爆炸后海港城小區(qū)一戶業(yè)主的家中滿目瘡痍 攝影/本報記者 郁驍

　　隨著受損房屋評估機(jī)構(gòu)將投票選出，天津港爆炸事故受損房屋處置進(jìn)入實質(zhì)階段。記者8日從天津濱海新區(qū)政府獲悉，對于選擇收購房屋的業(yè)主，收購價格將按照房價的1.3倍執(zhí)行。

　　濱海新區(qū)政府相關(guān)人員介紹，對于爆炸影響受損房屋，業(yè)主選擇收購方式的，按照以8月11日為評估基準(zhǔn)日評估的市場價同居民購買住宅合同價相比的高值乘以1.3確定收購價格，其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費。

　　濱海新區(qū)政府表示，在受損房屋被收購后，收購企業(yè)擁有對房屋的處置權(quán)，因此，業(yè)主在收到購房款前須將房屋內(nèi)財產(chǎn)搬出并辦理房屋移交手續(xù)。房屋移交后，未搬出財產(chǎn)的視為放棄處置權(quán)。

　　對于房屋收購業(yè)主的后續(xù)購房及還貸問題，目前濱海新區(qū)也出臺了詳細(xì)政策。目前在原住宅周邊有近800套保障房可供申請，均價在每平方米6370元到8800元之間。

　　如果受損房屋是業(yè)主首套房，在房屋被收購后再次購買房屋，可享受首套房的相關(guān)政策。房屋處置范圍內(nèi)居民將受損住房出售或退回后，申請個人公積金貸款，計算公積金可貸額度時，不再將住房公積金賬戶余額作為核定標(biāo)準(zhǔn)，不影響居民購房貸款額度。

　　同時，各銀行機(jī)構(gòu)對因事故影響暫不能按時償還各類貸款的單位和個人，暫不催收、罰息、作不良記錄，允許貸款合理展期，但需房屋受損的群眾到濱海新區(qū)受損房屋服務(wù)中心等部門開具證明。

　　對于不選擇回購而選擇修繕賠償處置方式的業(yè)主，新區(qū)政府將負(fù)責(zé)免費修復(fù)門窗和公共部位，并給予一定的賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為該住宅價款的16%，住宅價款為該住宅事故前市場評估價或居民購房合同價，按就高原則確定。受損住宅事故前市場評估價，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確定。

　　而對于已經(jīng)購買房屋但尚未交房的業(yè)主，則可自愿選擇退房處置方式。退還價款包括已付房款，稅費、維修基金等費用，利息，過渡安置費等。

　　發(fā)布

　　遇難者人數(shù)升至162人

　　記者從事故現(xiàn)場新聞中心得到消息，截至9月8日下午3時，共發(fā)現(xiàn)遇難者人數(shù)162人，較前一日增加1人。

　　新發(fā)現(xiàn)的遇難者為“其他人員”。截至目前，已發(fā)現(xiàn)的162名遇難者全部確認(rèn)身份。其中，公安消防人員23人，天津港消防人員73人，民警11人，其他人員55人。

　　目前，尚有失聯(lián)人員11人，其中包括公安消防人員1人，天津港消防人員7人，其他人員3人。

　　解讀

　　業(yè)主受損房屋如何收購

　　9月8日，天津市濱海新區(qū)政府通過其官方微博解答了關(guān)于受損房屋收購中的一些問題，其中一部分問題涉及到有關(guān)業(yè)主落戶、抵債房屋、室內(nèi)財產(chǎn)損失等具體細(xì)則。

　　受損房屋回購需先還清房貸

　　各銀行機(jī)構(gòu)允許合理展期

　　問：房屋收購后原購房貸款怎么辦？

　　答：對于購房貸款，需由收購企業(yè)、銀行、業(yè)主共同配合先還清貸款，剩余部分給業(yè)主;對于其他貸款，原則上需業(yè)主自行解決。各銀行機(jī)構(gòu)對因事故影響暫不能按時償還各類貸款的單位和個人，暫不催收、罰息、作不良記錄，允許貸款合理展期，但需業(yè)主到相關(guān)部門開具證明。房屋受損的群眾，請到新區(qū)受損房屋服務(wù)中心開具證明;事故中受傷的群眾或被搶救到醫(yī)院后死亡的死者家屬，請到新區(qū)衛(wèi)計委開具證明;在事故現(xiàn)場死亡的死者家屬，可持天津港公安局開具的死亡證明，到相關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　可委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)安全鑒定

　　費用由房管部門承擔(dān)

　　問：受損房屋怎樣進(jìn)行安全鑒定？

　　答：事故發(fā)生后，新區(qū)政府已經(jīng)根據(jù)天津市房屋安全使用條例等政策法規(guī)規(guī)定，委托市國土資源和房屋管理局下屬具有一級安全鑒定資質(zhì)的天津市房屋安全鑒定檢測中心對本次事故影響最嚴(yán)重區(qū)域、最嚴(yán)重樓房開展緊急查勘和安全鑒定。共鑒定了12棟樓房，鑒定結(jié)果11棟為A級，1棟為B級，主體結(jié)構(gòu)均為安全。因此，可以推論本次事故影響的房屋安全均無問題。若業(yè)主仍申請對其他樓棟進(jìn)行房屋安全鑒定，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，可由業(yè)主或業(yè)主委員會委托有安全鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，有關(guān)費用可由房管部門承擔(dān)。

