2014-04-24 08:06:00 來源:大河網(wǎng)-大河報
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“當初買房時，開發(fā)商信誓旦旦，小區(qū)內(nèi)的這塊公共綠地作為休閑場所，將來會建起一座供業(yè)主使用的休閑會所和活動中心。但建好以后，大家才發(fā)現(xiàn)這竟是一所對外營業(yè)的公寓酒店，并且已經(jīng)營業(yè)2年多，嚴重影響小區(qū)居民生活。”昨天，鄭州市中原區(qū)西湖春天小區(qū)的居民秦先生向本報記者反映。
[現(xiàn)場]小區(qū)里藏著一座公寓酒店
昨天上午，大河報記者來到位于中原區(qū)冉屯路與五龍口交叉口附近的西湖春天小區(qū)。進入小區(qū)正門，記者首先看到一處廣場，廣場旁就是人工河流、休閑涼亭，成排的垂柳正值春季顯得格外茂盛。
走到廣場盡頭，迎面看到一座四層的建筑，碩大的招牌上面寫著“嘉泰錦和公寓酒店”。
記者和爆料人秦先生一起來到“公寓酒店”。服務員告訴記者，酒店的標間和大床房的價位是160元到170元一晚，酒店有免費停車位。因為在居民小區(qū)里，居住環(huán)境非常安靜。服務員告訴記者，一般到周末，入住的顧客會相對較多，趕到節(jié)假日，經(jīng)常沒房間。
[反映]活動中心建好竟成公寓酒店
小區(qū)內(nèi)怎么會有一座對外營業(yè)的“公寓酒店”？
小區(qū)居民張女士說，“這個小區(qū)2008年10月交房。買房時，宣傳廣告上寫著，小區(qū)內(nèi)的這塊公共綠地作為休閑場所，將來會建起一座供業(yè)主使用的休閑會所和活動中心。”
“買房時這是一片綠地，在這里建房時我們都不愿意，就阻攔開工。”居民吳大爺說，“開發(fā)商對我們說，建的是活動中心，供業(yè)主使用的，我們就不再阻撓。但2012年建好以后，這棟樓下面的牌子竟寫著‘公寓酒店’。”
劉先生就在這座“公寓酒店”后面的23號樓居住。他說：“每到周六、周日，來這兒住的人特別多。小區(qū)的停車位本來就緊張，再加上外來的車，我們有時晚上無處停車。”
居住在“公寓酒店”旁邊8號樓的居民王先生見到記者大倒苦水：“我們住在2樓，正對著我們這一單元建起一棟四層的酒店，剛好把我們的陽光遮擋。‘公寓酒店’房間離我們這單元僅一路之隔，晚上酒店里打牌的、喝酒的聲音，在家里聽得一清二楚，嚴重影響我們的休息。”
[追問]這個公寓酒店該不該存在
小區(qū)內(nèi)建“公寓酒店”，究竟有沒有侵占綠地？該不該有？昨天大河報記者采訪小區(qū)物業(yè)、小區(qū)所在的房管、規(guī)劃、工商部門，但這4個單位都沒有說清。
小區(qū)的物業(yè)公司，鄭州至遠物業(yè)管理有限公司項目經(jīng)理盧經(jīng)理說，他是2012年10月調(diào)過來的，當時這家“公寓酒店”就已經(jīng)建好并投入使用。
記者多次撥打該樓盤開發(fā)公司一位項目經(jīng)理的電話，但無人接聽。
昨天下午，記者聯(lián)系到中原區(qū)房管局開發(fā)處。工作人員了解情況后，對記者解釋：開發(fā)處具體負責開發(fā)商的資質(zhì)，至于那片地能不能建酒店，還要咨詢規(guī)劃部門。
小區(qū)內(nèi)賓館所占的那塊地，究竟是綠地還是建筑用地？記者兩次致電中原區(qū)規(guī)劃局，但電話均無人接聽。隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局監(jiān)察支隊，該部門表示，需要進一步調(diào)查。
“公寓酒店”建到小區(qū)內(nèi)，這樣的“公寓酒店”，究竟該不該營業(yè)？昨天記者登錄工商網(wǎng)站系統(tǒng)，沒有查詢到該“公寓酒店”營業(yè)執(zhí)照信息。記者隨后撥通中原區(qū)工商局辦事大廳的服務電話，工作人員告訴記者，這個“公寓酒店”如何監(jiān)管須向負責營業(yè)執(zhí)照的部門聯(lián)系，但記者撥打了3次電話均為忙音，無法接通。
[律師]若酒店占了綠地，屬違章建筑
昨天下午，記者采訪大滄海律師事務所鄭州分所主任律師唐軍。唐律師表示，因為“公寓酒店”已經(jīng)建成，并投入使用，所以只能從規(guī)劃部門查詢當時規(guī)劃時，這塊地到底是公共綠地還是建筑用地。如果是公共綠地，“公寓酒店”就屬于違章建筑；如果規(guī)劃為建筑用地，這塊地只涉及用途轉(zhuǎn)變，這樣的情況下，居民維權有一定難度。 本報將繼續(xù)關注此事。
