連日來，不斷有市民反映，在鶴壁市淇濱區興鶴大街北段的錦繡巴黎華庭小區購買的房子，在業主懷疑小區尚不具備交房條件的情況下，開發商仍在交房，而即便業主拒絕收房，也要從開發商所說交房日期起計收物管費用。更讓人揪心的是，在新房里發現有墻面出現裂縫。“這樣的新窩，住著能不窩心嗎?”許多業主情緒激動。
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業主質疑：房屋不具備交付條件
昨日，記者跟隨部分業主來到錦繡巴黎華庭小區。該小區6號樓北面臨街一側未設置圍墻，從這里進入小區，映入眼簾的首先是院內的一堆堆黃土，未完成施工、裸露在外的地下管道、窨井等隨處可見(右圖)，甚至還停有大型工程機械。由于很多道路沒有硬化，路面崎嶇不平，磚頭、土塊隨處可見。在每棟樓前，供水部門溫馨提示，住戶少，天氣冷，水管不耐凍，不能每戶全天候供應，提醒業主去集中提水。
業主鄭女士告訴記者，按照購房合同，開發商應在2012年12月30日前交房。今年元旦前，她接到開發商的交房通知后興沖沖地前來接房，可一進小區她就傻眼了。“道路沒有完成硬化，到處是土堆，挖開的溝有些還沒回填，整個小區看不到一點兒綠化，一刮風就漫天黃土。”鄭女士說，除了院子里的這些問題，用水要到小區的供水點自己提，電是拉接的臨時線路，這樣不僅特別不方便，還存在安全隱患。
在錦繡巴黎華庭小區6號樓，王先生愁眉不展，因為他的新房陽臺窗戶上方的過梁處出現了一道長約1米、寬近1厘米的裂縫。許多業主認為，合同約定在2012年12月30日前交付房屋，開發商為了規避支付違約金的損失，在房屋不具備交付的條件下交房，這種做法叫人實在難以接受。
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開發商答復：質監站驗收了
記者找到了錦繡巴黎華庭的開發商河南環洲置業有限公司。該公司稱，目前業主反映的主要問題集中在新房水、電不正常上，但這些責任不在他們。房屋有裂縫，他們會及時修復，不會是質量問題，因為市質監站已經驗收了。由于冬天氣溫低，道路沒法硬化，等天氣暖和了就去搞。分水表已經安裝，地下電網鋪設完畢，他們一直在等待電力部門的審批手續。盡管水電不正常，但是都能用。他們多次向有關部門反映，但進展不如人意。
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質監站表態：還不算通過驗收
面對開發商的解釋，記者來到市工程質量監督站，該站巡檢科工作人員介紹，質監部門對申請項目監督驗收包括查看監督項目水電設施的完善情況。因天氣原因，目前市質監站對錦繡巴黎華庭小區的部分樓房還沒有做閉水試驗，截至目前，該小區還不算通過驗收。
鶴壁市房管局住宅建設開發科工作人員介紹，新建小區是否具備交房條件，主要看開發商和業主雙方簽訂的《商品房買賣合同》中的約定。錦繡巴黎華庭小區業主與房屋出賣人河南環洲置業有限公司簽訂的《商品房買賣合同》第8條中規定，出賣人應當在2012年12月30日前，將經驗收合格的商品房交付買受人使用;在該合同第14條“出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾”中，明確規定為“上下水、電入住即通”。業主認為，河南環洲置業有限公司此次交房與合同約定明顯不符，應該是強行交房。
河南創誠律師事務所的李常興律師表示，如果新建小區沒有通過工程質量驗收，就可視為不符合交房條件，開發商要承擔違約責任。有關部門可以對其進行行政處罰，并督促改正。如在交房中出現糾紛，業主可以向行政部門投訴，由有關部門協調解決，或者通過訴訟解決。
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