2013-02-20 06:42:00 來源:大河網(wǎng)-大河報(bào)
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鄭州市嚴(yán)格控制“以人查房”，但允許查詢他人房屋是否抵押、查封。
頻頻發(fā)生的“房叔”、“房嬸”、“房祖宗”事件，讓個(gè)人住房信息查詢成為公眾關(guān)注焦點(diǎn)。近日，廣州、福建漳州、江蘇鹽城出臺(tái)新規(guī)，嚴(yán)控“以人查房”。鄭州市目前能否查詢他人名下房產(chǎn)信息？昨日，記者進(jìn)行走訪。
鄭州嚴(yán)格控制“以人查房”，夫妻間也不行
昨天下午2點(diǎn)55分，記者來到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局東區(qū)辦事大廳。在辦事大廳一樓，記者以市民身份咨詢13號(hào)窗口值班工作人員:“我拿著別人的身份證，能不能查到他名下的房產(chǎn)信息？”
“不行。”工作人員說，在個(gè)人信息查詢方面，鄭州市有嚴(yán)格的規(guī)定，不允許個(gè)人查詢其他市民的房產(chǎn)信息。“即使是夫妻間，拿著對(duì)方的身份證、結(jié)婚證原件，也不能查詢對(duì)方名下的房產(chǎn)信息。”
那么，市民如何查詢房產(chǎn)信息？鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，市民查詢自己名下房產(chǎn)信息，帶著身份證可以直接查詢。如果是查其他人房產(chǎn)信息，其一，通過公、檢、法，憑介紹信、工作證、執(zhí)行公務(wù)證等相關(guān)材料并填寫“房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)書”進(jìn)行查詢；其二，如果有法律糾紛，憑借法院通知書可以進(jìn)行查詢。
允許查詢他人房屋是否抵押、查封
鄭州市房管局東區(qū)辦事大廳“信息查詢”窗口工作人員說，目前查詢他人房屋信息主要有兩類人。一是拿著他人身份證，查詢他人名下的房屋套數(shù)及其具體情況等，即“以人查房”。因?yàn)樯婕坝嘘P(guān)規(guī)定以及個(gè)人隱私，鄭州市嚴(yán)格控制這種行為。第二種情況是，市民查詢他人房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產(chǎn)權(quán)年限及房產(chǎn)證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋。
這位工作人員說，鄭州市嚴(yán)格控制“以人查房”，但允許市民查詢他人房屋是否抵押、查封等信息。“市民需要提供他人房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、身份證號(hào)，可以直接去房管部門信息查詢窗口查詢這些信息。”
查處“房叔”，需完善官員財(cái)產(chǎn)公開制度
鄭州市一位房地產(chǎn)資深人士認(rèn)為，長期以來，“以人查房”都受到嚴(yán)格控制。2006年，住建部出臺(tái)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，采取的是限于一定條件下的“以房查人”方式。他認(rèn)為，按照住建部出臺(tái)的辦法，普通老百姓并不能查詢他人房產(chǎn)信息，近日來各地出臺(tái)的新規(guī)，實(shí)質(zhì)上針對(duì)的是參與房產(chǎn)信息管理的工作人員。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，近日多地出臺(tái)“查房”新規(guī)。例如，鹽城近日出臺(tái)的《鹽城市房屋登記信息查詢管理辦法(試行)》，對(duì)房屋信息實(shí)行有條件查詢和限制查詢，明確除本人、公檢法、住房保障部門、律師等通過一定程序可查詢外，其他情形“一律嚴(yán)禁‘以人查房’”。
昨天下午，鄭州市房管局房屋交易和登記中心常務(wù)副主任宋國選告訴記者，鄭州市一直嚴(yán)格執(zhí)行2006年住建部的《辦法》，目前沒有針對(duì)房產(chǎn)信息查詢出臺(tái)新規(guī)定的打算。
河南省名人律師事務(wù)所主任董振杰則認(rèn)為，對(duì)于普通百姓而言，房產(chǎn)信息作為個(gè)人信息，理應(yīng)得到保護(hù)，政府部門嚴(yán)格“以人查房”無可厚非。然而，為避免“房叔”、“房嬸”出現(xiàn)，還需完善官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)與公開制度。這些人群的房產(chǎn)查詢渠道，應(yīng)該與公眾有所區(qū)別。
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