2013-11-27 17:55:00 來源:中國新聞網(wǎng)
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昨天起浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心明確，名下無房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的非本市戶籍居民，將不再具備購房資格。
市房地產(chǎn)交易中心962269服務(wù)熱線工作人員也表示，按照去年上海對單身人士的購房資格規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，此類離異或喪偶者現(xiàn)在都一律被認(rèn)定為單身，“非本市戶籍離婚帶未成年子女的不能買房，上海戶籍離婚帶未成年子女也認(rèn)定為單身，只能購買1套住房。 ”
不過有業(yè)內(nèi)人士透露，其實(shí)其他區(qū)縣已經(jīng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，浦東只不過是最后一個(gè)收緊的區(qū)域。面對現(xiàn)實(shí)，一些因?yàn)榉N種原因急于買房的外地單身或離異人士選擇冒險(xiǎn) “買房式結(jié)婚”，然而，這種“被結(jié)婚”對婚姻雙方來說都有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，不值得提倡。
歪招1：找老同學(xué)幫忙結(jié)婚 付酬勞費(fèi)實(shí)現(xiàn)買房
李峰(化名)最近有點(diǎn)煩。在滬打拼多年好不容易成家立業(yè)，有了點(diǎn)積蓄，結(jié)果婚姻卻不幸破裂。
離婚，無處安身很麻煩。“凈身出戶”的他不僅房子沒了，而且因?yàn)楹颓捌摁[得很僵，孩子判給了自己，離婚協(xié)議寫得很清楚：小孩的戶口必須要在限定時(shí)間內(nèi)從房子里遷出，這樣一來，他必須要盡快買好房子，以便讓自己和孩子能夠有個(gè)地方“落戶”。“他看房子真的很急，差不多合適的就急著當(dāng)天要定下來，連續(xù)看了幾次都是這樣，連我們都怕了，不知道是怎么回事。”中介回憶說。
在得知李峰的真實(shí)情況后，中介不得不給他潑上一盆冷水，“你現(xiàn)在是離異狀態(tài)，算作單身，又沒有戶口，是不能買房的。就算簽了買賣合同都沒用。”
聽聞之后，李峰傻了眼，為了不讓快到手的房子“飛”了，眼下只剩下一條路：結(jié)婚。
結(jié)婚是能說結(jié)就結(jié)的嗎
無奈之下，他回到老家，找到一位老同學(xué)，兩人關(guān)系一直不錯(cuò)，對方也是單身離異。李峰想到孩子，不得不“豁出去”了，他請求對方能否幫幫他，和他一起去領(lǐng)張結(jié)婚證，不需要同居，也不用她出錢，就是讓李峰能夠成功買房，等到交易完成再悄悄離婚，“事成之后”會給她一筆費(fèi)用作為酬勞。
女方起初出于幫忙的心態(tài)答應(yīng)了下來，但畢竟也受過高等教育，她專門向中介和法律人士反復(fù)咨詢其中的風(fēng)險(xiǎn)，并要求李峰簽個(gè)“婚前協(xié)議”，把李峰口頭承諾的內(nèi)容全部書面化并簽字。不久，兩個(gè)人就在老家非常低調(diào)地領(lǐng)了結(jié)婚證，也沒有擺酒席。領(lǐng)證不到一周的時(shí)間，李峰就順利地簽約買了房。
李峰的故事結(jié)局我們不得而知，將來可能會幸福，也有可能像書本上的李雷和韓梅梅一樣“人生若只如初見，卻道故人心易變”。
歪招2：出一萬元求結(jié)婚 18歲至80歲均可
如果說有些“假結(jié)婚”還是“半推半就”，那么另一些就純粹是“拉郎配”了。在某生活服務(wù)類網(wǎng)站，一條“求結(jié)婚”的信息引起記者的注意。
“因限購政策外地戶口在上海買房必須要有結(jié)婚證，為了買房特尋任意一位單身女士(十八歲至八十歲均可，戶籍不限)注冊辦理結(jié)婚證，一到二個(gè)月房產(chǎn)證辦下來了再離婚。出價(jià)一萬元，急急。有愿意的速聯(lián)系。”
其實(shí)這位“爺叔”花一萬元求的不是“結(jié)婚”，而是“結(jié)婚證”。按照中介的說法，對于購房者提供的結(jié)婚證明，各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心是會審核的，必須是貨真價(jià)實(shí)的結(jié)婚證才行。
平心而論，“十八歲至八十歲均可”倒不是說求助者有多重口味，而是他可能真的很著急。不管出于什么原因，他非常急迫地要買房，以至于出此“歪招”。在這里，有必要善意地提醒一句：“兄臺，這樣做很有風(fēng)險(xiǎn)。”“很少有網(wǎng)上找陌生人結(jié)婚的，畢竟風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大。”浦東某中介區(qū)域總監(jiān)告訴記者，網(wǎng)上一度也曾有過“結(jié)婚黃牛”，結(jié)婚一次開價(jià)3萬元-5萬元不等，甚至男女“標(biāo)價(jià)”都不一樣，但是現(xiàn)在基本銷聲匿跡了。在他的印象中，一年來經(jīng)手的交易中有兩三例“買房式結(jié)婚”的案例，但結(jié)婚的對象都是親戚介紹或者認(rèn)識的朋友，畢竟相對牢靠一些，類似“十八歲至八十歲均可”的做法實(shí)在是少見，幾乎是“病急亂投醫(yī)”，風(fēng)險(xiǎn)極大。
