓房進(jìn)行質(zhì)量鑒定，直到記者發(fā)稿前鑒定仍在進(jìn)行。
【律師】
開發(fā)商的做法屬違法行為
針對(duì)開發(fā)商私自拆建門面房一事，記者咨詢了商丘市向東律師事務(wù)所的楊德峰律師。
楊律師認(rèn)為，開發(fā)商私自拆除門面房，對(duì)別人的利益造成了損害，負(fù)有一定的責(zé)任。并且，在拆除門面房之前，開發(fā)商沒有辦理《拆遷許可證》，改建門面房方案也沒有到相關(guān)部門進(jìn)行審批，屬違法行為。
楊律師表示，目前業(yè)主只能等房屋鑒定部門的鑒定結(jié)果。如果最終鑒定結(jié)果顯示，樓房達(dá)到了危房程度，那么開發(fā)商就要承擔(dān)房屋置換的責(zé)任，并賠償業(yè)主的損失；如果房屋還具有可修復(fù)性，修復(fù)費(fèi)用一概由開發(fā)商承擔(dān)。
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