地鐵拉近了城市的距離，在城北住到城南上班，只需半小時(shí)就能到達(dá)。隨著地鐵2號(hào)線的開(kāi)通，鄭州市民出行更加便利，無(wú)疑這也讓租房市場(chǎng)的生意更加火爆。近日，大河報(bào)記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，地鐵2號(hào)線沿線房屋租金比開(kāi)通前上漲了好幾百。

　　【數(shù)據(jù)】地鐵2號(hào)線通車后，3個(gè)站點(diǎn)客流量較多 

　　據(jù)鄭州軌道公司提供數(shù)據(jù)顯示，8月19日地鐵2號(hào)線開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)當(dāng)天，共載客7.2萬(wàn)人次。軌道公司預(yù)測(cè)，未來(lái)2號(hào)線將承擔(dān)沿線地面58%的客流量。

　　記者從鄭州地鐵官方微博上看到，上周末，2號(hào)線客流量較多的前三個(gè)站依次為關(guān)虎屯站、劉莊站、沙門站。

　　在這些站點(diǎn)中，最熱的數(shù)劉莊站。截至9月3日下午6點(diǎn)，“鄭州地鐵”官方微博共發(fā)布近20條車站客流提示消息，其中劉莊站被提及超過(guò)10次，其次，關(guān)虎屯站、沙門站被提及的次數(shù)也相當(dāng)多。可見(jiàn)，花園路北段的地鐵站口的火熱程度是全天候的。

　　【現(xiàn)象】靠近地鐵的公寓最搶手，房東漲價(jià)不含糊 

　　位于花園路農(nóng)業(yè)路附近國(guó)貿(mào)360公寓東門口的公示欄內(nèi)，整齊有序地貼滿了這個(gè)區(qū)域的租房信息，緊鄰地鐵口、拎包入住成為最火爆的廣告語(yǔ)。

　　“阿姨，再便宜些吧，我剛剛畢業(yè)兩年，在鄭州也不容易，如果可以的話我就繼續(xù)租。”在國(guó)貿(mào)3號(hào)樓2單元門口，一位小伙子正與一名中年婦女討價(jià)還價(jià)。上前了解得知，說(shuō)話的小伙子叫小常，中年婦女是他的房東宋女士。

　　小常說(shuō)，目前他在鄭州紫荊山路商城路附近一家投資公司上班，一年前他看中了宋女士在國(guó)貿(mào)的一套28平方米的公寓小單間，當(dāng)時(shí)房東宋阿姨只要1400元/月，小常一點(diǎn)都沒(méi)有猶豫就把房租了下來(lái)。這不，一年期限即將到期，當(dāng)小常聯(lián)系表示繼續(xù)續(xù)租時(shí)，宋阿姨表示要把房子價(jià)格提高到1800元/月。

　　“小伙子，地鐵2號(hào)線開(kāi)通了，不管是往南還是往北，非常便利，再加上我這房子精裝修，朝向好，給你要這個(gè)價(jià)格已經(jīng)不算高了。”宋女士不停地細(xì)數(shù)著自家房源的好處，不情愿讓步。

　　兩人經(jīng)過(guò)半個(gè)多小時(shí)的“談判”，最終談妥，租金按1700元/月的價(jià)格繼續(xù)租住。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，相對(duì)于大型小區(qū)，地鐵2號(hào)線沿線的公寓房都很吃香，在多個(gè)房屋中介公司發(fā)布的租房信息中，地鐵房房源詢問(wèn)的人最多，交易速度也比普通房源快。

　　【價(jià)格】2號(hào)線開(kāi)通后，對(duì)花園路北段房租價(jià)格影響較大 

　　3月底開(kāi)始，隨著鄭州北部劉莊、陳寨等大型城中村的拆遷，很多上班族可選擇的房源變少，花園路北段的房源一時(shí)變成了“香餑餑”。而在地鐵2號(hào)線開(kāi)通后，地鐵2號(hào)線附近的房屋出租更加火爆，經(jīng)過(guò)走訪，記者發(fā)現(xiàn)，2號(hào)線運(yùn)營(yíng)后，對(duì)花園路北段的社區(qū)房屋出租價(jià)格影響較大。

　　記者來(lái)到劉莊站附近的公交站牌，發(fā)現(xiàn)上面粘貼了很多出租房屋的信息，無(wú)一不提到地鐵2號(hào)線這些字眼。一張顯示房屋出租的紙張上寫著：“出租花園北路地鐵2號(hào)線地鐵房河岸花都西區(qū)，兩室兩廳，家具家電齊全，月租金2500元。”

　　在記者走訪了劉莊附近的房屋中介后，發(fā)現(xiàn)兩室的房型租房均價(jià)都在3000元以上，一般以3200元居多。并且，這些房源距離劉莊站都在2公里以內(nèi)，還不是緊挨地鐵沿線，價(jià)格都已經(jīng)沖到3開(kāi)頭。

　　“2號(hào)線開(kāi)通后，在花園路北段社區(qū)居住的人越來(lái)越多，相對(duì)于三全路和國(guó)基路附近，劉莊這邊租房?jī)r(jià)格算是漲幅比較少了。”資深經(jīng)紀(jì)人潘先生說(shuō)道。

　　“現(xiàn)在租房附近的花園路北段（英才街以北）只有263路和520路公交車，出行確實(shí)不太方便。”租客李先生表示，今年準(zhǔn)備再找別的租房房源，雖然劉莊站附近租房?jī)r(jià)格有點(diǎn)貴，但是至少上班方便了。

　　【預(yù)測(cè)】原本賣房現(xiàn)在改出租地鐵2號(hào)線沿線房租將繼續(xù)上漲 

　　在采訪中，多家中介公司的置業(yè)顧問(wèn)表示，地鐵2號(hào)線開(kāi)通后，沿線租房?jī)r(jià)格明顯上漲，尤其是臨近地鐵站口的房租漲幅更高。例如：在花園路與國(guó)基路口的沙門站附近，因這里緊鄰鄭州汽配大世界，附近小區(qū)面積在1室1廳40平方米的房屋，價(jià)格已經(jīng)達(dá)到1800元至2000元/月。而2室2廳的80平方米小戶型租金已達(dá)到3200元至3400元/月。

　　走訪中，一名中介公司的置業(yè)顧問(wèn)介紹，現(xiàn)在就連沙門安置區(qū)的2室1廳的小戶型租金就達(dá)3200元/月。“城中村拆遷、地鐵2號(hào)線的開(kāi)通是房租漲價(jià)的主要因素。”

　　而再往南，位于花園路東風(fēng)路的東風(fēng)路站點(diǎn)，這里分布著藍(lán)堡灣、天驕華庭等高檔社區(qū)，租金價(jià)格更高。例如：藍(lán)堡灣45平方米大標(biāo)間，價(jià)格已上漲至2200元/月。

　　一名置業(yè)顧問(wèn)介紹：“以40平方米的單身公寓為例，在地鐵2號(hào)線開(kāi)通以前，花園路東風(fēng)路以北的區(qū)域租金基本在1600元/月，而2號(hào)線開(kāi)通后都上漲至1800元/月，漲幅超一成。”

　　“有一些準(zhǔn)備賣房的市民，也已經(jīng)將房屋改成了出租。”一名置業(yè)顧問(wèn)預(yù)測(cè)，交通便利的獨(dú)特性，讓地鐵房成為稀缺資源，隨著花園路、紫荊山路等商業(yè)設(shè)施不斷完善，地鐵2號(hào)線沿線的房租價(jià)格將會(huì)進(jìn)一步上漲。