9月鄭州二手房成交量為限購以來最高，銷售2841套，5456元/平方米
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昨日，記者走訪鄭州市區房產中介發現，面對高企的新房價格，越來越多購房者開始轉向購買二手住宅。
鄭州市住房保障和房地產管理局公布的最新數據也顯示，9月鄭州市區二手住宅銷量達到限購以來最高紀錄，銷售2841套。價格方面，連續3個月保持穩定，9月均價為5456元/平方米。業內人士分析，價格“親民”的二手住宅將持續熱銷，從近期來看，二手住宅價格將趨穩。
現狀
新房價格高企,二手住宅受歡迎
“本來想等降價后買房。可是到10月，發現新房不僅沒降價，一些樓盤還撤銷優惠！看樣子，我只能買一套二手住宅?！弊蛱?，在金水區一家房產中介門店，市民吳先生告訴記者。
他說，鄭州新房絕大多數都是小高層、高層，價格一般在7000元/平方米以上，再加上公攤面積大，住起來很不劃算?！敖涍^深思熟慮，我決定在單位附近買一套多層的二手住宅?！?/p>
鄭州市房管局市場監管處相關負責人說，9月，鄭州市區二手住宅銷量達到2841套，創去年3月鄭州實行“限購令”以來紀錄?！皬?0月監測的數據來看，鄭州市區二手住宅成交量仍然延續今年7月以來高位運行趨勢?！?/p>
競合地產董事長王東說，新房價格的上漲，對二手住宅市場產生深刻影響。
鄭州市房管局數據也顯示，市區二手住宅價格比較穩定。比如，7、8、9月份鄭州二手住宅成交均價分別為5428元/平方米、5458元/平方米、5456元/平方米。
對比
價格“親民”房源熱銷,高價房遭冷遇
昨日，記者走訪鄭州多家中介發現，價格“親民”的二手住宅房源持續熱銷，而定價較高房源遭受購房者冷遇。
金水區世家房產經紀人馮文濤告訴記者，他負責的片區許多房源位于市級以上學校片區，且總價相對較低，所以一直備受購房者關注。他說，他所在門店國慶節前掛牌的房源明顯增多，業主也未隨意提價，9月成交量從往月的一兩套，猛增至5套。“實際上，基本上只要業主不加價，房源都能夠成交。”
鄭東新區一家二手房中介沒有這么幸運。該中介店長何女士說，該門店9月份成交量十分慘淡，國慶期間更是零成交。“主要原因是在門店掛牌的房源，多數是投資客所售，定價較高。一些房源定價甚至超過附近新樓盤單價一成以上，很難出手?！?/p>
說法
二手房價格趨穩,該出手時就出手
思德良行不動產經理田良說，由于限購、限貸政策依然存在，鄭州二手住宅市場目前定價比較理性。一方面，整個鄭州市存量房數額龐大，供應的房源比較充足；另一方面，經過1年多宏觀調控，投資投機型購房者漸漸被擠出市場，購房者多為剛需。綜合這兩方面因素，鄭州二手住宅市場還是會平穩地發展下去。房價方面，穩中有漲的可能性最大，購房者遇到合適的樓盤可以出手。（記者 王磊 實習生 田丹丹）
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