一線樓市回暖明顯 剛需購房者助漲一線樓市
房價上漲，成交量上升，恐慌性購房，投資客卷土重來……種種跡象表明，房地產市場，尤其是一線城市的房地產市場正在回暖。
數據顯示，2012年11月十大城市住宅均價為15686元/平方米，環比上漲0.39%。具體來看，天津上漲0.93%，漲幅最大，北京、重慶(主城區)、成都、南京漲幅在0.5%~0.7%之間，深圳、武漢、杭州、廣州、上海漲幅在0.3%以內。
成交量上，根據北京市住建委的網簽數據統計，2012年12月第二周（12.10-12.16），新房住宅（包含保障房）網簽量為5131套，環比前一周大幅上漲118.5%。比11月第二周環比上漲55.7%。
但偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，盡管在剛剛過去的一個多月里，北京新房市場出現了量價齊升的局面，但今年成交量的上漲僅僅是去年成交量大幅萎縮之后的一個正常的反彈，僅僅是調控以來積蓄已久的購房需求的一個集中釋放。
“雖然成交量明顯回暖，但是也僅僅是回歸到2010年的水平，與2009年相比仍有很大差距，比如今年的新房(剔除保障房)網簽量與2010年差不多，與2009年相比仍有逾40%的跌幅；今年二手住宅的網簽量比2010年下跌了25%，比2009年更是下跌了逾40%。”胡景暉說。
剛需購房者助漲一線樓市
進入11月之后，多位購房者對記者反映，稱感受到市場上出現了一股“搶房潮”。
“這房子都跟搶似的，我們買的時候，兩居室南北通透的，就剩4套了，都沒啥可選擇的，我都震撼了。”“剛需”購房者嚴彬對《投資者報》記者說。
結婚之后，嚴彬越發強烈地渴望在北京擁有一套屬于自己的房子，于是今年下半年開始看房。沒過多久，她就對外宣稱已購買了位于北京房山區的中糧萬科某項目的一套房子。“很隨意地一看，就簽了，不然怕搶不上。”嚴彬說。
另一“剛需”購房者高林，在觀望了一年之后，日前也終于“下手”了。在對比了北京房山區和大興區的幾個樓盤之后，她最終認購了位于大興區的某項目。雖然覺得該項目目前預售的復式戶型她并不很滿意，但她實在不愿意再等了。
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