二孩時(shí)代來(lái)臨 專(zhuān)家剖析什么樣的戶型適合四口之家

　　全面實(shí)施兩孩政策后，我省短期內(nèi)出生人口會(huì)明顯增加，預(yù)計(jì)2017年至2021年累計(jì)增加符合兩孩政策出生人口130萬(wàn)人左右，年均增加26萬(wàn)人左右；比政策不變的情況下累計(jì)多出生35萬(wàn)人左右，年均多出生7萬(wàn)人左右。

　　記者從鄭州市政府發(fā)布的“2016年1-4月份鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況”中看到，受“放開(kāi)二孩”等因素影響，鄭州144㎡以上住房賣(mài)得很火，增速超過(guò)90㎡以下的住房。

　　二孩時(shí)代，讓不少鄭州市民有了換房的打算，未來(lái)三房、四房改善型需求將成二孩家庭主流選擇。那么改善房該怎么選?哪類(lèi)房子更受歡迎?二孩家庭改善換房都有哪些注意事項(xiàng)?小三房怎么布置才能更加實(shí)用呢?

　　要點(diǎn)1 

　　面積未必要大多元化的空間設(shè)計(jì)最重要 

　　“雙子女時(shí)代”意味著家庭成員的增加，購(gòu)房者對(duì)居住的臥室面積要求也會(huì)越來(lái)越高，三室的房子必定會(huì)受到更多購(gòu)房者的青睞！

　　二孩家庭，三室、四室是首選，但這不意味著房子面積越大越好，100平方米左右的三房，只要戶型和設(shè)計(jì)好，完全可以滿足一家四口的休閑及娛樂(lè)需求。

　　在選擇戶型時(shí)，除了南北通透、臥室朝南、保證采光、通風(fēng)等舒適度外，多元化的空間設(shè)計(jì)最重要。

　　設(shè)計(jì)師給記者推薦這套93.44平方米總體布局合理、戶型方正的三房，超開(kāi)闊的客廳設(shè)計(jì)，完全滿足各種休閑及娛樂(lè)的需求，客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)活動(dòng)空間完全充分，即使四口之家也不會(huì)覺(jué)得擁擠。

　　追求更高生活品質(zhì)的年輕夫妻，希望在二人世界與孩子之間達(dá)到平衡。設(shè)計(jì)師推薦的另外一套93.06平方米擁有更多靈動(dòng)空間的三房，根據(jù)需要父母的臥室可與孩子的隔一定距離，享受各自學(xué)習(xí)工作空間。盥洗臺(tái)與衛(wèi)生間干濕分離，也提高多口之家在使用上的方便程度。臥室均帶飄窗，及南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，幫助采光的同時(shí)有更多自由拓展面積，是“二孩時(shí)代”購(gòu)房的好選擇。

　　要點(diǎn)2 

　　位置未必在市中心出行方便最重要 

　　提起改善型住宅，人們往往首先想起主城區(qū)。其實(shí)，選擇改善型住宅，不僅僅講究地段，還要考量一個(gè)樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比，還有環(huán)境優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)等等。住在市中心，實(shí)際生活中常常遭遇交通擁堵，事實(shí)上并不便利。購(gòu)買(mǎi)改善型住宅，不一定非得選擇市區(qū)，城市副中心也是一個(gè)方向。

　　試想你作為二孩媽媽?zhuān)瑤е鴥蓚€(gè)娃出門(mén)，除了自己開(kāi)車(chē)外，怎么出行更方便，很顯然，小區(qū)門(mén)口有四通八達(dá)的公交車(chē)或者地鐵站口就在你的家門(mén)口，這是最合適的改善房。

　　隨著鄭州二號(hào)線即將開(kāi)通，附近很多樓盤(pán)，都在打地鐵盤(pán)的概念，但真的要買(mǎi)房，最好別聽(tīng)銷(xiāo)售員說(shuō)的地鐵離小區(qū)有多近，自己抱著娃從樓盤(pán)小區(qū)門(mén)口到地鐵口走一圈，你和娃都能接受的距離才是最合適的。

　　要點(diǎn)3 

　　更齊全的配套和更安全的小區(qū)環(huán)境 

　　讓孩子健康成長(zhǎng)，為自己的以后打算，就不僅僅房子的設(shè)計(jì)上要考慮得比較周全。在日常生活中對(duì)周邊配套要求也會(huì)更高，各種配套的距離不能太遠(yuǎn)。小區(qū)周邊要配置有規(guī)模不等、業(yè)態(tài)豐富的“商業(yè)中心”才能極大地方便業(yè)主日常消費(fèi)、生活所需。商業(yè)從空間上實(shí)現(xiàn)就近性，從而形成時(shí)間上的便利性，體現(xiàn)社區(qū)居民便利性需求。實(shí)現(xiàn)住宅與商業(yè)的相對(duì)分離，充分體現(xiàn)商業(yè)與居民的親和性及商業(yè)設(shè)施的不擾民，確保商業(yè)內(nèi)外環(huán)境與居住環(huán)境的相互和諧性。小區(qū)內(nèi)要有充滿象征性、故事性的兒童游樂(lè)設(shè)施，才能夠最大地激發(fā)兒童的興趣，賦予他們豐富的想象力、思考能力及創(chuàng)造力。在玩游戲中培養(yǎng)認(rèn)知、語(yǔ)言等方面的發(fā)展來(lái)突破固有的觀念，讓兒童擁有自由的想象力，并讓孩子產(chǎn)生無(wú)限的遐想和驚奇的創(chuàng)造力。另外，好的小區(qū)，必須有良好的人車(chē)分流環(huán)境，車(chē)開(kāi)到小區(qū)里以后，直接開(kāi)到地下車(chē)庫(kù)，保證地面行人的絕對(duì)安全，同時(shí)也減少了噪音和空氣的污染。讓小區(qū)院落變成一個(gè)綠地公園步行街!

　　要點(diǎn)4 

　　更好的教育資源 

　　雙子女家庭的教育問(wèn)題相對(duì)于獨(dú)生子女的家庭而言更嚴(yán)峻，為了讓孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源，最好選擇周邊有從幼兒園到九年義務(wù)教育學(xué)校的小區(qū)。這樣能節(jié)省上下學(xué)時(shí)間，更加利于家長(zhǎng)了解孩子在學(xué)校的情況，也能方便老人接送小孩確保小孩上下學(xué)途中的安全，同時(shí)也更加利于孩子與同學(xué)們之間的交往。

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