22歲大學畢業，節衣縮食打拼幾年，在父母的接濟下30歲攢夠首付，按揭個20年或30年，等房子真正完全成為自己的時候，已經60歲……

　　選擇租房，可以輕松換新家，可以隨意換工作和城市，不用背沉重的房貸。可是，多數人付出所有，透支青春，仍要買房！為什么我們要買房？回答大多是：租房沒有幸福感和安全感！

　　中國人為什么愛買房 

　　中國人愛置業，這是有著悠久傳統的。從漢字的“家”就能看得出，上面是宀,表示家首先與房室有關。

　　受中國幾千年傳統的農耕文化影響，從古至今，國人對土地和房產情有獨鐘。古代高官告老還鄉，或者商人賺錢回鄉之后，會干什么？置地傳家。因為在古人眼里，土地的風險最小，買地之后，不用怕后代子孫沒出息，只要他不吃喝嫖賭敗家，地里總能種出糧食，穩定的地租就能養活他們。

　　古人的想法很樸素。回到現代中國，土地歸國家所有，“買地傳家”的現代版本就演變成了“買房傳家”。換句話說，在中國人的心目中如果沒有房子就等于沒有家，也就沒有了安全感和歸屬感。

　　對于現實，更多從農村一路打拼到城市的人來說，其實買房子，目的更單純。在城市安身立命，娶個城里的媳婦，或是嫁給城里人，最基礎的物質要求，就是有一套屬于自己的房子。畢竟，愿意做一輩子“單身狗”的勇氣，只屬于極少數人。

　　在高房價的壓力之下，不少人開始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。他們在心里算了這么一本賬。

　　鄭州龍湖8月開出的地王，每平方米的樓面價已經達到了36915元。就以這個讓人羨慕的“體面”的房價為例，花3萬元/平方米的價錢購買一套100平方米的房子，需要支付300萬元，加上貸款利息、房產稅等，總花費可能高達400萬元。如果租房子，按照每月2000元來計算，租70年只需要支付168萬元的房租費用，足足省了232萬元。

　　可是，更多的人并不這么認為。在他們看來，房屋屬于固定資產，雖然表面上看起來支付了一大筆首付，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資啊！租房族花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，可房子還是別人的。但是，花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產。另外，這筆資產還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。

　　這么看來，中國人愛買房，有幾千年的傳統習慣，有扎根城市的現實需求，還有投資未來的意愿。

　　外國人喜歡買房嗎 

　　房產稅那么高，為啥要買房 

　　在歐美國家，很多人都不喜歡買房，而是喜歡租房，原因有很多，但是最重要的一條是房產稅。

　　美國房產稅一年一收，按照房產的價值而非價格提取。房產價值不同于房產價格，價值是估值價，價格是成交價。成交價往往會高于估值價。房產對通貨膨脹異常敏感，經濟一熱，房產就漲。如果按照成交價征稅，那么大多數不炒房的房東就必須繳納泡沫虛高帶來的那部分稅，無異于陪綁。

　　美國房產稅稅率由地方市政當局的立法機關根據財政支出自行制定，一般在1%~3%。房產稅主要用于社區的公共開支，所以房產稅稅率高的地方，公共設施一定上乘，比如中小學等級較高，或免費教學。美國房子出租同樣要繳稅，稅率是租金的30%左右。如果房產轉讓，還要收15%的資本利得稅，還有交易價格1%~5%的營業稅。

　　在英國，買房并不一定就買了土地，有的房屋土地僅有一定期限的使用權，尤其是公寓，幾十戶、幾百戶共用一塊土地，房屋所有者只擁有土地的“租期”，英國法律也允許法人購買這塊土地，但一般不會有人想購買，因為英國有遺產稅，如果把土地價格加到房屋價格上，那將來承擔的遺產稅會高得讓人不得不把房子捐出去。

　　社會福利那么好，為啥要買房 

　　在一些國家，老外不熱衷買房，其實還有一個重要的原因，那就是因為良好的社會福利和完善的制度，讓租房完全可以滿足自己的生活，而且沒有顧慮。

　　有數據表明，有六成德國人一輩子不買房。2014年德國只有45%的家庭擁有自己的住房。德國人均年收入4萬多歐元，2014年柏林每平方米住宅均價約為2000歐元，德國人并不是買不起房。

　　根據德國法律，租客對所租房屋的各項權利屬于受憲法保護的財產權。房東非經過訴訟途徑，不得強迫房客搬出。如果喜歡，租客可以在自己租的房子里住一輩子。那如果不想租了呢？當租期還未到又不得不搬走時，你可以自己找個樂意接手你房子的人。合同到期提前給房東一個書面的通知不再續租就可以了。

　　對于德國人來說，他們也需要一個落腳的地方，但這個地方不需要是自己所有。因為擁有一套房子是在安全系統之外的額外需求。當一個人的生老病死，以及高層級一點的教育和發展都已經作為基本的需求被保障之后，他不需要將一些實物握在手里來增加自己的安全感。

　　外國人愛來中國買房 

　　來自俄羅斯符拉迪沃斯托克的達莎，2011年來中國留學，她打算畢業后在哈爾濱找工作，然后買房定居在這里。為什么俄羅斯人喜歡在中國買房？達莎說，中國房子相比俄羅斯，還是便宜不少，在她的家鄉符拉迪沃斯托克，買一套不在市中心的房子，按照30平方米計算，約500萬盧布，折70多萬人民幣，也就是2萬多一平方米。

　　達莎介紹，俄羅斯人在中國買房還因為中國沒有房屋稅，達莎說：“在俄羅斯房屋所有人每個月要向政府繳一定的房屋稅，價格按照房屋大小計算，按照50平方米的房子，一個月要向政府繳1000多元的房屋稅。”這也使得更多的俄羅斯人喜歡去國外買房子。

　　“我有不少朋友都跑到綏芬河買房子，因為那里的房價真的便宜，3000多元一平方米，這在俄羅斯是不可想象的。”達莎說。