9月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了8月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，中東部二線城市集體躥升，鄭州、無(wú)錫、福州闖進(jìn)房?jī)r(jià)漲幅前五強(qiáng)。其中，鄭州環(huán)比上漲5.6%，漲幅第一。雖然7月份的前三強(qiáng)廈門、合肥和南京繼續(xù)留在十強(qiáng)榜單上，但風(fēng)頭已被蓋過。

　　鄭州地產(chǎn)持續(xù)高溫，和土地市場(chǎng)關(guān)系匪淺。

　　截至9月18日，鄭州已經(jīng)誕生了超過10個(gè)地王。

　　今年7月至今，5場(chǎng)網(wǎng)拍走出5個(gè)“地王”。8月18日誕生的鄭東新區(qū)北龍湖地王，每平方米36310的樓面價(jià)甚至超過了廣州最高單價(jià)地王每平方米35216元。

　　土地市場(chǎng)火熱的趨勢(shì)在進(jìn)入9月后并沒有降溫，并有愈演愈烈之勢(shì)。房?jī)r(jià)瘋漲的態(tài)勢(shì)也沒有停止的趨勢(shì)，多項(xiàng)目開盤依然清盤。在趕集網(wǎng)，二手房?jī)r(jià)緊跟新房一路走高。

　　在此背景下，考慮到如果土地市場(chǎng)環(huán)境不發(fā)生改變，房?jī)r(jià)上漲這種趨勢(shì)會(huì)一直持續(xù)下去，鄭州市政府終于于9月14日深夜發(fā)布“鄭九條”，其中明確規(guī)定，在土地出讓時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)超過50%溢價(jià)率時(shí)，網(wǎng)掛報(bào)價(jià)中止，采取“限地價(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)”，即地價(jià)確定，參與網(wǎng)掛的競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)綜合房?jī)r(jià)，綜合房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)低者為競(jìng)得人。

　　時(shí)隔6日，9月20日深夜，鄭州市國(guó)土資源局突然宣布，在鄭州市主城區(qū)集中供應(yīng)6000畝土地，用以有效改善房地產(chǎn)供需關(guān)系。

　　據(jù)了解，2015年，鄭州市主城區(qū)全年供應(yīng)商品住宅用地4911畝，今年1～8月已供應(yīng)5300畝，按照年底再供應(yīng)6000畝的計(jì)劃，今年鄭州市主城區(qū)商品住宅用地將達(dá)到11300畝，是去年全年供應(yīng)量的2.3倍。

　　當(dāng)然，效果如何，有待觀察。不過地價(jià)一定程度上決定著房?jī)r(jià)，政府的連續(xù)表態(tài)至少可以讓市場(chǎng)踩一踩剎車，不再瘋漲。

　　在一、二線熱點(diǎn)城市，對(duì)市場(chǎng)震懾效果最為明顯的限購(gòu)、限貸都納入了各地的調(diào)控措施。在杭州祭出限購(gòu)大旗前，蘇州、廈門、合肥、南京等城市已率先行動(dòng)。雖然有不少人認(rèn)為，二線城市出臺(tái)的政策以漸進(jìn)式加碼為主，依然較為溫和，對(duì)樓市的遏制力度并不大，但越來(lái)越多的城市拉緊調(diào)控“韁繩”，可能意味著政策方向的改變。