在鄭州買房子，再遇上售樓人員說“過兩天就漲價”不用擔心了，因為開發商隨便漲價的話，企業負責人將被政府約談處罰。
8月16日，鄭州市住房保障和房地產管理局召集部分在售項目及下半年計劃銷售項目的開發企業召開座談會，要求企業嚴格執行商品住房明碼標價及價格變動備案制度，不得隨意漲價。
【新規】7月房價上漲 樓市調控從嚴從緊
在樓市傳統的7月份銷售淡季，鄭州商品住宅銷售10040套(間)，成功破萬，均價為6854元/平方米，環比上漲163元/平方米。鄭州眾開發商還未來得及喝“慶功酒”，公司的營銷總監就被房管局“約談”了。
在8月16日召開的座談會上，鄭州市房管局傳達了全國房地產市場調控工作座談會精神：房地產宏觀調控政策要堅持做到政策不放松、決心不動搖、力度不減弱。
鄭州市房管局有關負責人介紹，去年以來，鄭州市嚴格貫徹落實國務院一系列宏觀調控政策，房地產市場出現了積極變化：一是投機投資性購房得到遏制，首次購房者等剛性需求成為主體；二是商品房價格漲幅明顯回落，部分月份出現下跌。
但是，今年5月以來，鄭州房地產市場出現了一些新變化，主要表現在單月商品住房成交量明顯回升，受此影響，一些企業上調了樓盤銷售價格，給鄭州市商品房價格帶來了很大壓力。
記者走訪鄭州市區多家樓盤發現，大部分項目都在順應形勢、進行優惠讓利，但個別樓盤也出現了均價上漲的情況，比如鄭州市東風東路一樓盤從今年4月份到現在每平方米漲了600元。
座談會要求，各開發企業要冷靜判斷市場形勢，理性確定商品房價格，繼續采取“以價換量”的策略，保持房地產市場平穩健康發展。同時，加強商品住房預售管理，嚴格執行商品住房明碼標價及價格變動備案制度。對違反相關規定的，主管部門要約談企業負責人，情節嚴重的將依法予以處罰。
【措施】 實時監控 違規開發商要被約談處罰
樓盤漲價沒漲價，除了購房人向房管部門和物價部門舉報外，鄭州市房管局也在實時跟蹤監控。
按照要求，房地產開發企業在商品住房公開銷售之前，應當對許可納入交易的所有商品住房按規定實行明碼標價。在商品住房銷售場所的醒目位置，應當放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、電腦查詢等方式。
明碼標價要實行一套一標即對每套商品住房進行明碼標價，并要做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目。
同時，開發企業申請商品房預售證時，要申報預售價格，價格明顯高于同地段商品房銷售價格的不予辦理預售證。預售證辦理后，要在3日內一次性公開全部房源，不得以各種借口分批、分次銷售，嚴禁捂盤惜售、囤積房源，進行價格欺詐、哄抬房價、誤導消費者。申報的預售價格，在后期的銷售中只能低不能高。
鄭州市房管局有關負責人表示，開發企業預售商品房后，必須通過商品房預（銷）售合同網上備案系統進行即時備案，并及時修改現場樓盤表中的相關信息，讓購房人準確了解樓盤的銷售情況，決定是否購買房子。
據記者了解，今年，多家企業在申報預售價格時預期過高被打回重報。鄭州市中州大道附近一家樓盤申請預售證時，因價格過高，申報材料曾5次被駁回重報。
相關新聞
更多>>
