鄂爾多斯市民一推再推不收房 稱只想要現金
曾經家家放貸 如今戶戶討債
“曾經，鄂爾多斯家家放貸；如今，鄂爾多斯戶戶討債。”人來了又去，這里熱鬧與冷清交加。難以回避的是，房地產停滯、豪車甩賣，無不是鄂爾多斯資金斷裂困境的縮影。至今，人均數套房的閑置、民間借貸的垮塌加上煤炭市場的重創等種種難題還擺在鄂爾多斯人的眼前。鄂爾多斯民間借貸“崩盤”產生的“綜合征”形形色色，改變了鄂爾多斯人的生活和心態。
一推再推不收房
“收了房，就要交很多稅費”
鄂爾多斯市民王阿姨的失眠如今已好了很多。去年，在得知錢要不回來時，王阿姨整宿整宿地睡不著覺。不過，現在她知道寬慰自己了：“就當這50萬沒掙。況且借錢的朋友也說了，眼下是沒錢，不過要房就給抵房、要車給抵車。”王阿姨不再期待利息，只盼著把本金拿回來就好。“其實房和車我們都不缺，就是想要現金。”讓王阿姨猶豫抵房的一個關鍵原因是，“現在抵債的房子還沒完工，甚至是沒開建的期房，風險更大。”
這幾天，王阿姨兩年前在東勝區中心買的一套三居室通知收房了，不過，她卻一推再推。“收了房，就要交很多稅費，好幾萬呢，現在錢緊，拖到年后再說吧。”無論是自己的新房還是抵債房，王阿姨說房價一直都還維持著8月份左右的價格，雖然有價無市，但開發商也想以房子抵債，一直扛著價格不降。
新房死扛不降
“房租一瀉千里，腰斬也不太好租”
受民間借貸崩盤的影響，彥先生工作多年的開發企業倒閉了，正在尋找新東家。“老板本來是煤老板，進入房地產市場完全沒有經驗，別人欠他的，他再欠了工程款，沒賺到錢，就解散了我們，回去干老本行了。”
家住東勝區的董璇告訴記者，目前鄂爾多斯樓市主要是兩種情況：一種是年初停工一直未復工；另外就是今年始終沒有開工過。記者獲悉，在鄂爾多斯有個別樓盤因為錯綜復雜的債務關系變成爛尾樓，還有一些項目正處于半死不活的狀態。據董璇介紹，幾個月前，鐵西區一項目以3800元/平方米的優惠價推出了兩棟樓，半天內就被搶購一空。
統計顯示，鄂爾多斯鐵西區一帶的樓盤價格區間在4000元/平方米至6400元/平方米，董璇所說的優惠房源比本地域均價便宜了近2000元。不過，從那一次至今，該項目再未推出優惠活動，“或許上次促銷已經幫開發商度過了最困難的時刻。”董璇說。
與樓市死扛不降價形成鮮明對比的，是鄂爾多斯的租房市場。前兩年，鄂爾多斯東勝區核心區的普通兩居室年租金能達到5萬元左右，相當于北京西南三環兩居室的租金水平。經濟蕭條后，鄂爾多斯的房租一瀉千里，甚至出現“腰斬”。王阿姨出租的車庫的價格已經從2萬跌到1萬元，也不太好租。
要債得講學問
“不能逼得太緊，逼死了什么都沒了！”
“曾經，鄂爾多斯家家放貸；如今，鄂爾多斯戶戶討債。”這樣一句俗語正在當地流傳。
在討債的隊伍中，武玲屬于討債老手。“很多人是去了打非辦報案，但還有很多人沒走那個路徑，因為是很好的朋友，未來還要相處。”在武玲看來，要債也有學問，不能把欠債人逼得太緊，“逼死了什么都沒了！”還要常常聚會，在訴說自己艱難處境的同時，也要站在對方的立場上理解對方。就這樣，雖然放出去的大頭沒有要到，但每個月2萬元的回款，也能幫助武玲抵平銀行的貸款。
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