新型農(nóng)村社區(qū)居民房產(chǎn)辦證、交易將更便捷
此舉開我省先河，近期將實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)
昨天，洛陽市舉行新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)辦證網(wǎng)絡開通儀式。今后，洛陽市新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)正式納入全市房產(chǎn)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)與城市規(guī)劃區(qū)的房屋發(fā)證工作統(tǒng)一平臺管理。也就是說，新型農(nóng)村社區(qū)居民的房產(chǎn)將擁有全國聯(lián)網(wǎng)的電子檔案。洛陽此舉開我省先河。
A
新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)
有了“電子檔案”
昨天上午9時許，在洛陽市產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處，工作人員演示了新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)辦證網(wǎng)絡系統(tǒng)。記者看到，打開洛陽市房地產(chǎn)市場網(wǎng)站后，可以看到全市所有的新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)樓盤信息，還可以查到購買房產(chǎn)的居民個人信息。
洛陽市委常委、農(nóng)工委書記史秉銳說，這個網(wǎng)絡涵蓋了全市所有新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)所有權登記發(fā)證、交易登記發(fā)證、抵押權登記發(fā)證及其他登記功能和登記信息，實現(xiàn)了登記申請受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證、歸檔、查詢全業(yè)務流程管理，并自動形成電子檔案。
“新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)辦證網(wǎng)絡是一個大膽的嘗試，實現(xiàn)了與城市規(guī)劃區(qū)的房屋發(fā)證工作統(tǒng)一平臺管理。”史秉銳說。
B
新居民辦房產(chǎn)證
將和市民辦房產(chǎn)證一樣便捷
據(jù)了解，洛陽市目前已為新型農(nóng)村社區(qū)居民辦理房產(chǎn)證2115份、土地證1853個。
洛陽市住建委主任孟紅兵說，新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)發(fā)證網(wǎng)絡系統(tǒng)開通后，洛陽市范圍內的新型農(nóng)村社區(qū)居民房屋及其權屬管理納入到統(tǒng)一的計算機網(wǎng)絡信息平臺，通過網(wǎng)絡系統(tǒng)能及時、準確地將權利狀況記載在房地產(chǎn)登記簿上。
“在技術上實現(xiàn)房屋權屬登記信息的統(tǒng)一管理，這就使得新型農(nóng)村社區(qū)的房產(chǎn)辦證和城市規(guī)劃區(qū)范圍內房產(chǎn)辦證享有同樣高效、便捷、規(guī)范的服務平臺。為新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)享有同樣的法律保護、法律地位，提供了技術保障。”史秉銳介紹。
C
新居民房產(chǎn)交易
有了“保護傘”
有些申請到新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)的居民，因各種原因，會產(chǎn)生將住房賣掉的想法，在網(wǎng)絡開通之前，由于房產(chǎn)檔案均為紙質、且未聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)交易非常困難。
“網(wǎng)絡系統(tǒng)能夠及時、準確地確定房產(chǎn)權屬，使新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)的合法權益免受侵害。同時，通過查詢房地產(chǎn)登記信息，可以正確判斷能否進行交易，避免產(chǎn)生糾紛。”史秉銳說，房產(chǎn)登記信息的公開性和登記內容的可信賴性，可為交易當事人提供實時準確信息，減少交易成本，保證交易安全實現(xiàn)。
另外，通過建立和不斷完善網(wǎng)絡系統(tǒng)，為政府及相關部門了解不同區(qū)域、不同戶型、不同用途的房產(chǎn)分布及交易價格等提供綜合數(shù)據(jù)，從而為城鄉(xiāng)用地管理、拆遷安置補償、市政工程、道路交通、環(huán)保、綠化等提供科學依據(jù)。
目前，洛陽所轄市縣中，偃師市和孟津縣新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)信息已全部錄入網(wǎng)絡，其他縣將在近期結束這一工作，隨后，洛陽市新型農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)信息的全國聯(lián)網(wǎng)工作也將完成。 （記者 張渝 實習生 趙攀明 通訊員 李睿）
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