各地新"國五條"細則出臺 近10億大單搶籌地產股
截至3月份底，北京、上海、重慶、合肥、深圳、天津等地出臺了貫徹《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》的配套細則，這也意味著近期壓在房地產行業上的“利空靴子”終于落地，而與之相對應的是，在A股市場房地產板塊連續兩日逆市上漲，表現搶眼。
對此，市場分析人士表示，各地新“國五條”細則紛紛出臺，應當說對房地產板塊是短期利空的一個兌現，這也使得房地產板塊在經歷了前期的持續下跌之后，短期的走勢上更多的體現出企穩反彈。
從市場表現看，房地產板塊連續兩日逆市上漲，在可交易的156只地產股中，同期有126只個股實現上漲，占比約為81%，其中，珠江實業(11.72%)、海德股份(9.99%)、陽光城(9.63%)、大名城(8.36%)、*ST珠江(8.36%)、招商地產(8.31%)、上實發展(8.06%)、京投銀泰(8.02%)等多只個股漲幅顯著。
而資金流向看，近兩日，房地產板塊明顯得到大單資金的親睞，數據顯示，有83只地產股實現大單資金凈流入，共計9.41億元。其中，萬科A(2.54億元)大單資金流入最多，招商地產(9997.64萬元)、保利地產(9200.40萬元)、金融街(6134.25萬元)、金地集團(3307.72萬元)、中航地產(3120.51萬元)、榮盛發展(2948.27萬元)、海德股份(2638.58萬元)、上實發展(2534.94萬元)等多只個股大單資金流入明顯。
從行業基本面看，全國19個主要城市3月份新房成交同比平均上升55%，其中四個一線城市(京、滬、廣、深)成交同比平均上升75%；而全國12個主要城市的存量住房成交同比上升344%。分析人士表示，從絕對成交量而言，以上城市的新房/二手房成交分別平均占2012年上半年的交易量的64%及148%，需求集中釋放的特點明顯。在傳統住房銷售旺季到來之際政策塵埃落定，有利于穩定市場預期，但由于前期需求提前釋放，預計下階段以存量住房交易市場為代表的市場活動將出現顯著環比降幅。
長江證券表示，建議配置兩類公司，一是在政策加碼導致的行業洗牌中受益的地產龍頭；二是受此次調控政策影響相對較小的區域龍頭，推薦南國置業、榮盛發展、金科股份和福星股份。（牛仲逸）
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