2013年06月24日 09:06
來源:東方今報
鄭州市城中村眾多類似這樣火柴盒式的房間，成了大中專畢業生們暫時安放青春和夢想的地方
一到畢業季，畢業生們就格外忙：忙考試，忙畢業，忙工作，還要忙著找房子。成千上萬名畢業生為了寄居鄭州，每天擠出公交車又迅速地融進附近的村子中。劉莊、柳林、棗莊、陳寨、關虎屯……這些掩映在城市霓虹燈下的城中村，就成了他們安放青春和夢想的地方。6月18日至21日，東方今報記者歷時4天，在鄭州市區開展租房調查，打探第一手的房源信息、租房價格，或許能幫到欲在鄭州安家的你。
□東方今報首席記者 夏友勝
實習生 楊文麗/文
記者 劉棟杰/圖
【租房尷尬】
小區房租不起
城中村里將就著住
老家在商丘的郝新亞，今年從江西農業大學輕化工程專業畢業，6月初他就到鄭州找工作。對在鄭州人生地不熟的郝新亞來說，先找個落腳的地兒是當務之急。
在房產中介公司，他一問租房價，立馬打消了租小區房子的念頭，“太貴！一室一廳的房子得1000多元”。這對他來說，是天價。
鄭州之大，到哪里去租房子？郝新亞將目標定在了城中村，在兩次找房無果后，他托在鄭州的同學幫助租房。
房子終于租到了，一間標間，450元。郝新亞把在鄭州的第一個“窩兒”，安置在了城中村棗莊。
“城中村嘛，環境比較差，只要要求不高，就比較容易找到，房租也相對比較便宜。”他決定在找到工作前，先找個住的地方將就一下，工作穩定了再考慮重新找。
【記者探房】
東 難覓便宜房 單間不好找
祭城、金莊、廟張等地，是在鄭東新區工作的房客集中之地。由于這些地方多是套房，想租個單間，并不那么好找，選擇合租或是聰明之舉。
祭城小區的房價不菲，一套兩室兩廳的房子，一月房租要到1800元；一套精裝修的一室一廳的房子，房東開價是1500元。合租也不便宜，合租一間房也得五六百元。還有，除了押金，多數房東都要先付三個月的房租，這對還沒掙到錢的畢業生來說，是個不小的難題。
房客陳先生說，東區的房租漲得比較快，一年一個價，在這里租房趕早不趕晚。
西 6月起開漲 普通標間漲到300元
淮河路附近的閻莊、秦嶺路附近的閆垌村，相比較而言，這兩處村莊要小很多，樓間距約有三米寬，村莊里招租的廣告也很少。
原以為這里的房租要便宜些，而事實并非如此。閆垌村一戶房東家大門口的小黑板上的通知，清楚地寫有：房租從6月1日起漲至300元。
據在該村租房的幾名房客透露，這個區域的單間房租，現在都從以前的200多元漲到了300元左右。
“房子好租，很快都能找到。”一名張姓租客介紹，在附近租房子的大都是外來務工人員，幾乎沒有大學生租住。
南 三環才有房 200元能租到標間
南三環、南四環，是租房的“冷地帶”，房子好租，也便宜。
在南三環南邊的賈砦，出租房屋的廣告隨處可見，一間標間，只需150元，條件好一點的也不到200元；一室一廳的房子也不會超過250元。房客劉陽把這里看成是鄭州市最便宜的租房區，“以前大學生來租房的少，今年開始增多，就是去市區上班遠一點，能省錢啥都無所謂”。
南四環上，不僅物流公司密集，工廠也多。據在方莊租房的李克兵介紹，有很多在附近上班的外來打工者租住在這里，因為交通不便，每天塵土飛揚的，很少遇到學生。
方莊帶有廚衛的標準間，月租不過150元，兩室一廳的房子月租300元。租房子大多不用交押金，也沒有最短租賃期限，“就連用水也是免費的”。
北 柳林、劉莊房難租 陳寨、廟李有閑房
鄭州北環以北的廟李、陳寨、柳林、劉莊等，一直是租房客扎堆的地方。
劉莊的出租房幾乎都是小高層，內設電梯。在一家居民樓下，一份四月房屋漲價的通知依稀可見：“標間360元，一室一廳650元，兩室一廳750元。”
東方今報記者按房東留下的電話打了過去，結果被告知沒有空房了。記者隨后又問了兩家房東，均沒有空房出租。
在柳林，有電梯的出租房并不像劉莊那么多。據馬姓房東介紹，柳林的一間標準出租房租金在300元左右，沒有電梯的房子，樓層、房子光線不一樣，房價也不一樣，高樓層和光線暗的標準間相對要便宜二三十元。她還說，最近在柳林租房不好租，幾乎都滿了。
果然，記者找了3家房東，都稱沒有房子可租了。
劉先生在廟李村租了三棟樓，再分租出去。“這一段時間沒人問房，盡管房價沒漲一分，但還剩有20多間房子，今年虧大了。”劉先生訴苦說，往年不到6月15日就空無一房，來租房的畢業生扎堆。他分析說，主要是今年北環太堵，租房者去市內不方便。
陳寨也同樣受到影響。記者現場看到，房屋墻壁上隨處可見出租房的廣告。當記者以畢業生的身份要求短期租住時，一名王姓房東則建議記者住家庭旅社，一天30塊，先預付100塊押金，住多少天就交多少天的錢。
房東表示：“你們住十天半個月的，不如住這種家庭旅社，水電費還不用另外交，等找到工作把賬結清就行了。”
中 棗莊、關虎屯房子有 房價相對較貴
棗莊，在周圍高樓的包圍下顯得愈發狹窄擁擠，各種生活垃圾隨意地堆放在原本就不寬的道路邊，散發出難聞的氣味兒。這里幾乎每家大門口都有招租和空房出租的廣告。
一戶楊姓房東領著記者，來到三樓的一間空房，不足20平方米的一間房子，放置了一張床和一張小桌子，內設簡易廚衛。由于樓層加蓋后，樓間距不足一米，房內光線很暗，即使是晴好的白天，也得開燈。房東說，這房子每月420元，因為背光，比朝陽的屋子便宜二三十塊錢。
記者又查看了三家，每一家均有空房出租。雖然租房的畢業生較多，但一些房東并不太愿意把房子出租給學生：“學生住的時間不長，往往住不到倆月就不吭聲跑了，我們打掃起來很麻煩。”
關虎屯的房源一直都很緊張。一名房東說，招租廣告寫上去不到一天，就能租出去，想租房子得等月底去碰運氣。
在關虎屯住了半年的一名租客說，關虎屯的房租貴，高樓層的標準間一般在350元左右，樓層好的月租要達到700元，每一層的差價在100元左右。
在這里，記者詢問了兩家房東，均表示無空房。
■ 教你一招
租房咋省錢，聽網友和過來人說說
“電影《中國合伙人》最近很火，其實，對剛畢業的大學生來說，‘合伙人式租房’最劃算。”有著多年合租經驗的劉軍說，這個“合伙人”，最好找同學、朋友等，必須是熟人，這樣能避免因生活習慣不同等引發不必要的矛盾。
有網友還總結出租房殺價妙招：1.不要表露對房子有好感；2.不停找房子的缺點要求降價；3.以配套設備不足為由，要求降價，或配齊；4.帶著現金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約；5.實在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔心失去你這個準房客；6.用其他房子的價格做比較，要求再減價；7.與房東成為好朋友，爭取拿到最優惠的價格；8.房東也希望快點把房子租出去，如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。
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