上半年已過，淡市成定局。當(dāng)然，這個(gè)淡市，是相對而言的。
雖有重重難關(guān)，但仍有部分房企做得不錯(cuò)，尤其是大型房企。
據(jù)萬科7月4日披露的6月份銷售簡報(bào)顯示，今年上半年，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%及20.6%。
萬科快速增長的銷售金額，與當(dāng)前房地產(chǎn)市場的主流輿論，形成了鮮明對比。今年以來，關(guān)于房地產(chǎn)市場的悲觀言論占據(jù)主流，但從上市公司披露的數(shù)據(jù)來看，大型房企在房地產(chǎn)市場整體下滑的境況下仍得以逆市增長。其實(shí)不止萬科，恒大、碧桂園等傳統(tǒng)標(biāo)桿房企半年銷售也都突破500億元，取得了較為理想的銷售業(yè)績。
而這些標(biāo)桿企業(yè)的共性在于，他們更愿意花工夫做產(chǎn)品、配套，也更加注重客戶服務(wù)。市場總有好有壞，而始終不變、贏得購房者青睞的法則，仍是產(chǎn)品。
因此，在冷淡的行情下，房企練好內(nèi)功尤為重要。
同時(shí)，這些標(biāo)桿企業(yè)的產(chǎn)品銷售主戰(zhàn)場均位于二三線城市。這說明，在這些城市只要把握相對合理的房價(jià)銷售比，房企再隨行就市地加大促銷力度，剛性需求仍將釋放出十分強(qiáng)勁的購買力。
二線城市鄭州，依托城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，剛性需求釋放出的購買力也十分強(qiáng)勁，因此，圈地鄭州的開發(fā)商們只要沉下心來花功夫做產(chǎn)品、配套，注重客戶服務(wù)，同時(shí)不再一味追求高速度，重點(diǎn)經(jīng)營幾個(gè)精品項(xiàng)目，長久堅(jiān)持，既能有利自身發(fā)展，也將成為鄭州購房者的福音。
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