2013-03-30 07:30:00 來源:鄭州晚報
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昨日下午，擁擠的排號人群。
嚴格征收20%的二手房個人所得稅是“新國五條”細則中最受人關注的一條。
在鄭州，不少購售房的市民，紛紛搶在開征前把房子售出或者購到手，于是，鄭州二手房辦事大廳前，排號人滿為患。
排號者每天數百人，而一些“黃牛”看中這一機會，紛紛加入排號隊列，昨日下午，記者趕到現場暗訪得知，一個號賣到1000元甚至更高。
不少市民對這種行為非常氣憤，真正排號的無法排上，而一些黃牛排號后非法出售，加劇了購售房者的恐慌。
A
征收20%個稅在即
市民集中購售
昨日，市民李先生報料稱：“因房屋交易稅20%馬上實行，二手房交易爆棚，百花路房管局交易大廳人滿為患，24小時不停排隊，現場的人講，黃牛號一個1000元，排一夜隊可賺得1000元，暴利啊！”
李先生介紹，在鄭州二手房交易大樓前，這些天，每天晚上都擠滿了人，排號的人在那里等著，每兩個小時點一次名。
昨日13時，記者趕到現場，該路口正在建高鐵站口，路南側被圍擋擋了一部分，路口剩下的空地上都擠滿了自行車，收存車費的一50多歲的女子在不停張羅著生意。“今天是周五的下午，本來比平時車少，你看，今天車少了一些還這么多，如果周三周四，快車道上都成自行車了。”
記者問她知不知道有人排號賣錢的事，她笑著說：“可多人都在賣號，你到大廳一說買，一定有人上前向你出售。低的300，要是明天早上最早的幾個號，可能1500到2000元，現在忙，周六還有一天時間辦理，周日休息。”
雖然此時是吃飯的時間，但大廳內還是擠滿了人。
50歲的門衛坐在那里，記者問他在幾樓辦理二手房過戶手續，門衛告訴記者：“辦手續在四樓，但是你今天絕對辦不成了，因為今天正在辦理的是昨天排的號。你想辦理，今天去排號。估計現在排已經不行了，因為明天的200個號都被人排走了。”
B
不過夜的號300元一個，過夜1000元
“有人賣號。”這名門衛說。記者問多少錢一個號時，這名幽默的門衛伸出手掌來。“500塊？”記者問。門衛笑了笑。
記者問賣號的人在哪里時，門衛一側坐著的兩個女子說：“你真買號，那跟我來吧。”兩女子走到一樓大廳西側門后側人少的地方。
“要不要，不過夜的300塊一個號，過夜的1000塊一個。”
問是什么意思時，女子說，現在每天在大廳內有一個中介組織，負責組織人們排號。“每天只排200個號，四樓也就只辦這200個過戶手續。大廳內的組織者把號一一排好后，他們到四樓去換工作人員認可辦證的號。這里的號，都被一個中介組織給控制住了。不經過這個中介組織，根本無法去四樓辦過戶手續。”
這名自稱姓張的女子說著，從口袋里拿出十多個號來，上邊寫著“90，91，24”字樣。
“如果你現在買我的號，一個300元，是明天辦房本用的，但你必須晚上守在這里，因為中介者晚上都在這里，他們每兩小時點一次名，沒有應答的就作廢了，如果你晚上不想在這里，我替你守著應答，到明天早上，這個過夜的號，就是1000元。”
就在記者詢問時，門外一叫號的人站在高處，他要叫號了，周圍擠成一大堆，一個號一個號地喊。喊幾次不到的，號就可能要作廢了。
C
為了排號，組織親戚朋友都加入
只見女子手里提著一個袋子，里面厚厚的一沓暗紅色的房本。
“來這里排號的人，必須向中介組織的人出示你的房本，說明你真的要在這里做過戶手續。如果沒有房本，根本不發給你號。”
張女士說，他們排的這些號，并不容易。“我們幾個人來排號，親戚朋友都來了，掙錢不容易啊！”
在四樓，雖然近下午5時，但辦理過戶的人還很多。一工作人員介紹，他們一門心思辦理過戶，具體排號和收費的事，他們并不知道。
正在填表的毛女士告訴記者：“本來是4月份才來辦買房的手續，但最近國家出臺政策二手房要交20%的稅，家里趁著政策還沒有開始先請假趕快過來辦了，不然20%的稅開始全面實施了，就要多交好多錢。”
賣二手房的黃先生，也是花500元買的號，剛好排到他。他出售的房是12年前13萬元買的，現在評估的售價為50萬元，按原來政策規定征收2%的交易個稅的話，則購房者只需1萬元個稅。若按新政策來算，則繳納的個稅為：（50萬-13萬）×20%=74000元。“稅費多繳64000元，為此，業主讓我無論如何都要把多出的交易成本轉嫁到購房者身上。”黃先生說。
記者詢問辦證的工作人員，這個20%的稅何時開征時，工作人員稱還沒有接到具體通知。他提醒市民要理性處理購售二手房的事。
D
市民呼吁規范管理嚴打倒號
不少前來辦理過戶手續的市民，看到自己無法排號，而號都被人控制后，非常氣憤。希望二手房辦證大廳有人來規范管理。“本來前來辦理過戶就讓人急，現在又有人在排號上做文章，讓購售者再損失一部分錢，人為造成了一種恐慌。”一位未領到號的市民說。（首席記者 徐富盈 文/圖）
