40大城市住房信息月底將聯(lián)網(wǎng) 對(duì)樓市影響待評(píng)估
40大城市住房信息聯(lián)網(wǎng)大限月底再至
距6月30日40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的大限，已只剩7天時(shí)間。截至昨日發(fā)稿，早報(bào)記者的不完全統(tǒng)計(jì)顯示，至少有18個(gè)城市已宣布，其個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（住建部）聯(lián)網(wǎng)。這18個(gè)城市分別為：廣州、福州、廈門、南京、無錫、蘇州、寧波、杭州、溫州、濟(jì)南、石家莊、沈陽、大連、長(zhǎng)春、南昌、南寧、蘭州和西安。
此外，合肥、鄭州、青島、武漢、北海等地亦稱，當(dāng)?shù)匾丫邆浜妥〗ú柯?lián)網(wǎng)的條件。太原則表態(tài)，力爭(zhēng)在今年6月實(shí)現(xiàn)和住建部聯(lián)網(wǎng)。
“數(shù)據(jù)很敏感”
全國40個(gè)城市的個(gè)人信息系統(tǒng)的建設(shè)，始于2010年下半年。住建部一度希望，去年底這40個(gè)城市就能實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，為樓市調(diào)控提供基礎(chǔ)信息。
去年10月27日，住建部副部長(zhǎng)齊驥在接受十一屆全國人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議舉行的聯(lián)組會(huì)議詢問時(shí)介紹，“把這40個(gè)重點(diǎn)城市的信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，一個(gè)是解決對(duì)市場(chǎng)變化的分析問題，另一個(gè)是執(zhí)行差別化的貨幣政策也要有這樣的基礎(chǔ)信息來支撐。”
但事關(guān)地方利益，聯(lián)網(wǎng)比住建部部長(zhǎng)姜偉新“預(yù)想的要艱難”。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭說，對(duì)于個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)，地方不會(huì)太積極，畢竟數(shù)據(jù)很敏感。
一位上市房企營(yíng)銷總監(jiān)舉例道，比如一些大城市的老公房信息，都在該市的數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)里了，只是政府是否愿意公開而已。部分地方政府并不愿聯(lián)網(wǎng)，就像官員財(cái)產(chǎn)要不要公開一樣。
滬上某開發(fā)企業(yè)高管提到，個(gè)人房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)可能牽扯出公職人員腐敗的問題。
淡化聯(lián)網(wǎng)大限？
住建部隨后也作出了一定“讓步”，將聯(lián)網(wǎng)時(shí)間推遲到了今年6月底。
根據(jù)調(diào)整后的目標(biāo)，這40個(gè)城市包括4個(gè)直轄市，26個(gè)省會(huì)城市，以及10個(gè)其他重點(diǎn)城市；各省區(qū)市及其他城市也要加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，爭(zhēng)取2013年實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)。
按姜偉新的設(shè)想，“先搞40個(gè)城市，這40個(gè)城市先跟住建部聯(lián)網(wǎng)，然后再推廣到265個(gè)地級(jí)市，自己都建立起來，然后跟住建部聯(lián)網(wǎng)，這個(gè)過程恐怕得幾年的時(shí)間。”
即便是這一放寬了的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)起來也不易。一國企開發(fā)商稱，住房信息聯(lián)網(wǎng)很難弄，全國差距很大。
克而瑞分析師楊晨青舉例稱，太原2008年以后的新房才是產(chǎn)權(quán)比較明確的，而2008年之前的很多房子都是無產(chǎn)權(quán)、半產(chǎn)權(quán)的，這樣的城市，實(shí)現(xiàn)本市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)都有難度。
部分城市在淡化6月底聯(lián)網(wǎng)大限的提法。哈爾濱當(dāng)?shù)匾患叶际忻襟w5月曾援引該市房管局的說法稱，哈爾濱6個(gè)主城區(qū)已實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，“并將在年內(nèi)與全國40個(gè)大中城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)”。
早報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，已宣布聯(lián)網(wǎng)的城市中，不少提及的是“主城區(qū)”聯(lián)網(wǎng)。
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