發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌
“我目前在成都看項目，這些日子絕大多數的時間出差在外。”發改委內部人士6月5日對《投資者報》表示，受外部經濟影響，再加上房地產政府引發的經濟真空，給經濟回落帶來的壓力越來越大，政府有意通過集中放項目來提振經濟。
近來，去發改委審批項目的地方政府堪比2009年。在發改委內部人士看來，這很正常。因為目前能夠拿到的項目往往是大項目，夠用好幾年的，對于政績向上的地方政府來說，再遇到這樣的機會可能會在六七年之后。因此，各地方政府空前熱情地邀請發改委各個部門的相關人士去地方考察，而有些積壓項目也借此機會，最終被放行了，這里面包括前段時間轟動一時的寶鋼湛江項目。
此前，在國務院明確強調“穩增長”之后，發改委項目審批加速放行，這些項目以清潔能源為主。僅5月21日一天，就有高達100多個項目獲得批復，獲批項目總量幾乎相當于5月前20天的總和。當天，發改委就批復了9個共210MW的光伏發電項目。
今年二月份之后，發改委項目審批的速度明顯加快，實際上這些被審批的項目并不是新加入的項目，更多的是依照“十二五”規劃來審批。進入“十二五”以來，部分項目因為前期的“四萬億”項目的影響，審批被延后了。
對于地產政策，上述發改委內部人士對《投資者報》表示，調控房地產引發的經濟真空比預想的情況還要嚴重，但不調控房地產就此引起的經濟問題不會比現在更少。從目前的經濟發展情況來看，通脹可能比通縮更好應對，此次開閘放項目，意在拉動快速回落的經濟。但該人士也強調，如果這些方法還是不行，那么未來不排除給地產項目“開口子”。
目前，地產寬松信號不斷釋放，6月7日，中國人民銀行宣布，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；調整后，一年期存款利率為3.25%，一年期貸款利率為6.31%。
這是央行在2008年12月27日央行宣布降息0.27個百分點以來，首次宣布降息。在這期間，央行先后5次加息每次均為0.25個百分點。此次降息也是自去年年底央行連續三次下調存款準備金率后，首次啟動降息工具。在當前的經濟下行趨勢未能獲得真正改變以及通脹并未退縮情況下，央行此舉顯然有利于進一步刺激企業信貸需求，加快推動項目建設。
根據觀察，銀行可以在包括房地產按揭貸款在內的貸款利率最大下浮20%的利率。也就是說，消失已久的買房貸款利率打八折的情況可能再次出現。這個消息對提振房地產的作用將非常明顯，可能會引發樓市剛性需求的回升。
住房和城鄉建設部的內部人士6月8日對《投資者報》表示，此次降息對房地產整體的影響有限，目前房地產調控政策一下子轉向的可能性不大，更多的層面上會提升投資的信心。而相關投資界人士6月8日對《投資者報》表示，如果這一次降息沒有達到預期的效果，根據以往經驗，可能在兩個月后還會降息。
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