我愛我家被罰后陰陽合同照做 員工稱都這么干
本報訊(記者 易朵) 昨日，市住建委官方微博發布了對“我愛我家”甘露園中里分公司的處罰內容，包括罰款3萬元、取消網簽資格等。不過記者上午探訪發現，包括該分公司在內，“我愛我家”的網簽仍在繼續，“陰陽合同”也照做不誤。
昨日，市住建委通過官方微博“安居北京”發布通知稱，北京我愛我家房地產經紀有限公司甘露園中里分公司存在“為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利”的違規行為，根據《房地產經紀管理辦法》有關規定，市、區住建部門已取消該分公司網簽資格，并處以3萬元罰款。
這意味著“我愛我家”的網簽資格并非全部被取消，僅有甘露園中里一家分公司被取消網簽資格。
據了解，此前“我愛我家”被舉報通過做“陰陽合同”避稅。查實后，被朝陽區房管局取消了網上簽約資格，但隨后有媒體爆出“我愛我家”處罰并未執行，取消網簽資格后仍可網簽。
今天上午，記者致電北京“我愛我家”公司，其客服中心工作人員向記者表示，甘露園中里分公司已停止網簽。
這位工作人員表示，因買賣雙方就交易事宜未達成一致，最終只能通過法院解決，“法院一審判決買方勝訴，要求業主協助辦理過戶，但業主不服提起上訴，目前二審正在審理之中。”
一位中介業內人士向記者表示，在二手房買賣中，通過“陰陽合同”避稅的情況普遍存在。由于網簽價格低，可能導致無法足額貸款，所以“陰陽合同”主要出現在全款買房過程中。“稅費這么高，幾百萬的房子能省幾萬到幾十萬不等，能避稅當然要避，包括我們在內，所有的中介都這么操作。”
被罰分店：“陰陽合同”照做 網簽繼續
今天上午，記者以購房人身份走訪“我愛我家”甘露園店。記者從該店一位房產經紀人給出的“滿五年唯一”免稅房源中，選中了一套位于富華家園的第13層、82平方米、2000年建的房子，報價28049元/平方米。
當記者對高額稅費表示顧慮，并詢問能否做合同時，該經紀人表示：“可以做稅，按地區指導價，這個82平方米的房子，包括土地出讓金什么的，亂七八糟算下來能幫您省近20萬呢。”
隨后記者進一步詢問網簽事宜，對方表示無需擔心，“您把材料交了，我們來幫您跑，我們店里就可以辦。或者去我們中心店，請區域助理幫忙做個網簽就行，很快的，不用您出面。”
其他分店：客戶有需求 違規也要操作
隨后，記者又以購房者身份探訪了“我愛我家”多家分店，發現在其他分店，“陰陽合同”也能正常操作。
在朝陽北路附近一家分店，記者“相中”了道家園小區一套報價210萬元的兩居室，面積57平方米，在12層樓的第六層，1990年建的老房子。
“這業主我熟，能幫您談到200萬。全款的話，還能幫您省下八九萬稅。”為留住記者這個“客戶”，房產經紀人毫不掩飾地講解如何使用“陰陽合同”避稅。“現在單價差不多三萬五，我們按地區指導價走的話，差不多兩萬左右。”
在紅廟附近的一家我愛我家分店，面對記者“買房能否做‘陰陽合同’”的問題，該店一位負責人表示，現在市場情況就是這樣，“所有中介都這么干，因為購房人有這個需求，并不是我們搞特殊。”
“你如果買‘滿五年唯一’的，成本肯定比有稅房低。”這位負責人表示，“非要買有稅房的話你全款還能省不少，貸款的話可能意義不大。”文/記者 易朵
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