作為經(jīng)典電影的經(jīng)典開篇，《功夫》中馮小剛飾演的鱷魚幫大佬，怒砸警局后又加一聲惡吼：“還有誰(shuí)！”力透熒幕，蕩悠悠破心穿魂。　

　　反觀現(xiàn)實(shí)世界，我們身處的樓市，又何嘗不讓局內(nèi)人、購(gòu)房者紛紛猜測(cè)、心驚膽戰(zhàn)，從2015年底的唱衰，各種去庫(kù)存政策出臺(tái)，到2016年一季度的小陽(yáng)春，鄭州樓市讓人不踏實(shí)，但盤面卻在演奏激揚(yáng)的樂(lè)曲，一路上揚(yáng)。

　　日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《近6年70城房?jī)r(jià)趨勢(shì)報(bào)告》，在70個(gè)城市中，漲幅超過(guò)10%的城市全都是一、二線城市，主要是直轄市、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市，其中增幅排在前10的城市分別為深圳（83%）、上海（41%）、北京（36%）、廈門（35%）、廣州（33%）、鄭州（24%）、南京(23%)、石家莊(18%)、武漢(17%)和烏魯木齊(17%)大家擦亮眼睛瞅瞅，鄭州漲幅躍居全國(guó)第六，超過(guò)南京、石家莊、武漢、烏魯木齊。

　　這是個(gè)讓人歡喜還是讓人憂的數(shù)字？剛需購(gòu)房者或者只能無(wú)奈笑一下作為回答。

　　在繼深圳和上海樓市的瘋狂上漲之后，二線城市成為接替一線城市樓市上漲的重要區(qū)域。有不少觀測(cè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，在現(xiàn)有政策、貨幣環(huán)境下，二線城市將延續(xù)短期上漲的行情。主要表現(xiàn)是二線城市樓市“量?jī)r(jià)齊升”，領(lǐng)漲全國(guó)；土地市場(chǎng)火爆，頻出地王。

　　作為強(qiáng)二線城市的鄭州，其城市競(jìng)爭(zhēng)力和人居環(huán)境也在不斷強(qiáng)化，在城市化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)化為城市人口等方面起著越來(lái)越重要的作用，并將逐漸承載越來(lái)越多的資源。

　　在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭洛新國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)等國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略的推動(dòng)下，鄭州正朝向國(guó)際商都城市建設(shè)快步邁進(jìn)，2049年，城鎮(zhèn)化率達(dá)90%以上，作為河南的單核城市，鄭州潛力巨大，人口增速以及城鎮(zhèn)化率，都將助推樓市需求。

　　此外，21世紀(jì)宏觀研究院認(rèn)為，強(qiáng)化房地產(chǎn)投資屬性也是二線城市房?jī)r(jià)上漲的原因之一。

　　近日，記者探盤發(fā)現(xiàn)，平頂山的碧桂園和鄭州的福田興和苑、正商金域世家、清華大溪地、中海錦苑等諸多樓盤都在醞釀漲價(jià)，部分漲價(jià)日期已經(jīng)公示，記者忍不住想問(wèn)一句：“還有誰(shuí)？要漲！”

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