對于“被結(jié)婚”的一方而言，從道德倫理角度而言，自然有被“騙財(cái)騙色”的風(fēng)險(xiǎn)，即便純算經(jīng)濟(jì)賬，“被結(jié)婚”之后就怕對方“人間蒸發(fā)”，而房子又有大量銀行貸款。這樣就會被房子套牢—想要房子的話你得替對方還貸款，否則就會因?yàn)椤皵喙弊罱K被法院查封拍賣，信用記錄因此受到巨大影響。
至于“拉郎配”的一方，更不要以為是“一本萬利”的事，為了買房隨便找一個(gè)人結(jié)婚，你買下的房子就成了夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，一旦再離婚如果沒有事先約定的話，那么就會面臨分家產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
支招：先買酒店式公寓過渡 結(jié)婚后再賣了或出租
那么對于在上海辛勤工作，好不容易闖出一片天地又暫時(shí)沒有對象的有為青年而言，難道除了結(jié)婚就沒有別的買房可能了嗎？
黃先生在上海名牌大學(xué)讀到研究生畢業(yè)，2011年7月份踏上工作崗位，至今在同一個(gè)單位累計(jì)工作兩年半，社保和個(gè)稅繳納也都沒斷過。然而就是因?yàn)闆]有對象，他還沒辦法結(jié)婚買房。“我同學(xué)有很多這樣的例子，都是工作了一段時(shí)間，但是因?yàn)闆]結(jié)婚不能買房，只能先租房。”
“我問過中介，他們給我出過很多主意。”黃先生說，中介先是建議用他父母或親戚的名義買房，但是他家的親戚沒一個(gè)在上海有工作，也就不可能提供連續(xù)繳納個(gè)稅和社保的證明，沒法買。
“老實(shí)說，我也想過是不是能幫我‘包裝’成已婚人士。”幾家品牌中介都明確予以拒絕，“最近查得特別嚴(yán)，我們也不敢這么做。”
生性謹(jǐn)慎的黃先生最終還是放棄了“動(dòng)歪腦筋”的想法，不過盡管買房之門看似關(guān)閉，但還是留了一扇窗。“最后中介建議我可以先買個(gè)小戶型的酒店式公寓，這個(gè)不限購不限貸，等將來結(jié)婚了再把它賣了，或者租出去。”
黃先生覺得這個(gè)還是可以接受的，畢竟比“假結(jié)婚”靠譜多了。“結(jié)婚還得看緣分，不能因?yàn)橘I個(gè)房就草率地決定。”
[記者手記]
沒有“假離婚” 也沒“假結(jié)婚”
婚姻似乎一直以來都被用于鉆某些政策的空子，從當(dāng)年知青返城，為一個(gè)上海戶口而 “假離婚”的，到如今為了買房躲限購而“假離婚”、“假結(jié)婚”的。今年年初“假離婚”大潮洶涌而來，某區(qū)民政局甚至無奈掛上“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎”的標(biāo)語，如今為爭買房資格，“十八歲至八十歲均可”……
但這必須是要狠狠制止的事情。離婚沒有“假離婚”，結(jié)婚也沒有“假結(jié)婚”。結(jié)婚證書一領(lǐng)，無論抱有的是什么樣的初衷，都改變不了婚姻已被法律認(rèn)定的事實(shí)；同樣，離婚證一辦，就算海誓山盟依然美好，也改變不了男女雙方已無瓜葛的認(rèn)定。
如果你或者你的父輩經(jīng)歷過知青返城時(shí)的“假離婚”潮，須知當(dāng)時(shí)有多少回城的一方從此丟掉了苦等在農(nóng)村的“小芳”。同樣，作為媒體人，我們也見過不少為了買房“假離婚”卻弄假成真的破碎家庭。“假結(jié)婚”的風(fēng)險(xiǎn)更大，經(jīng)濟(jì)賬文中已經(jīng)算過，哪怕拋下這些不談，領(lǐng)完證對方萬一出于種種原因不肯離了，或者干脆消失，那要被這張結(jié)婚證套牢多長時(shí)間？
從社會學(xué)角度來說，婚姻屬于管控型倫理，即使管控方，比如我國的《婚姻法》，可以明確規(guī)定“男女雙方完全自愿”，但總歸無法審查雙方結(jié)婚或者離婚的真實(shí)動(dòng)機(jī)。但另一方面，對于結(jié)婚雙方的權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定又是非常具體的。如果為了鉆某些政策的漏洞而隨便形成或解除婚姻關(guān)系，最后很有可能是掉進(jìn)另一個(gè)深坑。
親愛的朋友，如果你曾為了在上海買一套房，或者多買一套房，或者為了享受首套房的一些優(yōu)惠政策，而動(dòng)過婚姻的腦筋，我們在這里真誠地奉勸您，打消這個(gè)想法，因?yàn)檫@是一樁充滿危險(xiǎn)、動(dòng)輒就會傷人害己的事情。
