萬達(dá)集團商業(yè)地產(chǎn)銷售過千億 稱受調(diào)控影響不嚴(yán)重
昨日，記者從大連萬達(dá)集團獲悉，2012年萬達(dá)集團收入達(dá)1416.8億元。在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，萬達(dá)地產(chǎn)銷售再創(chuàng)新高，其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2012年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)銷售已過千億。
“受調(diào)控影響不嚴(yán)重”
2012年萬達(dá)集團總收入達(dá)1416.8億元，較2011年的總收入1051億元，同比增34.8%。萬達(dá)集團相關(guān)負(fù)責(zé)人對此介紹，集團旗下的核心企業(yè)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司2012年繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢，同比去年的953億元穩(wěn)中有升，2012年商業(yè)地產(chǎn)銷售已過千億。
該負(fù)責(zé)人同時表示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司之所以能在宏觀調(diào)控形勢下逆勢而上，主要原因在于多年前開始進行的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整見到成效，住宅開發(fā)占比大幅減少，受宏觀調(diào)控的影響不嚴(yán)重。
此外，萬達(dá)集團2012年全年累計開業(yè)持有物業(yè)面積1290萬平方米，同比2011年增長43%。據(jù)了解，萬達(dá)集團2012年共開業(yè)18個萬達(dá)廣場、12家五星級酒店等。
在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，房企盈利能力持續(xù)分化，中小房地產(chǎn)企業(yè)將逐步退出。日前蘭德咨詢數(shù)據(jù)稱，2013年至2015年或?qū)⒅辽儆?0%的企業(yè)出局。蘭德咨詢總裁宋延慶預(yù)計，2012年百強企業(yè)的市場占有率或達(dá)到30%。
萬達(dá)謀求多方轉(zhuǎn)型
目前，商業(yè)地產(chǎn)仍占萬達(dá)集團總體業(yè)務(wù)的六成以上，但近年來，萬達(dá)集團在文化產(chǎn)業(yè)及旅游等領(lǐng)域開始探路，謀求轉(zhuǎn)型。萬達(dá)集團董事長王健林也在多個場合公開表示希望萬達(dá)在未來的5至8年內(nèi)實現(xiàn)徹底轉(zhuǎn)型。
據(jù)媒體報道，到2012年底，萬達(dá)集團擁有已開業(yè)的萬達(dá)廣場66家、五星級或超五星級酒店38家、影城453家、百貨商場57家，此外還有長白山、西雙版納、大連金石等巨型旅游地產(chǎn)，以及總投資500億元的武漢中央文化區(qū)。
此前萬達(dá)以26億美元成功并購美國第二大院線，出人意料地成為中國文化產(chǎn)業(yè)最大的跨國公司。
王健林在接受本報記者采訪時曾多次表示，“預(yù)計到2020年萬達(dá)地產(chǎn)類收入要下降到總體收入的45%以下。”
背景
千億級房企“擴容”
伴隨著剛剛過去的2012年，中國房地產(chǎn)企業(yè)年度銷售榜單新鮮出爐。據(jù)克爾瑞信息集團數(shù)據(jù)，銷售金額方面，千億以上的超大型房地產(chǎn)企業(yè)個數(shù)增加，從2011年的僅有萬科1家，擴充至目前的萬科、綠地、保利3家。
保利地產(chǎn)2012年12月21日確認(rèn)，全年銷售額已突破1000億元大關(guān)，成功晉級千億軍團，從而打破此前萬科一家獨大的領(lǐng)軍地位。
綠地全年表現(xiàn)也十分搶眼，借助高周轉(zhuǎn)運營模式，2012年也實現(xiàn)業(yè)績突破千億，達(dá)1078億元，房企千億軍團中再添兩名新成員。
中海、恒大等緊隨其后，形成第一陣營，在樓市調(diào)控年實現(xiàn)規(guī)模飛躍，加速領(lǐng)跑全行業(yè)。
（作者：李捷）
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