銀行推房貸按月調(diào)息 貸100萬年省1500
“6月央行連續(xù)兩次降息，為啥每個月還的房貸卻沒少？”不少市民有些納悶，這是由于房貸合同約定利息按年調(diào)整所致。最近，有消息稱，民生銀行推出房貸按月調(diào)息，這樣，央行一旦降息，市民在次月就能享受到優(yōu)惠了。
房貸合同通常約定，只能在每年的1月1日調(diào)息，因此，要想享受到降息帶來的“福利”，只能等到明年1月份。但隨著部分銀行政策的調(diào)整，市民有了更多的選擇。
昨日，記者以購房者的身份對武漢市水果湖附近的11家銀行網(wǎng)點進(jìn)行了咨詢，盡管民生銀行推出了房貸可按月調(diào)息的相關(guān)政策，但由于額度偏緊，民生銀行暫停房貸業(yè)務(wù)辦理。華夏銀行表示房貸利率可按季度調(diào)息，除此之外，其他各銀行均表示按年份，在每年1月1日進(jìn)行調(diào)息。
市民所期待的“按月調(diào)息”看來尚需時日。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前房地產(chǎn)貸款使用的是“格式合同”，要修改的話，得由該行的法律部門去修改，難度較大。
按月調(diào)息，購房者可以得到多少實惠？據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，貸款100萬元，期限20年，從近期的降息只影響后半年6個月的月供，算下來大約能減少1500元。與此同時，按月調(diào)整意味著一旦加息，房貸利息也會跟著漲，因此，“按月調(diào)息”對于購房者來說并沒有太大的吸引力。（長江商報 楊金金 童威 王桔）
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