央行時隔2年重提房貸利率七折優惠
![央行銀發[2012]142號文件首頁](./W020120613306413681159.jpg "央行銀發[2012]142號文件首頁")
央行銀發[2012]142號文件首頁
100萬20年7折房貸等額本息方式還貸，利息共可少交28萬。
近期多地出現房貸利率優惠，不過業內普遍認為利率變化與房價漲跌無直接關系。
時隔兩年后，中國人民銀行（央行）重提“7折”房貸。早報記者昨日拿到的材料顯示，央行已于6月7日下發文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。業內人士認為，盡管央行重提7折利率，但隨著利率市場化大門開啟，銀行利潤空間縮小，市民要想享受到7折甚至8折利率將更加不可能。
7折房貸利率再提
央行7日下發銀發[2012]142號文件(特急)。這份6頁的材料在第2頁中明確提出，“放寬金融機構貸款利率浮動區間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍擴大至0.8倍，個人貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。”在房地產市場回暖的當口，央行的這一表述格外引人關注。
分析人士指出，央行此前雖通過窗口指導要求銀行統一對首套房貸利率打8.5折，但并未明文取消過7折利率。也就是說，理論上7折個人房貸利率一直存在。
一位地方銀監局的人士也指出：“我們和央行從未發文廢止過早前的7折優惠‘底線’，理論上仍可以對首套房貸利率最低打7折。不過，商業銀行會根據自身風險控制而做出調整。”
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