　　問：對受損房屋如何評估？價格如何確定？

　　答：區(qū)房管局推薦天津市12家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，每個小區(qū)所有業(yè)主通過投票方式選定一家評估機(jī)構(gòu)，以8月11日作為本次評估時點。9月8日起業(yè)主選定的評估機(jī)構(gòu)對受損房屋進(jìn)行價格評估，9月21日前，通過區(qū)房管局政務(wù)網(wǎng)站公布評估價格結(jié)果，同時公布評估作業(yè)說明。公布結(jié)果3日后，評估機(jī)構(gòu)在指定場所接待業(yè)主，現(xiàn)場答疑。現(xiàn)場答疑后3日內(nèi)，通過郵寄方式或服務(wù)組工作人員送達(dá)業(yè)主。

　　問：抵債住房如何進(jìn)行處置？

　　答：按照其他受損住宅的同等政策辦理。即：(1)辦理房屋登記手續(xù)且交房入住的，按收購和修繕兩種方式辦理；(2)辦理房屋登記未交房入住的，按退房方式辦理；(3)沒有以上兩種手續(xù)的，按開發(fā)企業(yè)的庫存商品房辦理。

　　短期無法購新房

　　藍(lán)印戶口仍有效

　　問：房屋收購后，業(yè)主家屬戶口如何落戶？

　　答：選擇收購處置方式的業(yè)主及家屬，在尚未購置新房屋前，常住戶口可仍暫時空掛在原戶籍所在地，待購置新房后遷移至新的常住地址;也可將常住戶口遷至父親、母親或(外)祖父母或子女名下合法固定住所;或?qū)⒊Ｗ艨谶w至新區(qū)所在工作單位的集體戶口，無單位集體戶口的，可將常住戶口遷至原戶口所在地派出所的社區(qū)集體戶口。

　　問：房屋收購后，受損房屋產(chǎn)權(quán)人藍(lán)印戶口怎么辦理？

　　答：在受災(zāi)前購買的房屋已經(jīng)辦理藍(lán)印戶口，收購后在濱海新區(qū)或天津市其他區(qū)縣重新購買商品房，且符合辦理藍(lán)印戶口轉(zhuǎn)常住戶口政策的，可辦理藍(lán)印轉(zhuǎn)常。

　　辦理藍(lán)印戶口滿兩年，在短期內(nèi)又無法新購房屋的，藍(lán)印戶口仍有效，待購買新房后，可繼續(xù)申請辦理轉(zhuǎn)常。辦理藍(lán)印戶口不滿兩年，收購后暫未購房的，所持藍(lán)印戶口不受影響。

　　問：2014年5月31日前已購買房屋且未辦理藍(lán)印戶口的，房屋收購后，是否可繼續(xù)申請辦理藍(lán)印戶口?

　　答：2014年5月31日前已購買房屋，有產(chǎn)權(quán)登記，且符合藍(lán)印辦理條件，收購后重新購房且符合辦理藍(lán)印戶口政策的，可繼續(xù)辦理藍(lán)印戶口，截至2016年5月31日，逾期不再辦理。

　　室內(nèi)財產(chǎn)損失保險公司賠償

　　水電、燃?xì)鈫栴}原管單位維修

　　問：如何對室內(nèi)財產(chǎn)損失進(jìn)行賠償？

　　答：按照“公開、公平、公正”的原則，由業(yè)主在保險行業(yè)協(xié)會推薦的4家在全國公估領(lǐng)域中資質(zhì)較好、實力較強(qiáng)、經(jīng)驗豐富的保險公估機(jī)構(gòu)中自主選擇確定一家公估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。保險公估公司負(fù)責(zé)對此次事故受損房屋室內(nèi)的財產(chǎn)，包括室內(nèi)裝修，家具、家電及潔具，生活用品及其他財產(chǎn)(不包括現(xiàn)金及貴重物品)損失，經(jīng)過評估后給予貨幣賠償(在事故責(zé)任未認(rèn)定前，由政府有關(guān)部門給予代償)。受損房屋的主體、外檐、樓頂、門窗、電梯等公共部位由政府相關(guān)部門進(jìn)行修繕，不在此次損失評估范圍。

　　問：修繕房屋后燃?xì)夤艿馈⑺娋€路出了問題誰負(fù)責(zé)？

　　答：受損房屋修繕后燃?xì)夤艿馈⑺娋€路仍按原管理界限劃分維修責(zé)任，即：燃?xì)狻⑺㈦姳硗獾牟糠钟稍芾矸?wù)單位負(fù)責(zé)維修，表內(nèi)部分由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修。

　　問：政府是否考慮對事故區(qū)域周邊進(jìn)行環(huán)境提升改造，完善公共配套設(shè)施？

　　答：為全面提升事故區(qū)域周邊居民的生活環(huán)境，市政府、區(qū)政府決定在事故發(fā)生地及周邊區(qū)域建設(shè)海港生態(tài)公園，新建5條道路，改造排水明渠并建設(shè)綠化帶，同時，加快建設(shè)配套小學(xué)和幼兒園等。海港生態(tài)公園占地24公頃，遵循生態(tài)、生機(jī)、生活和紀(jì)念的主題，設(shè)置有中心水面、雕塑群、生態(tài)林地、林蔭步道及配套服務(wù)設(shè)施。小學(xué)擬引進(jìn)天津市教委唯一直屬的天津市實驗小學(xué)。公園及配套擬定于2016年7月底完工，小學(xué)、幼兒園擬定于2016年9月投入使用。

　　問：海港城的物業(yè)管理單位是否還是萬科物業(yè)？

　　答：經(jīng)協(xié)調(diào)，萬科物業(yè)公司表態(tài)仍承擔(dān)原物業(yè)管理業(yè)務(wù)，如業(yè)主擬更換物業(yè)公司，可依據(jù)天津市物業(yè)管理條例等政策法規(guī)辦理。