地鐵拉近了城市的距離，在城北住到城南上班，只需半小時就能到達。隨著地鐵2號線的開通，鄭州市民出行更加便利，無疑這也讓租房市場的生意更加火爆。近日，大河報記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，地鐵2號線沿線房屋租金比開通前上漲了好幾百。

　　【數(shù)據(jù)】地鐵2號線通車后，3個站點客流量較多 

　　據(jù)鄭州軌道公司提供數(shù)據(jù)顯示，8月19日地鐵2號線開通試運營當(dāng)天，共載客7.2萬人次。軌道公司預(yù)測，未來2號線將承擔(dān)沿線地面58%的客流量。

　　記者從鄭州地鐵官方微博上看到，上周末，2號線客流量較多的前三個站依次為關(guān)虎屯站、劉莊站、沙門站。

　　在這些站點中，最熱的數(shù)劉莊站。截至9月3日下午6點，“鄭州地鐵”官方微博共發(fā)布近20條車站客流提示消息，其中劉莊站被提及超過10次，其次，關(guān)虎屯站、沙門站被提及的次數(shù)也相當(dāng)多。可見，花園路北段的地鐵站口的火熱程度是全天候的。

　　【現(xiàn)象】靠近地鐵的公寓最搶手，房東漲價不含糊 

　　位于花園路農(nóng)業(yè)路附近國貿(mào)360公寓東門口的公示欄內(nèi)，整齊有序地貼滿了這個區(qū)域的租房信息，緊鄰地鐵口、拎包入住成為最火爆的廣告語。

　　“阿姨，再便宜些吧，我剛剛畢業(yè)兩年，在鄭州也不容易，如果可以的話我就繼續(xù)租。”在國貿(mào)3號樓2單元門口，一位小伙子正與一名中年婦女討價還價。上前了解得知，說話的小伙子叫小常，中年婦女是他的房東宋女士。

　　小常說，目前他在鄭州紫荊山路商城路附近一家投資公司上班，一年前他看中了宋女士在國貿(mào)的一套28平方米的公寓小單間，當(dāng)時房東宋阿姨只要1400元/月，小常一點都沒有猶豫就把房租了下來。這不，一年期限即將到期，當(dāng)小常聯(lián)系表示繼續(xù)續(xù)租時，宋阿姨表示要把房子價格提高到1800元/月。

　　“小伙子，地鐵2號線開通了，不管是往南還是往北，非常便利，再加上我這房子精裝修，朝向好，給你要這個價格已經(jīng)不算高了。”宋女士不停地細數(shù)著自家房源的好處，不情愿讓步。

　　兩人經(jīng)過半個多小時的“談判”，最終談妥，租金按1700元/月的價格繼續(xù)租住。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，相對于大型小區(qū)，地鐵2號線沿線的公寓房都很吃香，在多個房屋中介公司發(fā)布的租房信息中，地鐵房房源詢問的人最多，交易速度也比普通房源快。

　　【價格】2號線開通后，對花園路北段房租價格影響較大 

　　3月底開始，隨著鄭州北部劉莊、陳寨等大型城中村的拆遷，很多上班族可選擇的房源變少，花園路北段的房源一時變成了“香餑餑”。而在地鐵2號線開通后，地鐵2號線附近的房屋出租更加火爆，經(jīng)過走訪，記者發(fā)現(xiàn)，2號線運營后，對花園路北段的社區(qū)房屋出租價格影響較大。

　　記者來到劉莊站附近的公交站牌，發(fā)現(xiàn)上面粘貼了很多出租房屋的信息，無一不提到地鐵2號線這些字眼。一張顯示房屋出租的紙張上寫著：“出租花園北路地鐵2號線地鐵房河岸花都西區(qū)，兩室兩廳，家具家電齊全，月租金2500元。”

　　在記者走訪了劉莊附近的房屋中介后，發(fā)現(xiàn)兩室的房型租房均價都在3000元以上，一般以3200元居多。并且，這些房源距離劉莊站都在2公里以內(nèi)，還不是緊挨地鐵沿線，價格都已經(jīng)沖到3開頭。

　　“2號線開通后，在花園路北段社區(qū)居住的人越來越多，相對于三全路和國基路附近，劉莊這邊租房價格算是漲幅比較少了。”資深經(jīng)紀人潘先生說道。

　　“現(xiàn)在租房附近的花園路北段（英才街以北）只有263路和520路公交車，出行確實不太方便。”租客李先生表示，今年準備再找別的租房房源，雖然劉莊站附近租房價格有點貴，但是至少上班方便了。

　　【預(yù)測】原本賣房現(xiàn)在改出租地鐵2號線沿線房租將繼續(xù)上漲 

　　在采訪中，多家中介公司的置業(yè)顧問表示，地鐵2號線開通后，沿線租房價格明顯上漲，尤其是臨近地鐵站口的房租漲幅更高。例如：在花園路與國基路口的沙門站附近，因這里緊鄰鄭州汽配大世界，附近小區(qū)面積在1室1廳40平方米的房屋，價格已經(jīng)達到1800元至2000元/月。而2室2廳的80平方米小戶型租金已達到3200元至3400元/月。

　　走訪中，一名中介公司的置業(yè)顧問介紹，現(xiàn)在就連沙門安置區(qū)的2室1廳的小戶型租金就達3200元/月。“城中村拆遷、地鐵2號線的開通是房租漲價的主要因素。”

　　而再往南，位于花園路東風(fēng)路的東風(fēng)路站點，這里分布著藍堡灣、天驕華庭等高檔社區(qū)，租金價格更高。例如：藍堡灣45平方米大標間，價格已上漲至2200元/月。

　　一名置業(yè)顧問介紹：“以40平方米的單身公寓為例，在地鐵2號線開通以前，花園路東風(fēng)路以北的區(qū)域租金基本在1600元/月，而2號線開通后都上漲至1800元/月，漲幅超一成。”

　　“有一些準備賣房的市民，也已經(jīng)將房屋改成了出租。”一名置業(yè)顧問預(yù)測，交通便利的獨特性，讓地鐵房成為稀缺資源，隨著花園路、紫荊山路等商業(yè)設(shè)施不斷完善，地鐵2號線沿線的房租價格將會進一步上漲。