上半年全市商品房銷售面積249.04萬平米，同比下降了33.5%，銷售金額244.88億元，同比下降了29.49%，銷售均價(jià)9122元，同比增長(zhǎng)4.85%。7月5日，東莞市住建局局長(zhǎng)朱川帶隊(duì)做客“陽(yáng)光熱線”直播節(jié)目。據(jù)他介紹，6月份辦理預(yù)現(xiàn)售的樓盤明顯增加，面積達(dá)到83.2萬平方米，為上半年最多，同比增長(zhǎng)43.8%，環(huán)比5月急升2倍，顯示開發(fā)商入市的信心開始增加。但由于去年成交基數(shù)較大，預(yù)計(jì)今年?yáng)|莞市樓市成交規(guī)模總體下降，房?jī)r(jià)趨于理性，穩(wěn)中有升。
上半年住宅銷售套數(shù)同比下降40%
今年上半年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)受國(guó)內(nèi)大環(huán)境影響，成交比較低迷。
朱川介紹，今年上半年?yáng)|莞市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所回落。今年1到5月，全市房地產(chǎn)項(xiàng)目完成投資197.83億元，同比增長(zhǎng)21.1%，增速比截止4月底下降4.5個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅完成投資130.27億元，同比增長(zhǎng)了3.6%，增速比截止4月底下降8.7個(gè)百分點(diǎn)。
上半年全市商品房項(xiàng)目新開工面積816.24萬平米，同比增加了20.94%，竣工面積422.99萬平方米。
商品住宅新增供應(yīng)明顯下降。上半年全市商品房核準(zhǔn)銷售總面積274.98萬平方米，同比下降了26.28%，其中核準(zhǔn)銷售住宅面積是226.67萬平方米，同比下降28.29%，住宅套數(shù)20789套，同比下降了22.4%。
商品住宅成交量跌價(jià)穩(wěn)，上半年全市商品房銷售面積249.04萬平方米，同比下降了33.5%，銷售金額244.88億元，同比下降了29.49%，其中住宅銷售面積208.19萬平方米，同比下降了38.79%，銷售套數(shù)18719套，同比下降41.85%，銷售金額189.9億元，同比下降35.83%，銷售均價(jià)9122元，同比增長(zhǎng)4.85%。
朱川介紹，今年上半年?yáng)|莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交下滑的主要原因有：1、受全國(guó)部分城市房?jī)r(jià)下行的影響，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚；2、信貸政策持續(xù)緊縮，房貸利率普遍上升，抑制購(gòu)房者的入市熱情。今年頭5個(gè)月東莞住宅新增供應(yīng)大幅減少，到6月份辦理預(yù)現(xiàn)售的樓盤明顯增加，面積達(dá)到83.2萬平方米，為上半年最多，同比增長(zhǎng)43.8%，環(huán)比5月急升2倍，顯示開發(fā)商入市的信心增強(qiáng)。但由于去年成交基數(shù)較大，預(yù)計(jì)今年?yáng)|莞市樓市成交規(guī)模總體下降，房?jī)r(jià)趨于理性，穩(wěn)中有升。
住建局網(wǎng)上辦事平臺(tái)下月起試運(yùn)行
東莞市住建局將今年定位為“電子政務(wù)年”，力求在網(wǎng)上辦事深度和廣度上取得新突破。朱川介紹，該局具體將推出三種網(wǎng)上辦事服務(wù)：一是業(yè)務(wù)網(wǎng)上申請(qǐng)。群眾自行選擇需要辦理的業(yè)務(wù)，錄入相關(guān)信息，提高收件速度，減少辦事等候時(shí)間。二是資料網(wǎng)上預(yù)驗(yàn)。群眾可事先上傳資料的關(guān)鍵頁(yè)面，辦事窗口提前預(yù)審，確認(rèn)資料齊全、形式正確后，再通知群眾現(xiàn)場(chǎng)交件，確保一次性遞件成功。三是網(wǎng)上直接審批。群眾網(wǎng)上上傳資料，業(yè)務(wù)科室網(wǎng)上完成審批，爭(zhēng)取年內(nèi)50%業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上直接審批。
目前“東莞市住建局網(wǎng)上辦事平臺(tái)”已基本建設(shè)完畢，處于測(cè)試調(diào)試階段，預(yù)計(jì)8月1日可上線試運(yùn)行。
針對(duì)建筑工地的施工安全監(jiān)管，朱川介紹，市住建局正在通過打造“數(shù)字化工地”，提升監(jiān)管效能。目前該局已經(jīng)建立了在建工程一張圖、視頻監(jiān)控、實(shí)名制管理、施工升降機(jī)監(jiān)控、平安卡管理、材料檢測(cè)、工程質(zhì)量信息庫(kù)等系統(tǒng)平臺(tái)，通過系統(tǒng)整合，保證信息資料的高效收集和互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管遠(yuǎn)程化與實(shí)時(shí)性，減少空白和盲點(diǎn)，提高監(jiān)管科學(xué)性。(記者/郝金朋)
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