北京青年人才過半租房居住，擁有自己住房和與父母親戚同住的各占約四分之一。團市委、市政協社法委青少年工作小組聯合開展的《北京青年人才住房狀況調研報告》近日發布，調查顯示，租房成為青年解決住房需求的最主要途徑，其中民企職工住房條件最差，黨政機關工作人員由于收入低還“要面子”導致租房壓力大。
青年人才中租房比例高達52.2%
進行本次調查的課題組認為，住房已經成為青年最關注的社會話題，調研重點對象為：出生于1980年以后、年齡在16周歲以上、受教育程度在大學專科以上的在京工作青年群體，包括戶籍人口和非戶籍人口，具體包括私民營企業青年職工、國企和集體企業青年職工、事業單位青年職工、黨政機關青年、外企青年職員五類子群體，自2013年4月起，累計召開座談會8場，發放問卷5000份。
調研報告顯示，青年人才主要通過三種方式解決自己的住房需求：居住自有住房（占比23.5%）、與父母親戚同住（占比24.3%）、租房居住（占比52.2%）。調研報告中的租房居住，包括租住商品房、保障性住房、單位集體宿舍等情況。數據顯示，租房是青年解決住房需求的最主要途徑，居住狀況相對較差，租房市場侵權現象嚴重。
租房居住者和與父母親戚同住者的比例相加達76.5%，他們都存有獲得自有住房的潛在需求，報告認為，如此巨大的需求難以得到滿足，因此應該著力改善非自有住房群體的住房環境與居住條件，縮小與自有住房群體的生活差距，適度延緩其對自有住房剛性需求的急迫性。
八成外來非京籍青年租房住
根據生源地和戶籍狀況，課題組將青年人才劃分為三類：一是本地京籍青年，即生源地為北京、畢業后仍在京工作的青年；二是外來京籍青年，即生源地為京外，因戶口遷移而獲得北京戶籍的青年；三是外來非京籍青年，他們的戶籍和生源地都在京外地區，也是平常所說的流動青年。
調查數據表明，就本地京籍青年而言，主要通過與父母親戚同住的方式解決其住房問題，占比達54.2%。外來京籍青年有40.6%的人居住于自有住房之中，有51.4%的人租房。外來非京籍青年有80.7%租房，能夠居住在自有住房之中的比例僅為13.2%。
民營企業職工住房條件最差
課題組對在黨政機關、國企和集體企業、事業單位、外資及合資企業、私民營企業這五類不同性質單位工作的青年人才的住房狀況進行了比較分析，研究發現，在五類青年群體中，私民營企業青年群體的住房現狀最差。
調研發現，64.6%的私民營企業青年通過租房解決自己的住房問題，明顯高于機關（32.8%）、事業（45%）、國企和集體企業（41.4%）、外資和合資企業青年（36.7%）；且其租住條件也相對較差，在私民營企業的租房者中，單獨租住整套單元房的比例為13.7%，在五類群體中最低。
課題組認為，私民營企業青年人才的租房居住條件最差，盡管其學歷為大專及以上并有穩定的就業和工資收入，但由于其以非京籍青年為主，往往沒有父母或親戚的房屋可供周轉居住，因此仍然有可能成為“蟻族”、“鼠族”等居住困難群體的一分子，應成為首都下一步發展中“以房管人”、“以業控人”的關注重點，并繼續通過園區建房、企業建宿舍等支持方式，改善他們的住房條件。
黨政機關青年因“要面子”租房壓力大
調查報告指出，需高度關注在黨政機關工作的租房居住青年。數據顯示，有超過三成的黨政機關青年租房。報告認為，在五類工作單位的單身青年中，機關單身青年的收入水平倒數第二，平均為5270.2元/月，僅高于私民營企業（4585.5元/月），但他們租房支出卻排在前列，月均房租為1861.5元。較低的收入水平、體面的居住要求，使這三成租房居住的機關青年面臨較大的經濟壓力。
青年人住房方式
23.5%
與父母親戚同住
24.3%
租房居住
52.2%
聚焦
租房難 租房權益保障更難
租什么房？
群租房、低矮平房等占15%
從租房類型來看，有42.1%的人居住于集體宿舍及青年公寓之中，20.9%的人合租整套居民單元房（非群租，未打隔斷），17.4%的人租住在整套居民單元房之中，有15.0%的人居住于群租房、農村低矮平房以及地下室之中，有4.6%的人居住于廉租房、公租房之中。
該數據表明，在租房居住的青年人才中，保障性、政策性住房覆蓋面仍然較低，群租房、低矮平房及地下室等非正規房源仍占相當比例。
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