安信毒地板事件進(jìn)入訴訟程序 業(yè)主起訴萬科
信息時(shí)報(bào)訊購買的精裝修房卻用了甲醛超標(biāo)的安信牌木地板，居住在佛山市的業(yè)主程女士一怒之下將開發(fā)商佛山市順德區(qū)萬科置業(yè)有限公司告上法庭，請求損害賠償。近日該案在順德區(qū)人民法院開庭審理。該案成為安信“毒地板”事件曝光以后，首起進(jìn)入訴訟程序的糾紛。
業(yè)主：安心來買房，買來鬧心房
涉案的樓盤是萬科新城灣畔小區(qū)，坐落于環(huán)境優(yōu)美的順德大良新城區(qū)?！暗攸c(diǎn)好、環(huán)境好，再加上萬科的大牌子。”程女士與家人于2010年1月到該樓盤看房時(shí)一下子就看中了。
當(dāng)月22日，程女士與佛山市順德區(qū)萬科置業(yè)有限公司（下簡稱萬科置業(yè)）簽訂了《商品房買賣合同》，購買了一套面積86平方米的帶裝修房。不曾想到的是，今年2月發(fā)生了一件讓程女士“鬧心”的事：萬科因在裝修房屋過程中使用甲醛含量超標(biāo)的安信木地板事件遭媒體曝光，而程女士所在的灣畔小區(qū)也在曝光名列。
對于木地板甲醛超標(biāo)一事，萬科置業(yè)則稱，該公司已在第一時(shí)間對房屋地板進(jìn)行抽樣檢測核實(shí)，并將檢測結(jié)果如實(shí)告知業(yè)主，安排業(yè)主立即入住酒店。同時(shí)，萬科公司也召開了新聞發(fā)布會，在誠懇致歉的同時(shí)提出免費(fèi)更換問題地板，并按誤工損失240元/天和居住損失350元/天的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償業(yè)主，或者按200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼讓業(yè)主自行更換地板同時(shí)補(bǔ)償誤工損失和居住損失的處理方案。該公司稱，已有85戶業(yè)主接受上述補(bǔ)償方案，但程女士卻置之不理。
程女士認(rèn)為，其損失超出了萬科置業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遂以涉案房屋室內(nèi)空氣污染問題為由向法院起訴，要求萬科置業(yè)賠償其各項(xiàng)損失90100元。
萬科：明知房有“毒”，為何還出租
近日該案在順德區(qū)人民法院開庭審理，在審判長要求下，程女士解釋了其索賠構(gòu)成，即更換地板損失7770元，污染造成人身損害36730元以及房屋租金損失45600元。
“哪來的租金和人身損失？”庭審時(shí)，萬科置業(yè)代理人對程女士的訴求無法接受。程女士向法庭提交《房屋租賃合同》、《解除房屋租賃合同》以及退房租金收據(jù)各一份。程女士說，其于2月22日將涉案房屋出租，原約定租期一年，月租3800元。但才過了一個(gè)月，承租人就以木地板質(zhì)量問題為由和其解除合同，造成了租金損失4.56萬元。
萬科置業(yè)認(rèn)為，該案并非環(huán)境污染責(zé)任糾紛，涉案房屋不存在室內(nèi)空氣污染。萬科置業(yè)在庭審時(shí)，向法庭提供了一份檢測報(bào)告顯示該房屋并未受甲醛污染。為了證明程女士所謂的人身損害“子虛烏有”，萬科置業(yè)提交了一份水電讀數(shù)表及照片，“從水電表讀數(shù)來看，該房屋并未有人入住。沒有實(shí)際居住，何來身體損害，何談賠償？”
萬科置業(yè)還指出，程女士出示的租賃合同是今年2月22日簽訂，而曝光安信“毒地板”的時(shí)間在前?！俺膛吭诿髦匕逵袉栴}的情況下，還將房屋出租有主觀過錯成分。”“該套房面積才86平方米，月租卻高達(dá)3800元，明顯與市場價(jià)格不符?！比f科置業(yè)對該租賃合同真實(shí)性予以質(zhì)疑。
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