租賃方已過租期遲遲不搬，規劃的保障房無法開建
土地所有方欲起訴租賃方，給保障房“騰地兒”
□記者 王磊 文圖
核心提示
一年前，位于鄭州市航海路南、魏莊西街東的一處土地被規劃成經濟適用住房項目，按計劃應立即開工建設；今年5月，市民盼望一年的保障房項目卻仍是一處電動車批發市場。
早已規劃的保障房項目，為何難以開建？鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人對此表示，這塊土地曾租給河南豫州電動車有限公司開辦電動車批發市場。但租賃期滿后，批發市場拒絕搬遷，導致保障房建設一拖再拖……
【實地采訪】
規劃的保障房項目，仍是批發市場
鄭州市民李萌德去年4月取得經適房購房資格。為此，一直非常關注經適房項目的選址情況。去年6月份，鄭州市城鄉規劃局網站上公示一處經適房項目，非常符合他的心意。這處經適房項目位于航海路南、魏莊西街東。
咨詢該經適房項目建設單位后，老李被告知，這處經適房“最遲不超過2011年10月份就開建”。但是，左等右等，這個經適房項目至今沒有開工。
昨天上午，記者就李萌德的反映，專程到鄭州市規劃局查詢上述經適房項目的規劃。市規劃局工作人員提供的《建設項目選址意見書》顯示，該經適房項目擬用地面積2.5萬平方米。該《意見書》由市規劃局去年6月審批。
隨后，記者和李萌德一起來到航海路南、魏莊西街東的該經適房項目位置，發現本應建經適房項目的地方，仍是電動車批發市場，即河南豫州電動車批發市場（如圖）。記者在該批發市場轉了一圈，發現有200多家商戶正在正常營業，沒有要動工建保障房的跡象。
【事因探究】
批發市場租賃到期，但至今未搬
昨天上午，鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人接受采訪時說，這個保障房項目遲遲沒有開工，主要原因是豫州電動車批發市場租賃期滿后，拒絕搬遷。
這塊土地的所有方，鄭州市房產管理局建筑材料廠（簡稱建筑材料廠）黨委書記毛松鶴說，上世紀90年代末，建筑材料廠將這塊土地租給河南豫州電動車有限公司（原名稱：河南豫州摩配聯銷有限公司）開辦豫州電動車批發市場。租賃期滿后，建筑材料廠又根據該公司的要求，續租三年。2011年6月30日，租賃契約終止。
“租賃期滿后，豫州公司作為市場管理方，沒有組織商戶搬遷，并以沒地方搬等為由，提出延期要求?！泵生Q說，建筑材料廠給了市場3個月的搬遷過渡期。但河南豫州電動車有限公司提出，3個月搬遷過渡期時間太少，找地方安置200多家商戶有困難。最終，建筑材料廠讓步。 2011年11月28日，雙方簽署搬遷協議，明確搬遷過渡期為10個月。今年5月1日，市場應搬遷完畢。
【市場說法】
協議租期確已終止，應該搬遷
昨天，距離搬遷協議規定的最后期限超過20天。記者實地探訪，發現該批發市場仍在正常營業。
記者采訪時，銷售電動車的商店老板秦女士表示，不愿搬遷，原因是已經在此做了10年生意，如果搬得遠了，怕原有生意肯定受影響。雖有不少商戶表示不愿搬遷，但也有部分商戶表示若有新的地方，愿意配合搬遷。
豫州電動車批發市場的汪經理說，批發市場的租期確實已經終止，應該搬遷。這個批發市場有231戶商家，安置這些商家難度很大。鄭州市規劃局制訂的《鄭州市三環內市場外遷規劃方案》，已經將豫州電動車批發市場列入近期遷建計劃，豫州電動車批發市場將積極準備搬遷。
【事情進展】
土地所有方欲起訴租地方
昨天上午，建筑材料廠黨委書記毛松鶴表示，河南豫州電動車有限公司已經嚴重違約，建筑材料廠將按照搬遷協議的約定，采取必要措施，以保證保障房項目早日開工建設。
毛松鶴說，建筑材料廠將與河南豫州電動車有限公司進行溝通，并向上級主管部門申請協調。如果協調不成，建筑材料廠將起訴河南豫州電動車有限公司。
據鄭州市房管局保障性住房辦公室相關負責人介紹，豫州電動車批發市場所占用的經適房住房項目為“裕康嘉苑”小區，經市政府批準后，已調整為公共租賃住房項目。豫州電動車批發市場搬遷后，即可立即開工建設。
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