房貸七折風(fēng)波：河南房貸新政難產(chǎn)
多地“房貸新政”曇花一現(xiàn)后，河南省“新政”也被撤消。
河南房貸新政被撤消 官方稱政策是誤傳
河南銀監(jiān)局權(quán)威人士6月26日告訴記者，網(wǎng)上所傳河南房貸新政是誤傳，這個(gè)政策并沒有最終出臺(tái)。鄭州辦相關(guān)人士也否認(rèn)了房貸有相關(guān)新政。
6月26日，多家媒體引述河南省人民政府網(wǎng)站消息，稱該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監(jiān)管局等6部門下發(fā)了《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（下稱“《意見》”），對該省樓市政策進(jìn)行微調(diào)。不過，記者當(dāng)日未在河南省政府網(wǎng)站上找到這份文件。
媒體稱，《意見》被認(rèn)為有突破之處的主要有四個(gè)方面：首先是首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，以及重申首套房7折利率優(yōu)惠。比如，凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房，金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)收益平衡的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。
另外，則是放松房地產(chǎn)開發(fā)貸和公積金貸款政策等。比如，鼓勵(lì)銀行積極向資質(zhì)和市場信譽(yù)良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，用于建設(shè)中小戶型、中低價(jià)位的普通商品住房。
由于“首套房認(rèn)房不認(rèn)貸”將釋放之前有貸款記錄的購房者的貸款約束，而5年以上7折利率優(yōu)惠則可能導(dǎo)致利率倒掛，因此《意見》曝光后，是否能夠正式出臺(tái)并執(zhí)行倍受關(guān)注。
本報(bào)核實(shí)到，《意見》確在兩周左右前下發(fā)給一些基層銀監(jiān)局，指導(dǎo)轄內(nèi)銀行進(jìn)行投放。不過，目前各地還未正式執(zhí)行，意見就被撤消。
受訪銀行人士介紹，今年河南經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，房價(jià)和銷量前4個(gè)月都在下降，5月有所好轉(zhuǎn)，相關(guān)方面可能寄望房地產(chǎn)行業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。
統(tǒng)計(jì)顯示，前5個(gè)月，河南完成固定資產(chǎn)投資增速同比回落5.9個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)投資增速同比回落13.6個(gè)百分點(diǎn)。支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)的中長期貸款前5個(gè)月增加442億元，少于短期貸款的新增規(guī)模。
相關(guān)人士介紹，《意見》與中央政策不符，因此不會(huì)正式出臺(tái)。(徐永)
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