2012-10-31 08:39:00 來源:京華時報
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新房地板瓷磚有裂痕。 本報記者 陶冉 攝
事發房山綠地新都會物業稱先交一年物業費領鑰匙即可重整修。
今天是房山區綠地新都會·國際花都(以下簡稱“綠地新都會”)的最后交房日。小區部分業主卻難言歡笑，他們認為自己所購的精裝修房存在質量問題。目前已有數十戶業主拒絕收房。
現狀
精裝房現質量問題
2010年12月底，史先生以123萬元買下了綠地新都會一套2室1廳88.79平方米的房子。當時，每平方米單價14000多元。史先生說，他曾和家人一起去看樣板房，對整體精裝修格局和房屋配套設施“都很滿意”。
前天上午，史先生和家人前往驗房，卻發現自己的精裝修房與宣傳廣告“大相徑庭”，“一開門進去，腳下踩到的木地板縫隙里不斷冒白灰，多跺兩腳白灰就全部飛起來了”。此外，客廳天花板上還有漏水的水印，臥室門擋嚴重脫落，墻壁和地板的接觸線施工粗糙，衛生間洗漱臺下水蓋已損壞，積水嚴重擁堵在洗漱盆里等等。
探訪
天花板裂痕長2米
連續數天的交房日，和史先生存在同樣遭遇的業主“層出不窮”。
昨天記者來到該小區，在業主鄧先生的家中看到，僅天花板上的裂痕就長達近2米。
多位業主的驗房報告顯示，他們在新房內均發現諸如插座無漏保、廚房管道滲水、墻面和天花板不平整污損嚴重、衛生間地面防水處理不合格、開關松動、房頂出現多個窟窿等一系列質量問題。
業主們普遍認為，該裝修存在很大問題，“這是精裝修的房子，剛進門就有這么多問題，我們真的很失望，大家都有種被騙了的感覺”。
各方說法
>>業主
拒收房索要違約金
商品房預售合同中顯示：由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起60日內負責修復，并承擔修復費用，買受人不能以此作為拒收房的理由。
業主孟先生則認為，他們的購房價格中包含裝修費用，因此業主有權延遲收房，開發商應當承擔延遲交房的違約金。截至昨天，已有數十戶業主因房屋質量問題拒絕收房。
>>開發商
應按時辦收房手續
對此，開發商綠地京津置業部工作人員回復業主稱，建議業主們最好在31日之前把交房手續都辦理了，否則后續辦理會比較麻煩。到時，有關手續辦理部門將逐個撤銷，會增加業主自身的負擔。
>>物業
業主需先交物業費
綠地新都會所在的華特物業工作人員表示，業主需先交一年的物業費才可以領取鑰匙，對于部分業主房屋存在的裝修質量問題，開發商會在交房后10天左右給予重新整修。“我們只是先預存業主一年的物業費，物業費最終的扣除還要等業主委員會成立后才開始，目前只是預收”。
據了解，目前已有部分業主交付了物業費。有業主稱，“這是開發商趕工期造成的質量問題，現在卻影響了我們的入住時間”。
>>律師
不影響居住可驗收
北京雄志律師事務所熊烈鎖律師稱，開發商交付房屋應保證質量問題，如果不影響入住存在小瑕疵，可以正常驗收。如果交房法律手續不全，業主有權拒絕收房。此外，只要業主和開發商雙方都簽署了合同，就是已經過協商后的結果，這個合同就是有效的。
