[摘要] 國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月，全國70個城市中有九成房價環(huán)比下跌，而鄭州持平。昨日同期公布的鄭房指數(shù)顯示，鄭州市7月房價為8160元/平方米，已經(jīng)是今年以來的第七次漲價了。
全國70城，九成房價跌
國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月，全國70個城市中有九成房價環(huán)比下跌，而鄭州持平。昨日同期公布的鄭房指數(shù)顯示，鄭州市7月房價為8160元/平方米，已經(jīng)是今年以來的第七次漲價了。
在全國一片看跌情緒中，鄭州繼續(xù)保持房價上揚(yáng)的態(tài)勢。有業(yè)內(nèi)人士表示，鄭州房價上漲的動力仍在。
7月全國70城創(chuàng)近十年最大跌幅
昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2014年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。二手住宅方面，價格下降的城市有65個，持平的城市有4個，上漲的城市有1個。
7月，有九成城市出現(xiàn)了房價環(huán)比下跌的情況。其中，鄭州7月新建商品住宅價格環(huán)比6月持平，二手住宅環(huán)比下跌0.1%，在中部六省省會城市中，鄭州7月房價環(huán)比漲幅排在第一位。
廈門房價環(huán)比漲幅最大，杭州房價下跌最明顯。7月，70個城市中，房價環(huán)比上漲最快的城市是廈門，漲幅為0.2%，廈門在今年的房價環(huán)比漲勢中一直較為強(qiáng)勢；杭州環(huán)比降幅為2.5%，比6月擴(kuò)大了0.7個百分點(diǎn)，再次位居降幅首位；溫州沒有出現(xiàn)環(huán)比下降的態(tài)勢，而是和6月持平。
上海易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局昨日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)研究分析，7月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比跌幅為0.9%，延續(xù)了5月開始的下跌態(tài)勢，但跌幅明顯擴(kuò)大，相比6月，跌幅擴(kuò)大了0.5個百分點(diǎn)。
據(jù)該院研究員嚴(yán)躍進(jìn)介紹，70城房價指數(shù)指標(biāo)從2005年開始使用，如此計算，今年7月，房價環(huán)比跌幅不僅創(chuàng)下了2008年以來的歷史新高，同時也創(chuàng)下了近十年的最大。
鄭州7月房價8160元/平方米，今年七連漲
昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局也公布了今年7月的鄭房指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，今年7月，鄭州市區(qū)新建商品住宅均價為8160元/平方米，環(huán)比6月，每平方米上漲115元。
記者統(tǒng)計官方公示的數(shù)據(jù)得知，今年前6個月的均價分別是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米、8045元/平方米。
自去年下半年連續(xù)5個月回調(diào)之后，這已經(jīng)是今年第7個月連續(xù)上漲了。
近期，記者曾對鄭州市內(nèi)五區(qū)及鄭東新區(qū)的典型樓盤進(jìn)行走訪，今年7月到8月上旬，所有樓盤均未出現(xiàn)降價，而是在醞釀提高所剩房源和下期開盤的房源銷售價格，漲價幅度保持在100元/平方米~300元/平方米。
據(jù)農(nóng)業(yè)路一處樓盤項目的置業(yè)顧問介紹，鄭州取消限購之前，項目雖然在以價換量，但對于精品戶型的優(yōu)質(zhì)房源，其價格高達(dá)9000元/平方米。
8月16日，記者走訪高新區(qū)兩處住宅項目，其住宅銷售價格在7月均價已達(dá)到每平方米8000多元，預(yù)計九十月開盤的房源價格為8200元/平方米~8500元/平方米。
去年下半年，鄭州市調(diào)高了大戶型、高價位的非普通商品住房的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，一些高價位住房入市時間推遲。今年7月，部分高價房源繼續(xù)進(jìn)入市場銷售。
鄭州西區(qū)一處樓盤項目營銷負(fù)責(zé)人張先生說，鄭州是剛需之城，房源供應(yīng)量是持續(xù)增加的，鄭州取消限購之后，下半年，鄭州房價上漲又增添了動力，“金九銀十”的旺季馬上到來，開發(fā)企業(yè)將再推促銷、優(yōu)惠手段。
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