舉報者提供的購房認籌協 議趙卓/攝
昨天有消息稱，鄭州南溪苑項目一期工程1號、2號樓的承包商趙先生，舉報二七區房管局原局長翟振鋒倒賣該小區300余套經適房，并拖欠他4000余萬元工程款。隨后有購房者承認曾購買南溪苑項目房產，并簽訂《南溪苑經濟適用住房認籌協議書》。
鄭州市房管局回應稱，南溪苑項目系拆遷安置建設項目，并非經適房。而翟振鋒也給河南商報打來電話，稱被舉報倒賣經適房的河南一通房地產開發有限公司系家人所開，自己不清楚。
媒體爆料
二七區房管局原局長被舉報
有媒體報道，鄭州市南溪苑工程承包商趙先生10月30日實名舉報二七區房管局原局長翟振鋒成立公司，借開發該小區之際倒賣300余套經適房，收了6000余萬元，但趙的工程款遲遲拿不到，現在南溪苑被迫停工。
昨天，記者見到了舉報人趙先生，他說自己是湖南省建筑工程集團總公司（以下簡稱湖南建工）員工，公司承包了鄭州南溪苑項目一期工程1號、2號樓。
“南溪苑項目是一個經適房小區，鄭州市政府委托的開發商為河南一通房地產開發有限公司（以下簡稱一通公司），一期工程1號、2號樓共有540套房子。”他說，2011年10月，湖南建工中標一期工程，12月6日開工建設，按照約定，一通公司按月工作量的70%向湖南建工結算工程款。
趙先生說，房屋建到第五層時，一通公司總共支付了1800多萬元的工程款，此后，一通公司沒再付款，至今總計拖欠工程款4000多萬元。今年9月28日，房屋建到第九層時，湖南建工被迫停工。
“據我們了解，項目剛剛開始規劃，一通公司就開始倒賣這些經適房，每套20萬元，倒賣出300余套，非法收入6000余萬元。”趙先生說，倒賣房子的中介費一般在5萬元，“300余套”這個數字，是他通過關系從一通公司內部獲得的，6000余萬元則是自己按照最低20萬元/套的房款推算出來的。
他還表示，據他了解，一通公司的實際負責人是翟振鋒，曾擔任二七區房管局局長，之前的法人是王偉斌，是翟的小舅子，今年，法人更換成了李淑萍（音），是翟的妻子。
購房人自述
20萬元購買經適房
一通公司是否存在倒賣經適房的行為呢？
河南商報記者看到，兩名購房者的舉報材料顯示，一通公司每套房收房款20萬元，其中一位還交了5萬元的手續費，交錢之后簽訂了《南溪苑經濟適用住房認籌協議書》，協議書甲方加蓋一通公司公章。
舉報人楊先生的自訴材料顯示，2011年10月，他經鄭州市二七區一派出所民警李某和安某介紹，在南溪苑小區買了一套房子。
他說，中介人說南溪苑小區是中煤集團的福利房，去年11月8日，他向倆中間人交了5萬元中介費。
隨后，兩人帶領他來到鄭州市航海路上的中煤大廈，確定戶型、金額、樓層后，一次性交了首付15萬元，去年12月31日，由中煤集團的張某通知，與一通公司簽訂了《南溪苑經濟適用住房認籌協議書》，又交現金5萬元，并由一通公司開具20萬元的收據，房款加好處費他一共交了25萬元。
“簽認籌協議書時約定今年6月份簽訂正式合同，至今沒有簽合同不說，到工地后發現工程停工，也一直聯系不上一通公司。”楊先生表示。
另一名王姓舉報人則為中都公司的員工，也是先后交20萬元之后，簽訂了認籌協議。“我沒有交好處費，交的20萬元也全是借的，聽說這些錢現在已經都不知去向了，非常著急。”
房管局回應
南溪苑是安置房，并非經適房
對于一通公司倒賣經適房一事，10月31日晚，鄭州市住房保障和房地產管理局在其官方微博上“鄭州房管局”做出回應。
10月31日20時29分，“鄭州房管局”發布一條微博：關于“‘南溪苑’項目的情況說明（以下簡稱《說明》）”。
《說明》表示，經該局“初步調查核實”，南溪苑項目系京廣路拓寬二期工程的拆遷安置建設項目，并不是經濟適用住房項目。根據相關規定，安置被拆遷群眾后，若有剩余房源，經政府及有關部門批準后，方可由主管部門組織對社會進行公開供應。而目前該項目尚未建成，還未安置被拆遷群眾，更不具備對外銷售條件。
對于一通公司“倒賣”經適房一事，《說明》中稱，該局“主要領導連夜安排布置，已由鄭州市房地產監察隊立案調查，并將根據調查結果依法嚴肅處理，并及時向社會公布”。
昨天，河南商報記者聯系了經濟適用房的主管部門——鄭州市住房保障辦公室。一位供應科的負責人表示，南溪苑項目確實不是經濟適用住房項目，這個有文件可以證明。
“這個項目是京廣路拓寬二期工程的拆遷安置建設項目，經濟適用住房項目在辦理相關手續時可以享受稅費減免的優惠。”他表示，拆遷安置房的監管權應該在區政府。
他解釋，在銷售方面，不同于經適房需要預售許可證，拆遷安置房屬于產權置換不用預售許可。“安置之后的剩余房源，在經過政府部門批準后，才能對社會銷售，且這部分房源需辦理預售許可證。”
記者在房管局網站上看到，《鄭州市人民政府關于進一步加強經濟適用住房管理的通知》中表示，根據《鄭州市人民政府關于加強市政公用基礎設施拆遷安置用房建設與管理的通知》(鄭政文〔2008〕148號)規定，參照經濟適用住房政策的拆遷安置住房，各區人民政府為拆遷安置項目的管理主體和責任主體，套型面積標準由拆遷管理部門認定后，到市住房保障部門備案。
一位地產界人士告訴記者，鄭州市在進行舊城改造過程中，為了享受稅費減免優惠，確實有不少拆遷安置項目是按照經濟適用住房走的手續。
而對于鄭州市房地產監察隊目前的調查結果，記者多次聯系，該隊負責人電話一直無人接聽。
翟振鋒回應
一通公司是家人在經營，自己不清楚
河南商報記者從中國·二七門戶網上查詢發現， 翟振鋒，1963年10月出生，從2002年開始擔任二七區房產管理局局長，負責局全面工作，分管人勞科、財務科。
而鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人表示，翟振鋒幾年前確實是該局局長，但現在已經不在該局工作，去向不明。“各個區房管局除了鄭東直屬分局，其余均由各個區政府管理。”
昨天下午，翟振鋒給河南商報記者打來電話，他表示，自己確實曾任二七區房產管理局局長，并于去年辭職，“河南一通房地產開發有限公司是家里人開的，經營過程中是否有利用我當房管局長的特殊身份謀利，我也不十分清楚。”
他說，去年4月份，有人舉報他在任局長期間倒賣經適房，相關部門調查后認定并無此事，但查出他的家人開辦有房地產公司，因此去年七八月份時，他就辭職了。
而南溪苑項目究竟是不是經濟適用住房項目，翟振鋒說，南溪苑拆遷安置項目，是按經適房項目立的項，拆遷安置房走的也是經適房的土地手續。
“家家有本難念的經。”他這樣向記者感嘆，一通公司的事，他并不太清楚，不過他表示該公司的經營都是“按正常手續做的”。
舉報人湖南建工的趙先生還告訴河南商報記者，一通公司并不是第一次承接這樣的項目，“成立好幾年了，曾做過蘭亭小區等項目。”
（記者 訾利利）
相關新聞
更多>>
